ĐHĐCĐ Quốc Cường Gia Lai: Tân Thuận đã hoàn tiền dự án Phước Kiển?

Huyền Trâm

10:45 29/06/2018

BizLIVE - Tại Đại hội đồng cổ đông tổ chức sáng 29/6, lãnh đạo Quốc Cường Gia Lai đã cung cấp thông tin cụ thể hơn về tình hình các dự án tại Phước Kiển.

ĐHĐCĐ Quốc Cường Gia Lai: Tân Thuận đã hoàn tiền dự án Phước Kiển?

Lãnh đạo QCG đang trả lời cổ đông - Ảnh: Huyền Trâm.

Sáng nay (29/6), CTCP Quốc Cường Gia Lai (mã QCG) tiến hành họp ĐHĐCĐ thường niên 2018, qua đó thông báo kết quả kinh doanh năm 2017 đồng thời tiết lộ kế hoạch kinh doanh chi tiết năm 2018.

Kế hoạch kinh doanh khiêm tốn

Năm 2017, doanh thu của QCG đạt 857 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế năm 2017 đạt 406 tỷ đồng, gấp hơn 9 lần so với năm 2016.

Trong năm 2017, QCG đã thực hiện thoái vốn tại CTCP Bất động sản Hiệp Phú & Công ty TNHH Sparkle Value Home, đồng thời kiểm soát tốt dòng tiền, giảm chi phí lãi vay, góp phần làm tăng lợi nhuận từ hoạt động tài chính, cụ thể doanh thu tài chính tăng 322 tỷ đồng, tương đương 298% và chi phí tài chính giảm 83 tỷ đồng, tương ứng giảm 77%.

Năm qua, công ty tiếp tục thi công hoàn thiện những dự án như dự án Marina Đà Nẵng, dự án chung cư De Capella, dự án Central Premium, LAVIDA… Mặc dù vậy, một số dự án đã bàn giao không đúng kế hoạch như dự án Marina và một số dự án do chuyển đổi công năng loại hình, thủ tục pháp lý chậm nên kế hoạch kinh doanh bị ảnh hưởng.

Về kế hoạch kinh doanh 2018, công ty dự kiến đạt 1.800 tỷ đồng tổng doanh thu và 320 tỷ lợi nhuận trước thuế. So với kết quả năm 2017 thì kế hoạch lãi trước thuế năm 2018 chỉ bằng 63% trong khi kế hoạch doanh thu tăng 39,5%.

Tính đến hết quý I/2018, Quốc Cường Gia Lai đã đạt được 351 tỷ đồng doanh thu và 46 tỷ đồng lợi nhuận trước thuế, lần lượt hoàn thành 19,5% và 14,4% kế hoạch cả năm.

Tại đại hội lần này, QCG trình các cổ đông thông qua phương án phát hành 27,5 triệu cổ phiếu với tổng giá trị theo mệnh giá hơn 275 tỷ đồng. Thời gian phát hành vào khoảng quý II hoặc III/2018 sau khi được UBCK chấp thuận. Nguồn vốn phát hành được lấy từ thặng dư vốn cổ phần theo báo cáo tài chính năm 2017 đã được kiểm toán.

Thảo luận

Các vấn đề liên quan dự án ở Phước Kiển (đã nhận tạm ứng từ đối tác Sunny Island) được nhiều cổ đông đặt câu hỏi với lãnh đạo QCG. Cụ thể là tiến độ pháp lý, còn bao nhiêu diện tích chưa giải tỏa đền bù…

Trả lời cổ đông, bà Nguyễn Thị Như Loan, Chủ tịch QCG cho biết bà mất ăn mất ngủ vì dự án này. Theo đó, hiện dự án chỉ vướng mỗi vấn đề đền bù.

