BizLIVE - Khu nhà ở, căn hộ D2, D3 phục vụ dự án được đề xuất thay đổi hình khối công trình từ hình bát giác thành 2 khối tháp hình chữ nhật cao 36 tầng và 1 tầng hầm.
TP.HCM duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch Khu y tế kỹ thuật cao của Tập đoàn Hoa Lâm
Khu nhà ở, căn hộ D2, D3 - Ảnh: Lao động.

UBND TP.HCM vừa có Quyết định số 1906 ngày 1/6 về duyệt điều chỉnh cục bộ Đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu y tế kỹ thuật cao tại phường Bình Trị Đông B, quận Bình Tân của Công ty TNHH Y tế Hoa Lâm - Shangri La.

Cụ thể, vị trí khu vực điều chỉnh quy hoạch gồm Lô D2, D3 nằm trong ranh giới đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu y tế kỹ thuật cao tại phường Bình Trị Đông B, quận Bình Tân theo các pháp lý quy hoạch đã được UBND TP phê duyệt ở 5 quyết định trước đó.

Giới hạn phạm vi khu vực điều chỉnh: phía Bắc giáp đường N3; phía Nam giáp khu dân cư hiện hữu; phía Đông giáp đường Tên Lửa; phía Tây giáp công viên cây xanh và trường học. Diện tích khu vực điều chỉnh cục bộ quy hoạch: 24.267,84m2.

Cơ quan tổ chức lập đồ án điều chỉnh cục bộ quy hoạch là Công ty TNHH Y tế Hoa Lâm - Shangri-La.

Về hiệu quả kinh tế - xã hội của việc điều chỉnh, áp dụng các giải pháp kiến trúc hiện đại, thân thiện môi trường vào việc thiết kế, điều chỉnh phương án tổng mặt bằng kiến trúc công trình khu nhà ở căn hộ D2, D3 phục vụ dự án Khu y tế kỹ thuật cao. Qua đó tăng tính thẩm mỹ kiến trúc công trình, khai thác hiệu quả về sử dụng đất bằng công trình, tạo sự thông thoáng và hợp lý về không gian kiến trúc cảnh quan trong khu vực; góp phần cải thiện môi trường sống và làm việc đối với cộng đồng dân cư tại đây.

Dân số dự kiến của khu nhà ở căn hộ D2, D3 phục vụ dự án Khu Y tế kỹ thuật cao là 5.300 người; quy hoạch sử dụng đất tại khu vực điều chỉnh cục bộ; cơ cấu sử dụng đất toàn khu quy hoạch không thay đổi so với các pháp lý quy hoạch đô thị đã được UBND TP phê duyệt ngày 13/1/2017.

Về quy hoạch tổng thể mặt bằng không gian, kiến trúc, Khu nhà ở, căn hộ D2, D3 phục vụ dự án được đề xuất thay đổi hình khối công trình từ hình bát giác thành 2 khối tháp hình chữ nhật cao 36 tầng và 1 tầng hầm; bố trí một cầu nối giữa hai 2 tháp để chia sẻ các tiện ích công cộng như hồ bơi, phòng gym, nhà sinh hoạt cộng đồng…

Quyết định của TP.HCM nêu, việc điều chỉnh hình khối công trình khu nhà ở căn hộ D2, D3 không thay đổi chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc (mật độ xây dựng, hệ số sử dụng đất, tầng cao, quy mô dân số) theo các pháp lý quy hoạch đô thị đã được phê duyệt.

HUYỀN TRÂM