BizLIVE - Thời gian qua, khi UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu xúc tiến kêu gọi đầu tư đã có một số doanh nghiệp bất động sản lớn ngỏ ý muốn bỏ vốn vào “siêu dự án” này.
Đại gia nào đang “nhòm ngó” siêu dự án gần 1.800ha ở Bà Rịa?
Phối cảnh Khu đô thị Tây Nam TP.Bà Rịa do Novaland lập.
Như BizLIVE đã đưa tin, UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu vừa phê duyệt đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Khu đô thị Tây Nam thành phố Bà Rịa.
Theo phê duyệt, khu vực lập quy hoạch dự án thuộc địa giới hành chính các phường: Phước Trung, Kim Dinh, Long Hương. Diện tích lập quy hoạch 1.794 ha. Dân số dự kiến khoảng 45.000 người.
Đây là khu đô thi sinh thái cao cấp, hiện đại được bố trí đa dạng các dịch vụ tiện ích xã hội, thân thiện với môi trường thiên nhiên, đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và nhà ở theo tiêu chí đô thị thông minh bền vững.
Mặc dù vậy, trong quyết định vừa ban hành vẫn “vắng bóng” nhà đầu tư được giao nhiệm vụ lập quy hoạch và thực hiện dự án.
Theo tìm hiểu được biết, dự án Khu du lịch sinh thái Tây Nam TP. Bà Rịa nằm trong danh sách 18 dự án tỉnh Bà Rịa -Vũng Tàu kêu gọi đầu tư trong năm 2019. 
Thời gian qua, khi UBND tỉnh xúc tiến kêu gọi đầu tư vào dự án này đã có một số doanh nghiệp bất động sản lớn ngỏ ý muốn bỏ vốn vào “siêu dự án” này.
Đáng chú ý, ngay từ tháng 10/2018, thông tin Tập đoàn Novaland được tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu chấp thuận khảo sát thực địa khu đất, tổ chức nghiên cứu đề xuất dự án Khu đô thị sinh thái Tây Nam TP. Bà Rịa qua 2 Công văn số 3910-CV/TU và số 3679/UBND-VP cũng được công bố rộng rãi. 
Novaland khi đó xây dựng ý tưởng một khu đô thị sinh thái kiểu mẫu, tận dụng diện tích mặt nước để tạo hệ thống kênh rạch kết nối với từng khu nhà ở, qua đó tạo nên cảnh quan thiên nhiên mới lạ, thanh bình cho khu đô thị.
Theo phương án quy hoạch của Novaland, Khu đô thị sinh thái Tây Nam là một đại đô thị dự kiến có quy mô diện tích lên tới 1.800ha nằm mặt tiền Quốc lộ 51, thuộc phường Long Hương, TP.Bà Rịa.
Tổng thể dự án sẽ gồm 7 khu làng có phong cách kiến trúc riêng biệt đậm nét châu Âu như: làng Pháp, làng Tây Ban Nha, làng Venice, làng Morocco, làng Hi Lạp, làng Hà Lan, làng Venice … Hướng quy hoạch của đại đô thị này là gồm nhiều không gian hoạt động ngoài trời như công viên nước, khu thể thao, dã ngoại…các tiện ích thương mại – dịch vụ, chăm sóc sức khỏe, trường học,…
Phía Novaland lúc đó cũng lên phương án quy hoạch dự án và dự kiến báo cáo Thường trực Ủy ban vào tháng 11 hoặc tháng 12/2018.
Tuy nhiên, bẵng đi một thời gian, ngày 6/6/2019, Công ty Cổ phần Đầu tư Hải Phát (Hải Phát Invest) đã báo cáo ý tưởng thiết kế quy hoạch tổng thể Khu du lịch sinh thái Tây Nam TP. Bà Rịa với Thường trực UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu.
Theo đó, quy hoạch tổng thể dự án bố trí mạng lưới tích hợp không gian mở tạo ra các hành lang xanh có thể tiếp cận được, liên kết các khu dân cư với công viên và các tiện ích giải trí. Quy hoạch này sẽ giữ nguyên vùng đất ngập nước và vùng đồng bằng ngập lụt như là một phần của hệ thống tự nhiên trong khu vực.
Dự kiến, tổng thể Khu du lịch sinh thái Tây Nam TP. Bà Rịa gồm các hạng mục như: Nhà phố, cụm biệt thự, nhà ở xã hội, nhà cao tầng, thương mại dịch vụ, tiện ích công cộng, bến cảng – dịch vụ phức hợp, khu nghỉ dưỡng, sân golf, công viên, nhà ga,…
Trước đó, ngày 17/5/2019, Công ty Cổ phần Tập đoàn FLC cũng có buổi báo cáo ý tưởng quy hoạch khu đô thị sinh thái Tây Nam TP.Bà Rịa với Phó Chủ tịch UBND tỉnh Lê Tuấn Quốc.
Theo ý tưởng quy hoạch khu đô thị sinh thái Tây Nam TP.Bà Rịa của Tập đoàn FLC, quy mô thực hiện dự án khoảng 1.700 ha; trong đó đất đô thị gồm: đất công cộng, đất giáo dục, đất thương mại dịch vụ, đất ở kết hợp thương mại, đất ở, đất cây xanh-không gian mở, đất giao thông chiếm tỷ lệ 82,6% và đất ở ngoài đô thị chiếm tỷ lệ 17,36%. Dân số dự kiến khoảng 70.000 – 90.000 người.
Tập đoàn FLC cũng nêu ý tưởng quy hoạch Khu đô thị sinh thái Tây Nam TP. Bà Rịa thành một thành phố mới với đầy đủ tính chất của một khu đô thị, kiến trúc cảnh quan, gồm: Biệt thự cao cấp ven sông, khách sạn 5 sao, resort nghỉ dưỡng, villas sân golf, quảng trường, resort nghỉ dưỡng, phố cảng thương mại, phố đi bộ, cảng – bến thuyền, khu nhà ở cao cấp, trung tâm hội nghị, sân golf, trung tâm thương mại, ga đường sắt, kênh thoát nước, khu công nghiệp dự kiến, trường tiểu học, trung học cơ sở, phổ thông trung học.
Mới đây nhất, cuối tháng 10/2019, báo chí dẫn lời ông Nguyễn Thành Long, quyền Chủ tịch UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu cho biết, Công ty Cổ phần Tập đoàn Đầu tư và Phát triển Việt Nam vừa có công văn gửi tỉnh xin chấp thuận chủ trương cho nghiên cứu, khảo sát lập đề xuất dự án đầu tư khu đô thị sinh thái Tây Nam tại phường Long Hương và phường Kim Dinh, TP. Bà Rịa.
Trước đề xuất này, ông Long ủng hộ công ty khảo sát, đề xuất lập dự án này trên nguyên tắc phù hợp với quy hoạch, định hướng và tiêu chí thu hút các nhà đầu tư có năng lực vào các dự án đầu tư tại tỉnh.
Mặc dù vậy, đến nay UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu vẫn chưa quyết định chọn nhà đầu tư nào trong các doanh nghiệp trên để lập quy hoạch và triển khai thực hiện dự án.

VÂN PHONG