DRH Holdings: Không thể hoàn thành kế hoạch lợi nhuận đã đề ra

Hồng Quân

17:57 30/11/2018

BizLIVE - Lãnh đạo của DRH chia sẻ tại Đại hội đồng cổ đông bất thường năm 2018 chiều ngày 30/11/2018 rằng, năm 2018 DRH không thể hoàn thành kế hoạch lợi nhuận đã đề ra do pháp lý dự án Symbio Garden bị chậm và do sự cố nhà thầu trong dự án D- Vela.

DRH Holdings: Không thể hoàn thành kế hoạch lợi nhuận đã đề ra

Chiều ngày 30/11/2018, Đại hội đồng cổ đông bất thường năm 2018 của CTCP DRH Holdings (mã DRH) đã thông qua tất cả các nội dung trình tại Đại hội.

Theo đó, DRH sẽ thay đổi trụ sở/địa chỉ công ty từ Tầng 9, Central Park, 117 – 119 – 121 Nguyễn Du, P. Bến Thành, Q.1, TP. HCM sang trụ sở mới/địa chỉ mới là 67 Hàm Nghi, P. Nguyễn Thái Bình, Quận 1, TP. HCM. Thời điểm thay đổi được ủy quyền cho HĐQT quyết định.
Hội đồng quản trị DRH cho biết, do quy mô phát triển và thuận lợi trong việc bố trí không gian, DRH chuyển sang thuê toàn bộ mặt bằng khoảng 1.000m2 tại tòa nhà 67 Hàm Nghi, Q.1, P. Nguyễn Thái Bình, TP. HCM. Diện tích sử dụng lớn hơn nhưng chi phí thuê rẻ hơn chi phí thuê mặt bằng tại Central Park.
DRH thông qua tăng số lượng thành viên hội đồng quản trị từ 5 thành viên lên 7 thành viên. Vì vậy, Đại hội đồng cổ đông đã bầu bổ sung 1 thành viên HĐQT và 2 thành viên HĐQT độc lập .
Tình hình sản xuất kinh doanh 9 tháng và dự kiến quý IV/2018

Tại Đại hội, lãnh đạo DRH cho biết, năm 2018 xác định là năm DRH bứt phá, vì vậy, DRH đã tập trung nguồn lực phát triển bất động sản dù cho thị trường chung bị tắc nghẽn do vấn đề pháp lý. 9 tháng đầu năm 2018, DRH đã triển khai thực hiện đầu tư 3 dự án gồm: Aurora Residences (Q. 8), Central Garden (2,6ha, tỉnh Bình Dương), Symbio Garden (Q.9).

Về những dự án đã triển khai năm 2017 của DRH như: D – Vela (đang vào giai đoạn hoàn thiện, dự kiến giao nhà từ tháng 12/2018 – tháng 3/2019, trong đó tháng 12/2018 dự kiến giao 50 căn, sau đó sẽ tiếp tục giao trong tháng 1, 2, 3/2019 cho hết 268 căn).
Chung cư Aurora (Quận 8) hiện đang thi công phần còn lại, dự kiến sẽ giao nhà vào quý IV/2019. Dự án Central Garden đã ghi nhận một phần lợi nhuận trong năm 2017, phần còn lại 60% doanh thu và lợi nhuận của dự án sẽ ghi nhận trong năm 2018; và DRH sẽ bàn giao hết dự án Central Garden trong năm 2018.
Đối với dự án Symbio Garden, DRH đã triển khai pháp lý từ năm 2017, 2018; đưa sản phẩm ra thị trường vào cuối 2018. Hiện DRH đang thi công cơ sở hạ tầng cho dự án, dự kiến bàn giao cho khách hàng giữa năm 2019. Theo kế hoạch trước đó, DRH sẽ bàn giao một phần dự án Symbio Garden trong năm 2018, tuy nhiên do vấn đề pháp lý bị chậm, nên toàn bộ dự án này sẽ được ghi nhận doanh thu và lợi nhuận trong năm 2019.
Dự án Khu du lịch sinh thái biển (72ha, Bình Thuận) đang trong giai đoạn san lấp, xây dựng cơ sở hạ tầng, dự kiến quý II/2019 sẽ đưa sản phẩm ra thị trường.
Dự án DRH City (Đồng Nai) chưa triển khai do sự phát triển của khu vực chậm, DRH đang điều chỉnh quy hoạch 1/500 cho phù hợp với phát triển của khu vực, chỉnh từ cao tầng xuống thấp tầng để có thể triển khai sớm đưa sản phẩm ra thị trường.  
Hiện DRH đang tập trung phát triển quỹ đất lớn phục vụ cho nhu cầu phát triển dự án trong thời gian tới. Các dự án DRH đưa ra thị trường trong năm 2018 đều bán hết 100%.
Trong năm 2018, DRH đã đầu tư 117 tỷ đồng vào CTCP Khoáng sản và Xây dựng Bình Dương (mã KSB) để tăng tỷ lệ sở hữu tại công ty này lên hơn 28%, phát hành thêm 200 tỷ đồng trái phiếu doanh nghiệp để bổ sung nguồn vốn. Ngoài ra, DRH đã cải thiện hệ thống quản lý, đầu tư vào công nghệ thông tin, …phát triển sàn giao dịch bất động sản.
9 tháng đầu năm do các dự án chưa thể ghi nhận doanh thu và lợi nhuận, nên lợi nhuận trước thuế đạt 23 tỷ đồng, ước cả năm lợi nhuận trước thuế đạt 72 tỷ đồng so với kế hoạch 180 tỷ đồng. Năm 2018, DRH không thể hoàn thành được kế hoạch lợi nhuận đề ra do có 2 dự án bị chậm tiến độ dẫn đến không thể ghi nhận doanh thu, lợi nhuận như đã dự kiến.
Cụ thể, dự án Symbio Garden theo kế hoạch DRH sẽ bàn giao cho khách hàng vào quý II/2018, nhưng do thủ tục pháp lý bị chậm (tình hình chung của ngành bất động sản), nên DRH không thể bàn giao sản phẩm cho khách hàng kịp trong năm nay. Do đó, toàn bộ doanh thu và lợi  nhuận của dự án này (khoảng 150 tỷ đồng)  sẽ chuyển qua 2019 qua đó làm sụt giảm lợi nhuận của năm 2018.
Thứ hai, theo kế hoạch dự án D-Vela sẽ bàn giao 268 căn, nhưng hiện DRH chỉ bàn giao 50 căn trong năm 2018 đã ảnh hưởng đến kế hoạch lợi nhuận năm 2018. Việc bàn giao sản phẩm dự án D – Vela không theo kế hoạch do gặp sự cố với nhà thầu dẫn đến triển khai bị chậm.

HỒNG QUÂN

Thăm dò ý kiến
Theo bạn, xe hơi Vinfast sẽ nằm ở tầm giá nào?