Nguồn cung căn hộ giảm mạnh

Vạn Xuân

15:09 04/04/2019

BizLIVE - Thị trường bất động sản Hà Nội quý I/2019 sụt giảm số lượng căn hộ tại tất cả phân khúc khi chỉ khoảng 9.700 căn mới được tung ra thị trường, giảm 36% theo quý do kỳ nghỉ Tết kéo dài.

Nguồn cung căn hộ giảm mạnh

Ảnh minh họa.

Savills Việt Nam vừa công bố báo cáo tổng quan thị trường bất động sản Hà Nội quý I/2019. Theo đó, trong quý I/2019, Hà Nội có khoảng 9.700 căn hộ để bán được tung mới ra thị trường, giảm 36% theo quý nhưng tăng 76% theo năm. 
Theo báo cáo, tất cả phân khúc đều ghi nhận sự sụt giảm lượng tung bán mới do các hoạt động kinh doanh tạm dừng trong dịp tết Âm lịch. 
Hạng A ghi nhận lượng tung bán mới giảm 84% theo quý trong khi hạng B và C giảm 35% theo quý. Số lượng căn bán đạt khoảng 9.800 căn, tăng mạnh 70% theo năm. Tuy nhiên, so sánh theo quý, số lượng căn bán giảm 14% do kỳ nghỉ tết kéo dài.
“Phân khúc trung cấp- hạng B tiếp tục dẫn đầu nguồn cung sơ cấp với 22.500 căn, tương ứng 65% thị phần. Thị trường căn hộ Hà Nội được hỗ trợ bởi nguồn cầu lớn, trong khi phân khúc cao cấp hấp dẫn với lượng nhỏ tầng lớp giàu có trong nước và người mua nước ngoài. Nguồn cầu lớn từ người mua để ở và nhà đầu tư dẫn đến khối lượng giao dịch của hạng B lớn, chiếm 70% tổng số giao dịch và tăng cao nhất trong ba phân khúc đạt 99% theo năm”, báo cáo cho biết.
Cũng theo báo cáo này, khả năng chi trả mua nhà của Việt Nam đã được cải thiện trong ba năm vừa qua. Chỉ số giá nhà trên thu nhập giảm từ 34 trong năm 2016 xuống 21 trong năm 2018 do sự tăng trưởng mạnh mẽ của tầng lớp thượng lưu và trung lưu. 
Chỉ số giá nhà trên thu nhập của Hà Nội ở mức 17, tốt hơn mức trung bình của cả nước. Lượng hàng bán ra tăng từ năm 2014 với tốc độ 28% mỗi năm.
“Sẽ có khoảng 44.000 căn từ 34 dự án hiện tại và tương lai sẽ gia nhập thị trường trong thời gian tới. Trong khi năm đô thị vệ tinh của Hà Nội gặp nhiều khó khăn trong việc thu hút vốn đầu tư, phân bổ dân số và nhà ở cho công nhân, các chủ đầu tư lớn như Vingroup và BRG đang triển khai các dự án lớn tại huyện Gia Lâm và Đông Anh: VinCity Ocean Park (420 ha), BRG Smart City (272 ha). Các dự án này được coi là giải pháp bền vững cho việc giảm thiểu áp lực dân số, ách tắc giao thông và thiếu hụt cơ sở hạ tầng”, báo cáo của Savills đưa ra nhận định.
Ngày 6/4, Hội thảo “Tiêu điểm bất động sản quý 1, xu hướng và cơ hội đầu tư quý 2/2019” do BizLIVE tổ chức, với sự phối hợp bảo trợ truyền thông của VTV24 sẽ diễn ra tại Trung tâm Hội nghị quốc tế FLC Sầm Sơn, Thanh Hoá. 
Hội thảo sẽ điểm lại hoạt động của thị trường bất động sản vừa qua, kết quả đạt được, những thuận lợi và vướng mắc, rào cản cần tháo gỡ của thị trường, đồng thời nhận định hướng chuyển động, sức hấp thụ, thu hút đầu tư trong thời gian tới.
Bạn đọc quan tâm xin gửi câu hỏi về địa chỉ [email protected]

VẠN XUÂN