“Tôi sợ lắm rồi, nếu làm thêm dự án giống vậy tôi sẽ không làm nữa. Nghị định 139 tưởng vấn đề được giải quyết nhưng địa phương có áp dụng không? May gặp được đối tác họ ứng cho để trả nợ, thoát được áp lực nợ. Đến nay QCG đã nhận ứng từ đối tác 2.800 tỷ đồng, 6 tháng qua không ứng nữa do đền bù chậm và họ thấy không khả thi”, bà Loan chia sẻ với cổ đông.

Bà Loan cho biết ban đầu nghĩ rằng có tiền thì đền bù răm rắp nhưng không phải. Hiện tại dự án có 88 hộ dân lấn chiếm mua bán đất bằng giấy tay, nhà thì có nhà diện tích trăm m2, có nhà 15-20m2 lấn chiếm cất nhà trên bờ đê trên phần đất hạ tầng doanh nghiệp phải làm. Người dân đòi 2m đổi 1m đất ở thì mới đi. Họ không hiểu đất họ ở là đất nông nghiệp.

Chủ tịch QCG cũng thông tin trong số 88 căn nhà thì công ty đã đền bù 50%, còn hơn 40 căn, hiện đã đi mua đất. Công ty đi tìm mua đất ở để cất nhờ tái định cư, đã xây 35 căn, còn 19 căn hiện vướng thủ tục…

Lãnh đạo Quốc Cường Gia Lai cho biết, trong năm 2018 công ty tiếp tục đẩy nhanh tiến độ các dự án còn dở dang nhằm đưa sản phẩm kịp xu hướng của thị trường như: Dự án De Capella tại đường Lương Định Của, quận 2, hoàn thành giao nhà vào quý III/2018; dự án Marina – Đà Nẵng, mở bán giai đoạn 2 vào quý III/2018; dự án nhà máy thủy điện Ayun Trung hoàn thành phát điện vào quý III/2018; dự án Giai Việt Thương Mại, quận 8, dự kiến hoàn thành quý IV/2019.

Bà Loan cũng chia sẻ, trong năm nay công ty sẽ tiếp tục mở rộng địa bàn hoạt động cũng như đa dạng hóa sản phẩm. Ngoài các quỹ đất hiện có tại TP.HCM và Đà Nẵng, QCG đang tiếp tục mở rộng thị trường, tạo quỹ đất tại Vũng Tàu, quận 2, quận 7, quận 9… Về sản phẩm, công ty mở rộng các phân khúc bất động sản khác như condotel, officetel, văn phòng và khách sạn, cho thuê khu thương mại.

Đến cuối 2017, QCG ghi nhận 11.408 tỷ đồng tổng tài sản, 4.106 tỷ đồng vốn chủ sở hữu và 7.302 tỷ đồng nợ phải trả. Trong đó, khoản nợ khác năm 2017 tăng 4.476 tỷ đồng so với năm 2016 chủ yếu đến từ khoản vay không chịu lãi đến từ các bên liên quan và bên thứ ba với 2.416 tỷ đồng và khoản 2.883 tỷ đồng nhận từ Tập đoàn Đầu tư Sunny Island cho dự án Phước Kiển.

Do dự án chưa đủ điều kiện chuyển nhượng và hai bên đang trong quá trình đàm phán về việc chuyển nhượng, Quốc Cường Gia Lai đã sử dụng một phần khoản tiền trên để tất toán khoản vay 1.377 tỷ đồng tại BIDV CN Quang Trung. Số tiền này sẽ được cấn trừ vào giá trị chuyển nhượng sau khi việc chuyển nhượng được hoàn tất và dự án đủ điều kiện để được phép chuyển nhượng.

Dự án này khác với dự án cũng ở Phước Kiển mà trước đó được Công ty Tân Thuận - một đơn vị trực thuộc Thành uỷ TP.HCM bán chỉ định hơn 30ha đất cho Quốc Cường Gia Lai với giá 1,29 triệu đồng/m2.

