Số nợ của “đại gia” bất động sản miền Trung tăng phi mã

Vạn Xuân

17:00 06/11/2018

BizLIVE - Tuy tài sản tăng mạnh nhưng nợ phải trả của First Real cũng tăng đột biến từ 97,2 tỷ đồng lên 303.7 tỷ đồng so với thời điểm 1/10/2017, tăng 212.4%; trong đó nợ ngắn hạn chiếm tới hơn 99,7%.

Số nợ của “đại gia” bất động sản miền Trung tăng phi mã

Phối cảnh một dự án do First Real hợp tác với Cổng ty cổ phần Tập đoàn Đất Quảng ở Quảng Nam.

CTCP Địa ốc First Real được thành lập vào cuối năm 2014 tại Đà Nẵng. Đây là doanh nghiệp chuyên về môi giới và phát triển các dự án bất động sản. 
First Real hoạt động theo Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp số 0401623121 được điều chỉnh lần gần đây nhất ngày 29/5/2017 do Sở Kế hoạch và Đầu tư TP. Đà Nẵng cấp. Chủ tịch Hội đồng quản trị là ông Nguyễn Hào Hiệp.
Điều đặc biệt ở doanh nghiệp địa ốc này là phần lớn các dự án do chính công ty bỏ vốn đầu tư và hợp tác đầu tư cùng các đơn vị trên địa bàn. Tiêu biểu như Khu đô thị thương mại biển Sea View, Khu đô thị ven sông River View, Dự án Điện Thắng Trung, Khu đô thị An Cư…
Theo báo cáo tài chính hợp nhất cho kỳ kế toán năm kết thúc 30/9/2018 vừa được công bố, tổng tài sản của First Real tại ngày 30/9 tăng lên đáng kể 530,6 tỷ đồng (tăng 116%) so với hơn 245,6 tỷ đồng ngày 1/10/2017; trong đó tài sản ngắn hạn có 481 tỷ đồng, tăng 125,8% so với ngày 1/10 năm ngoái.
Tuy nhiên, cùng với việc tài sản tăng, nợ phải trả cũng tăng đột biến từ 97,2 tỷ đồng tăng lên 303.7 tỷ đồng so với thời điểm 1/10/2017, tăng 212.4%; trong đó nợ ngắn hạn chiếm tới hơn 99,7%. Điều đáng lo ngại là mặc dù, đang có mức nợ ngắn hạn chiếm 99,7% (302,4 tỷ đồng) nhưng vốn chủ sở hữu hiện có của First Real chỉ là hơn 226.8 tỷ đồng.
Đối với kết quả kinh doanh, theo báo cáo đến ngày 30/9/2018, doanh thu bán hàng và cung cấp dịch vụ của First Real đạt 167.8 tỷ đồng, tăng 176,4% so với con số 60,7 tỷ đồng của ngày 30/9 năm ngoái.
Lợi nhuận thuần từ hoạt động kinh doanh cũng tăng 83,6% so với cùng kỳ năm 2017, đạt mức 36 tỷ đồng. Tuy nhiên, do còn nhiều khoản thu nhập khác cộng lại cho nên lợi nhuận sau thuế thu nhập doanh nghiệp của First Real tính đến ngày 30/9/2018 tăng đáng kể 78.4 tỷ đồng (tăng 399,3%) so với 15.7 tỷ đồng cùng kỳ năm ngoái…
Trong một diễn biến liên quan, ngày 18/10 vừa qua, 13 triệu cổ phiếu FIR của First Real đã chính thức niêm yết trên sàn HoSE với mức giá tham chiếu 12.000 đồng/CP.  Sau khi được niêm yết chỉ trong thời gian ngắn, mã cổ phiếu này ngay lập tức đã gây sức hút rất lớn đối với nhà đầu tư và tăng kịch trần 20% lên mức 14.400 đồng/CP.
Đóng cửa phiên giao dịch hôm qua (5/11/2018), cổ phiếu FIR của CTCP Địa ốc First Real tiếp tục tăng trần 6,99% lên mức 32.150 đồng/CP, tương đương vốn hóa doanh nghiệp đạt 418 tỷ đồng.

VẠN XUÂN