Cú chuyển mình của Nam Long từ mối quan hệ 5 năm hợp tác với Nhật Bản

Hồng Quân

11:43 24/06/2019

BizLIVE - NLG đang khẳng định vị thế của nhà phát triển bất động sản chuyên nghiệp trên thị trường nhà ở bằng quá trình mở rộng quỹ đất vượt bậc, xây dựng nên những khu đô thị, kiến tạo môi trường sống kết nối cộng đồng.

Cú chuyển mình của Nam Long từ mối quan hệ 5 năm hợp tác với Nhật Bản

Hầu hết các dự án liên kết của NLG với đối tác Nhật có tỷ lệ góp vốn 50% - 50%.

Từ nền tảng liên kết chặt chẽ trong 5 năm thông qua 6 dự án liên tiếp được triển khai tại thị trường TP. HCM và Long An cho thấy mối liên kết ngày càng bền chặt giữa Nam Long Group (mã: NLG) và các đối tác Nhật Bản. NLG cũng đang ngày càng khẳng định vị thế của một nhà phát triển bất động sản chuyên nghiệp trên thị trường nhà ở bằng quá trình mở rộng quỹ đất vượt bậc, xây dựng nên những khu đô thị kết hợp đa dạng dòng sản phẩm và kiến tạo những môi trường sống kết nối cộng đồng.

“Cam kết hợp tác lâu dài cùng Nam Long, chúng tôi mong rằng sự thông hiểu khách hàng và thị trường của Nam Long và Hankyu sẽ kiến tạo ra dự án thật sự giá trị cho thị trường bất động sản Việt Nam”
- Đại diện Hankyu Realty cho biết.

“Cái bắt tay” làm nên cú chuyển mình lịch sử

Năm 2015, NLG lần đầu tiên công bố hợp tác cùng nhà đầu tư Nhật Hankyu Hanshin Properties Corp. và Nishitetsu Group phát triển dự án Flora Anh Đào thuộc dòng sản phẩm căn hộ biệt lập Flora trên quỹ đất khoảng 1ha đã làm cho thị trường bắt đầu tò mò về sự chuyển mình của NLG.

Sau hợp tác thử nghiệm thành công, giai đoạn sau đó năm 2016 dự án Fuji Residence, Kikyo Residence lần lượt được giới thiệu đạt quy mô khu đô thị diện tích từ 5ha trở lên được phát triển theo tiêu chuẩn riêng và mở rộng thêm dòng sản phẩm nhà phố, biệt thự Valora.

Năm 2017 được xem là năm đánh dấu mối liên kết hợp tác Nhật Bản - NLG khi bắt tay phát triển Mizuki Park 26ha có quy mô tăng gấp 5 lần, tổng số lượng hơn 5.000 sản phẩm nhà ở. Năm 2018 thị trường cũng chứng kiến bước đột phá lớn minh chứng cho “cái bắt tay” hợp tác gắn kết lâu dài giữa NLG - Nhật Bản khi lần lượt Akari City 8,5ha và 165ha thuộc giai đoạn 1 của đại đô thị Waterpoint (tổng thể 355ha) chính thức được công bố.

Năm 2017 được xem là năm đánh dấu mở rộng hợp tác Nhật Bản – NLG trong phát triển khu đô thị 

Một vị thế mới được xác lập bằng việc triển khai đồng loạt các dự án khu đô thị quy mô theo tiêu chí “All in one” (Tất cả trong một). Sản phẩm nhà ở đa dạng phù hợp nhiều phân khúc thị trường, hệ thống tiện ích dịch vụ được chú trọng đầu tư hơn nhằm mang đến một cuộc sống tiện nghi chất lượng, phục vụ tất cả nhu cầu hằng ngày như học tập, làm việc, giải trí, mua sắm,… mà cư dân không cần di chuyển xa ra ngoài khu đô thị.

Hợp tác cân bằng, đảm bảo hòa hợp lợi ích 3 bên

Không lép vế trong mối liên kết với các nhà đầu tư ngoại, hầu hết các dự án liên kết của NLG có tỷ lệ góp vốn 50% - 50%. Tỷ lệ này thể hiện sự ngang hàng cũng như khả năng hòa hợp giữa hai bên thay vì phải dùng đến quan hệ đối vốn khi một bên muốn nắm giữ quyền chi phối.

Sự hợp tác dài hạn từ đối tác ngoại không chỉ giúp Nam Long có được tiềm lực tài chính vững chắc mà còn hoàn thiện mô hình quản lý dự án, tiếp cận các tiêu chuẩn phát triển bất động sản tiên tiến của thế giới. Hiện nay, NLG đang là một trong số ít các chủ đầu tư có tỷ lệ nợ vay rất thấp, dưới 0,2 lần.
  Nguồn: Số liệu báo cáo tài chính các công ty

"Với các đối tác đầu tư ngoại thì tầm nhìn, kế hoạch kinh doanh dài hạn, năng lực của bộ máy quản trị, sự minh bạch, tính cam kết thực hiện và những giá trị mang lại xã hội là những yếu tố then chốt để đưa đến quyết định đầu tư và duy trì mối quan hệ hợp tác lâu dài. Bên cạnh thế mạnh về tài chính và am hiểu thị trường bản địa, NLG luôn thể hiện tính chuyên nghiệp khi thực hiện đúng cam kết về khối lượng thi công và thời gian bàn giao đối với khách hàng. Đặc biệt, NLG luôn tuân thủ các tiêu chí về quản trị quốc tế đối với các công ty liên doanh dựa trên hệ thống quản lý được xây dựng khá bài bản” -
Đại diện Nishitetsu Group chia sẻ.