Cổ đông cũng đặt câu hỏi liên quan tới một dự án khác tại Phước Kiển, là dự án thời gian qua vướng lùm xùm khi công ty nhận chuyển nhưởng từ Công ty Tân Thuận.
Bà Loan nhắc lại dự án này là dự án khác với dự án mà công ty đã nhận tạm ứng từ đối tác Sunny Island. Công ty Tân Thuận có bán cho QCG 32ha, khu đất này nằm trong tổng dự án 55ha chứ không phải dự án chỉ có 32ha. Đây là dự án còn "da beo" nhiều, ban đầu công ty không muốn mua mà chỉ muốn hợp tác (Tân Thuận 65% còn QCG 35% vốn) nhưng khi làm thủ tục đầu tư bị ách vì tổng dự toán hơn 7.000 tỷ trong khi Tân Thuận chỉ có vốn 126 tỷ đồng nên không đủ khả năng. Do không đứng chủ đầu tư được nên Tân Thuận bán lại cho QCG.
Chủ tịch QCG thông tin hiện công ty đã trả mặt bằng cho Tân Thuận. Phía Tân Thuận cũng đã hoàn trả tiền cho doanh nghiệp.

HUYỀN TRÂM

Giá trong ngày

6.88

-0.02 (-0.29%)
Giá tham chiếu6.9
Giá mở cửa6.9
Giá cao nhất6.95
Giá thấp nhất6.71
Giá đóng cửa6.88
Khối lượng1,142,830
Giao dịch ròng NĐTNN0
Room nước ngoài còn lại0.0%

Đơn vị giá : 1000 VNĐ

KLCP đang lưu hành (cp)275,129,141
Vốn hóa thị trường (tỷ VNĐ)1,892.9
EPS 4 quý gần nhất (VNĐ)253.3
P/E27.2
Giá trị sổ sách (VNĐ)14,043.0
P/B0.5
Lợi tức cổ phiếu (%)8.6
NgàyThay đổi giáKL
Khớp lệnh
Tổng GTGD
15/11

6.88

0.02 (0.28%)

1,142,8307,764,140
14/11

6.90

0.11 (1.56%)

938,8906,829,980
13/11

7.01

0.18 (2.50%)

2,894,56020,506,180
12/11

7.19

0.01 (0.13%)

1,146,0908,130,120
09/11

7.20

0.22 (2.96%)

966,3506,976,180
08/11

7.42

0.22 (3.05%)

5,140,77037,461,980
07/11

7.20

0.05 (0.68%)

1,089,6007,686,060
06/11

7.25

0.15 (2.02%)

1,794,73013,010,460
05/11

7.40

0.34 (4.81%)

2,680,89019,089,880
02/11

7.06

0.46 (6.96%)

2,263,46015,342,470

Xem tất cả >

Đơn vị GTGD: 1,000 VNĐ

Ban lãnh đạo

Lịch sự kiện

25/09/2017

Thay đổi BLĐ

Công ty Cổ phần Quốc Cường Gia Lai (QCG) công bố ông Cao Đăng Hoạt từ nhiệm chức vụ Thành viên...

31/07/2017

Trả cổ tức bằng tiền mặt

Công ty Cổ phần Quốc Cường Gia Lai trả cổ tức Đợt 1 năm 2017 bằng tiền: Ngày giao dịch không hưởng quyền : 18/07/2017Ngày đăng ký cuối cùng ...

03/07/2017

Họp Hội đồng Quản trị

Công ty Cổ phần Quốc Cường Gia Lai công bố nghị quyết HĐQT về việc trả cổ tức đợt 1 năm...

29/06/2017

Nghị quyết đại hội cổ đông thường niên

Nghị quyết đại hội cổ đông thường niên năm 2017.

29/06/2017

Thay đổi BLĐ

Công ty Cổ phần Quốc Cường Gia Lai công bố bổ nhiệm bà Nguyễn Thị Như Loan chức vụ Chủ tịch HĐQT kiêm TGĐ từ ngày 29...

