Năm 2019, TP.HCM có thêm 66.000 căn hộ mới

Hoàng Anh

21:33 08/01/2019

BizLIVE - Thị trường căn hộ tại TP.HCM năm 2019 sẽ có thêm 66.000 căn hộ được các doanh nghiệp tung hàng.

Năm 2019, TP.HCM có thêm 66.000 căn hộ mới

Ảnh minh họa.

Căn hộ để bán: Nhu cầu vẫn là bình dân tăng mạnh
Theo báo cáo Tổng quan thị trường bất động sản TP.HCM quý IV/2018 của Savills, trong quý này các doanh nghiệp bất động sản trên địa bàn thành phố đã cung cấp hơn 18.300 căn hộ sơ cấp, trong đó có 9.500 căn hộ của 23 dự án mới và 13 dự án mở bán giai đoạn tiếp theo.
Tỷ lệ số lượng căn chào bán trong quý này đã giảm 44% so với cùng kỳ 2017.
Lượng giao dịch trong quý IV/2018 đạt 11.000 căn, tăng 10% theo quý nhưng giảm 27% so với cùng kỳ 2017.
Tuy nhiên, tỷ lệ hấp thụ đạt mức đỉnh điểm 60%, tăng nhẹ so với cùng kỳ 2017. Trong đó, loại căn hộ hạng C có giá khoảng 25 triệu đồng/m2 có tỷ lệ hấp thụ cao nhất 64% và cũng chiếm tới 58% tổng lượng bán.
Theo Savills, đến năm 2021, thị trường bất động sản tại TP.HCM ước tính có hơn 154.000 căn hộ từ 100 dự án sẽ được mở bán, trong đó năm 2019 có hơn 66.000 căn.
Căn hộ dịch vụ: Chủ ngoại sẽ chiếm 77% nguồn cung
Trong quý IV/2018, nguồn cung căn hộ cho thuê hạng B đạt 5.700 căn, tăng 20% so với cùng kỳ 2017, cao nhất trong 5 năm qua, trong đó 01 dự án mới và giai đoạn tiếp theo của 01 dự án đóng góp 195 căn.
Giá thuê trung bình tăng 1% so với cùng kỳ 2017 lên 25 USD/m2/tháng. Công suất cho thuê giảm nhẹ theo năm do nguồn cung tăng.
Theo Savills, trong 3 năm tới, 1.700 căn từ 12 dự án sẽ gia nhập thị trường; trong đó, chủ đầu tư quốc tế ước tính chiếm tới khoảng 77% nguồn cung tương lai.
Gò Vấp: Giao dịch biệt thự, nhà liền kề sôi động nhất
Trong quý này, nguồn cung biệt thự, nhà liền kề sơ cấp đạt hơn 1.280 căn, giảm 37% so với cùng kỳ 2017. Trong đó, có 390 căn từ 05 dự án cỡ nhỏ mới và 01 dự án mở bán giai đoạn tiếp theo.
Với phân khúc này, trong quý  nhà đầu tư tại thị trường TP.HCM giao dịch sôi động trở lại với lượng giao dịch tăng 64% so với quý III/2018, nhưng lại giảm 57% so với cùng kỳ 2017.
Tại quận Gò Vấp, các nhà đầu tư đổ đến đây tìm mua biệt thự, nhà liền kề trong quý IV khiến khu vực này dẫn đầu thị trường với 33% tổng giao dịch.
Tại phân khúc đất nền cũng được ưa chuộng khi lượng giao dịch đạt tỷ lệ tiêu thụ cao tới 77%. Nguồn cung đất nền sơ cấp đạt hơn 1.970 nền trong quý này.
Từ năm 2019 đến năm 2021, theo dự báo của Savills sẽ có 22.650 căn/nền sẽ được cung cấp cho thị trường TP.HCM. Các quận ngoại thành như Quận 9, Bình Tân và Bình Chánh sẽ đóng góp 56% cho nguồn cung tương lai.

HOÀNG ANH