Bên cạnh đó, lợi ích của việc hợp tác còn hỗ trợ khá tốt cho người mua nhà, tài chính tốt từ đối tác giúp NLG đưa ra phương thức, chính sách thanh toán hết sức cạnh tranh. Thay vì thu 70% của khách hàng trong quá trình xây dựng, khách hàng của Nam Long chỉ cần thanh toán 50% giá trị hợp đồng trong vòng 18 tháng đến thời điểm bàn giao nhà nên giảm được rất nhiều áp lực dòng tiền thanh toán. Tại mỗi buổi mở bán hàng đầu tiên, Nam Long đều chào bán thành công hơn 90% sản phẩm.

Tăng tốc mở khóa quỹ đất, sẵn sàng tạo nên những giá trị sống mới

 

Phối cảnh tổng thể Khu đô thị Waterpoint 355ha tại Long An

Năm 2019, NLG sẽ tiếp tục tăng tốc cùng kế hoạch mở rộng thị trường ra phía Bắc và các vùng kinh tế trọng điểm phía Nam có tốc độ tăng trưởng kinh tế mạnh, hạ tầng kết nối liên vùng, nhu cầu thị trường tiềm năng với tốc độ tăng dân số cơ học cao phù hợp với việc phát triển các khu đô thị.

Cụ thể hóa chiến lược này, cuối tháng 3 Nam Long đã công bố ba đại dự án mới gồm khu đô thị Waterfront (170 ha, Biên Hòa, Đồng Nai), Nam Long Đại Phước (45 ha, Nhơn Trạch, Đồng Nai) và Nam Long Hải Phòng (21 ha, Thủy Nguyên, Hải Phòng). Theo đó, trong giai đoạn 2019-2021, NLG đặt mục tiêu phát triển sản phẩm tăng gấp 4 lần, số lượng bàn giao tăng gấp 3 lần so với giai đoạn 2015-2018, tương đương việc xây dựng thêm gần 26.000 sản phẩm và bàn giao hơn 16.000 sản phẩm EHome, Flora, Valora.

Thời gian tới NLG có kế hoạch tiếp tục hợp tác cùng các đối tác ngoại cung cấp thêm cho các thị trường các dòng sản phẩm nhà ở chất lượng đáp ứng đa dạng nhu cầu sử dụng, hình thành nên hệ thống dịch vụ - tiện ích chất lượng cao trong các dự án quy mô khu đô thị. Đây chính là cơ sở giúp các dự án nâng tầm chất lượng sống cho nguồn cư dân NLG tương lai.

 

 


 

HỒNG QUÂN

Giá trong ngày

30.8

-0.4 (-1.28%)
Giá tham chiếu31.2
Giá mở cửa31.25
Giá cao nhất31.45
Giá thấp nhất30.8
Giá đóng cửa30.8
Khối lượng1,527,560
Giao dịch ròng NĐTNN0
Room nước ngoài còn lại0.0%

Đơn vị giá : 1000 VNĐ

KLCP đang lưu hành (cp)188,671,690
Vốn hóa thị trường (tỷ VNĐ)5,811.1
EPS 4 quý gần nhất (VNĐ)3,926.1
P/E7.8
Giá trị sổ sách (VNĐ)19,845.9
P/B1.6
Lợi tức cổ phiếu (%)2.25
NgàyThay đổi giáKL
Khớp lệnh
Tổng GTGD
16/08

30.80

0.40 (1.28%)

1,527,56047,479,750
15/08

31.20

0.40 (1.26%)

1,013,70077,488,460
14/08

31.60

0.50 (1.55%)

1,566,19054,715,750
13/08

32.10

0.40 (1.26%)

1,309,98043,545,760
12/08

31.70

0.10 (0.31%)

563,38017,806,450
09/08

31.60

1.00 (3.26%)

2,562,41084,667,650
08/08

30.60

0.10 (0.32%)

657,48020,060,430
07/08

30.50

0.10 (0.32%)

914,34043,661,720
06/08

30.40

0.30 (0.97%)

1,603,71053,700,354
05/08

30.70

0.30 (0.96%)

842,93025,957,970

Xem tất cả >

Đơn vị GTGD: 1,000 VNĐ

Ban lãnh đạo

Lịch sự kiện

21/04/2018

Đại hội Đồng Cổ đông

Công ty cổ phần Đầu tư Nam Long (NLG) tổ chức ĐHĐCĐ thường niên năm 2018:Ngày giao dịch không hưởng quyền : 15/03/2018Ngày đăng ký cuối cùng : 16/03/2018Thời gian thực hiện: Dự kiến ngày 21/04/2018Địa điểm họp: Công ty sẽ thông báo sauNội dung họp:+ Báo cáo tài chính hợp nhất năm 2017 đã được kiểm toán;+ Phương án phân phối lợi nhuận sau thuế năm 2017;+ Phương án phát hành cổ phiếu để trả cổ tức năm...

 

Đối tác Bizlive