29/06/2017

Đại hội Đồng Cổ đông

Công ty Cổ phần Quốc Cường Gia Lai tổ chức ĐHĐCĐ thường niên năm 2017: Ngày giao dịch không hưởng quyền: 01/06/2017Ngày đăng ký cuối cùng: 02/06/2017Thời gian tổ chức: 8h30, ngày 29/06/2017Địa điểm tổ chức: Khách sạn New Word, Số 76 Lê Lai, Quận 1, Thành phố Hồ Chí MinhNội dung họp:  + Báo cáo tài chính đã kiểm toán năm 2016;  + Báo cáo của HĐQT:  - Tình hình hoạt...

17/05/2017

Họp Hội đồng Quản trị

Công ty Cổ phần Quốc Cường Gia Lai công bố nghị quyết HĐQT về việc chọn ngày 02/06/2017 là...

29/04/2017

Thay đổi BLĐ

Công ty Cổ phần Quốc Cường Gia Lai công bố bổ nhiệm bà Đặng Thị Bích Thủy chức vụ Kế toán...

27/04/2017

Thay đổi BLĐ

Công ty Cổ phần Quốc Cường Gia Lai công bố bà Đặng Thị Bích Thủy từ nhiệm chức vụ Thành viên...

22/03/2017

Thay đổi BLĐ

Công ty Cổ phần Quốc Cường Gia Lai công bố ông Nguyễn Văn Trường từ nhiệm chức vụ Kế toán trưởng...

26/09/2016

Thay đổi BLĐ

Công ty Cổ phần Quốc Cường Gia Lai công bố bổ nhiệm ông Nguyễn Văn Trường chức vụ Kế toán...

24/09/2016

Thay đổi BLĐ

Công ty Cổ phần Quốc Cường Gia Lai công bố ông Nguyễn Hữu Lâm từ nhiệm chức vụ Thành viên...

09/09/2016

Lấy ý kiến cổ đông bằng văn bản

Công ty Cổ phần Quốc Cường Gia Lai tổ chức lấy ý kiến cổ đông bằng văn bản:Ngày giao dịch không hưởng quyền : 06/09/2016...

23/08/2016

Họp Hội đồng Quản trị

Công ty Cổ phần Quốc Cường Gia Lai công bố nghị quyết HĐQT về việc chọn ngày 07/09/2016...

04/08/2016

Kết quả kinh doanh quý

Báo cáo tài chính hợp nhất Q2/2016.

28/06/2016

Họp Hội đồng Quản trị

Công ty Cổ phần Quốc Cường Gia Lai công bố nghị quyết HĐQT về việc chuyển nhượng các thửa đất thuộc Khu dân cư...

25/06/2016

Nghị quyết đại hội cổ đông thường niên

Nghị quyết đại hội cổ đông thường niên năm 2016.

25/06/2016

Đại hội Đồng Cổ đông

Công ty Cổ phần Quốc Cường Gia Lai tổ chức ĐHĐCĐ thường niên năm 2016:Ngày giao dịch không hưởng quyền : 25/04/2016 Ngày đăng ký cuối cùng :...

16/06/2016

Thay đổi BLĐ

Công ty Cổ phần Quốc Cường Gia Lai công bố bổ nhiệm bà Trần Thị Tuyết chức vụ Thành viên...

14/04/2016

Thay đổi BLĐ

Công ty Cổ phần Quốc Cường Gia Lai công bố miễn nhiệm bà Đặng Phạm Minh Loan chức vụ Thành...

12/04/2016

Thay đổi BLĐ

Công ty Cổ phần Quốc Cường Gia Lai công bố bà Nguyễn Thị Diệu Phương từ nhiệm chức vụ Thành...

16/02/2016

Kết quả kinh doanh quý

Báo cáo tài chính Q4/2015 (Hợp nhất).

29/12/2015

Niêm yết thêm

Công ty Cổ phần Quốc Cường Gia Lai niêm yết cổ phiếu phát hành thêm: Số lượng chứng khoán thay đổi niêm yết: 145.125.281 cổ phiếu Lý do thay...

17/11/2015

Kết quả kinh doanh quý

Báo cáo tài chính Q3/2015 (Công ty mẹ).

17/11/2015

Kết quả kinh doanh quý

Báo cáo tài chính Q3/2015.

31/07/2015

Thay đổi BLĐ

Công ty Cổ phần Quốc Cường Gia Lai công bố bổ nhiệm ông Nguyễn Đa Thời chức vụ kế toán...

27/06/2015

Đại hội Đồng Cổ đông

Công ty Cổ phần Quốc Cường Gia Lai tổ chức Đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2015: Ngày giao dịch không hưởng quyền: 22/04/2015 Ngày đăng ký cuối cùng: 24/04/2015 Thời gian thực hiện: 8:30 ngày 27/6/2015 Địa điểm thực hiện: Khách sạn New World, số 76 Lê Lai...

27/06/2015

Nghị quyết đại hội cổ đông thường niên

Nghị quyết ĐHĐCĐ 2015

17/06/2015

Thay đổi BLĐ

Công ty Cổ phần Quốc Cường Gia Lai công bố ông Nguyễn Đa Thời từ nhiệm chức vụ thành viên...

16/06/2015

Thay đổi BLĐ

Công ty Cổ phần Quốc Cường Gia Lai công bố bổ nhiệm ông Hồ Viết Mạnh chức vụ thành viên...

16/06/2015

Thay đổi BLĐ

Công ty Cổ phần Quốc Cường Gia Lai công bố ông Hà Việt Thắng từ nhiệm chức vụ thành viên...

28/05/2015

Niêm yết thêm

Công ty Cổ phần Quốc Cường Gia Lai niêm yết cổ phiếu phát hành thêm: Số lượng chứng khoán thay đổi niêm yết : 2.927.167...

22/05/2015

Họp Hội đồng Quản trị

Công ty Cổ phần Quốc Cường Gia Lai công bố nghị quyết HĐQT về việc cử người đại diện tại...

07/05/2015

Họp Hội đồng Quản trị

Công ty Cổ phần Quốc Cường Gia Lai công bố nghị quyết HĐQT về việc tổ chức ĐHĐCĐ 2015. Tải...

25/12/2014

Họp Hội đồng Quản trị

Công ty Cổ phần Quốc Cường Gia Lai công bố nghị quyết HĐQT về kết quả phát hành 145.125...

31/07/2014

Lấy ý kiến cổ đông bằng văn bản

Công ty Cổ phần Quốc Cường Gia Lai lấy ý kiến cổ đông bằng văn bản:Ngày giao dịch không hưởng quyền: 24/07/2014Ngày đăng ký cuối cùng...

01/06/2014

Nghị quyết đại hội cổ đông thường niên

Công ty Cổ phần Quốc Cường Gia Lai công bố nghị quyết ĐHĐCĐ 2014.Tải file gốc

01/06/2014

Đại hội Đồng Cổ đông

Công ty Cổ phần Quốc Cường Gia Lai tổ chức Đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2014:Ngày giao dịch không hưởng quyền: 27/03...

06/03/2014

Mua Bán và Sát Nhập

Sáp nhập Sài Gòn Xanh (SGG) vào QCG:Ngày 6/3/2014 QCG phát hành 2.927.167 cổ phiếu cho...

18/04/2013

Đại hội Đồng Cổ đông

Công ty Cổ phần Quốc Cường Gia Lai thông cáo họp Đại hội cổ đông năm 2013 Ngày giao dịch không hưởng quyền : 16/04/2013 Ngày...

26/03/2013

Lấy ý kiến cổ đông bằng văn bản

QCG: Lấy ý kiến cổ đông bằng văn bản Ngày giao dịch không hưởng quyền : 20/03/2013 Ngày đăng ký cuối cùng : 22/03/2013 Lý do và mục...

05/11/2012

Họp Hội đồng Quản trị

Công ty Cổ phần Quốc Cường Gia Lai công bố Nghị quyết Hội đồng quản trị.Tải file dữ liệu...

17/08/2012

Niêm yết thêm

Công ty Cổ phần Quốc Cường Gia Lai Chính thức giao dịch cổ phiếu niêm yết bổ sung trên...

22/06/2012

Lấy ý kiến cổ đông bằng văn bản

QCG: Lấy ý kiến cổ đông bằng văn bản Ngày giao dịch không hưởng quyền : 14/06/2012 Ngày đăng ký cuối cùng : 18/06/2012 1. Lý do và mục đích: Lấy ý kiến cổ đông bằng văn bản 2. Nội dung cụ thể: Tỷ lệ thực hiện:...

22/06/2012

Thay đổi về : Lấy ý kiến cổ đông bằng văn bản

QCG: Điều chỉnh nội dung lấy ý kiến cổ đông bằng văn bản - Nội dung điều chỉnh: + Nội dung lấy ý kiến đã thông báo: Lấy ý kiến cổ đông bằng văn bản xin cơ cấu nợ Ngân hàng. + Nội dung lấy ý kiến điều chỉnh...

18/05/2012

Họp Hội đồng Quản trị

QCG: Công bố thông tin về việc chuyển đổi trái phiếu thành cổ phiếu phổ thôngTải file dữ liệu gốc

26/04/2012

Đại hội Đồng Cổ đông

Công ty Cổ phần Quốc Cường Gia Lai thông cáo họp Đại hội cổ đông năm 2012 - Ngày giao dịch không hưởng quyền : 30/03/2012 - Ngày đăng ký cuối cùng : 04/04/2012 - Lý do và mục...

21/11/2011

Trả cổ tức bằng tiền mặt

QCG: Trả cổ tức bằng tiền mặt Ngày giao dịch không hưởng quyền: 21/10/2011 (trường hợp bán thỏa thuận với khối lượng từ 100.000 cổ phiếu...

10/10/2011

Họp Hội đồng Quản trị

Công ty Cổ phần Quốc Cường Gia Lai công bố Nghị quyết Hội đồng quản trị. Link download

01/06/2011

Lấy ý kiến cổ đông bằng văn bản

QCG: Lấy ý kiến cổ đông bằng văn bản Ngày giao dịch không hưởng quyền: 27/05/2011 (trường hợp bán thỏa thuận với khối lượng từ 100.000 cổ phiếu...

29/04/2011

Nghị quyết đại hội cổ đông thường niên

QCG: Nghị quyết 2011Link download

28/04/2011

Đại hội Đồng Cổ đông

Công ty Cổ phần Quốc Cường Gia Lai thông cáo họp Đại hội cổ đông năm 2011 Ngày giao dịch không hưởng quyền: 17/03/2011 (trường hợp bán...

12/11/2010

Niêm yết thêm

Công ty Cổ phần Quốc Cường Gia Lai (QCG) Chính thức giao dịch cổ phiếu niêm yết bổ sung trên Sở giao...

12/10/2010

Họp Hội đồng Quản trị

Công ty Cổ phần Quốc Cường Gia Lai công bố Nghị quyết Hội đồng quản trị.Nội dung: Bán phân phối...

26/08/2010

Lấy ý kiến cổ đông bằng văn bản

QCG - 26/08/2010: Ngày đăng ký cuối cùng lấy ý kiến cổ đông bằng văn bản về việc phát hành riêng lẻ trái phiếu chuyển đổi- Tỷ lệ...

26/08/2010

Phát hành cổ phiếu

QCG - 26/08/2010: Ngày đăng ký cuối cùng chốt danh sách cổ đồng chào bán cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu- Tỷ lệ thực hiện...

09/08/2010

Niêm yết mới

Sở GDCK TP.HCM thông báo về việc niêm yết và ngày giao dịch đầu tiên của Công ty Cổ phần Quốc Cường Gia Lai (MCK: QCG).- Loại chứng khoán: Cổ phiếu phổ thông - Mã chứng khoán: QCG- Mã ISIN: VN000000QCG3 - Mệnh giá: 10.000...

Doanh nghiệp cùng ngành

Người giàu Việt Nam