BizLIVE - Thời điểm này, các doanh nghiệp địa ốc đua nhau giới thiệu sản phẩm, cùng nhiều chính sách ưu đãi nhằm đón sóng đầu tư mới sau khi tình hình dịch bệnh Covid -19 trong nước được kiểm soát tốt.
Dự án bất động sản đua nhau bung hàng đón sóng đầu tư mới
Ảnh minh họa.
Tập đoàn Tân Hoàng Minh mới đây đã tổ chức lễ khởi công và ký kết đối tác chiến lược dự án D’. Metropole Hà Tĩnh nằm trên đường Nguyễn Huy Tự, phường Nguyễn Du, TP Hà Tĩnh, tỉnh Hà Tĩnh. 
Dự án Tân Hoàng Minh giới thiệu ra công chúng lần này có diện tích hơn 2,4ha với tổng mức đầu tư 1.500 tỷ đồng, được quy hoạch thành khu tổ hợp shophouse, biệt thự, nhà liền kề với nhiều tiện ích đi kèm như khu vườn hoa, cây xanh, bãi đỗ xe… Đây là dự án đầu tiên của Tập đoàn Tân Hoàng Minh tại khu vực Bắc Trung Bộ. 
Trước đó, ngày 7/6 vừa qua, lễ mở bán Dự án Green Dragon City tại khách sạn Hải Yến, TP. Cẩm Phả, Quảng Ninh cũng đã thu hút hàng trăm khách hàng tham dự.
Tại sự kiện mở bán, chủ đầu tư đã tung ra 225 sản phẩm bất động sản thuộc tiểu khu Little Tokyo, gồm: 33 căn biệt thự có diện tích lý tưởng từ 291m2 đến 1.149,5m2; 46 căn liền kề diện tích từ 93,5m2 đến 293,5m2 và 146 căn shophouse với diện tích từ 114m2 đến 351.4 m2… 
Đây chỉ là 2 trong số hàng trăm dự án bất động sản được các doanh nghiệp địa ốc đưa ra thị trường thời gian gần đây, tập trung chủ yếu vào nửa cuối tháng 5 và tháng 6, khi dịch Covid-19 đã bị đẩy lùi và tình hình hoạt động trong nước ổn định trở lại.
Thời gian qua, dịch bệnh Covid-19 đã tác động không nhỏ đến mọi mặt đời sống xã hội. Dưới tác động của dịch bệnh, thị trường bất động sản cũng chịu ảnh hưởng nặng nề. Dịch bệnh khiến nhiều chủ đầu tư phải kích hoạt trạng thái “ngủ đông” để an toàn nguồn vốn, hàng loạt sàn môi giới bất động sản bị đóng cửa, các dự án phải dừng bán hàng…
Tuy nhiên, sau khi tình hình dịch bệnh ở trong nước được khống chế, thời điểm này, nhiều doanh nghiệp đã khôi phục lại hoạt động kinh doanh bằng việc tung ra nhiều dự án hấp dẫn để thu hút nhà đầu tư và đón sóng đầu tư mới. 
Đáng chú ý, ở thời điểm này, các doanh nghiệp không chỉ đua nhau mở bán dự án mới mà còn đưa ra nhiều chính sách kích cầu hấp dẫn cho người mua nhà.
Đơn cử như tại dự án Vinhomes Smart City, mới đây, khi chính thức ra mắt tòa căn hộ mới S4.01, chủ đầu tư Vinhomes kèm nhiều ưu đãi lớn như hỗ trợ khách hàng vay lên đến 70% giá trị căn hộ, thời hạn kéo dài đến 35 năm, được ân hạn nợ gốc tới khi nhận được nhà. Ngoài ra, khách hàng sẽ nhận voucher mua xe ôtô VinFast lên đến 200 triệu đồng cùng chính sách hỗ trợ vay mua ô tô VinFast 15 năm..
Tương tự, Tập đoàn Novaland cũng rầm rộ mở bán dự án Aqua City tại TP. Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai, với quy mô 1.800ha. Tại dự án này, để tăng tính cạnh trạnh với các chủ đầu tư khác, Novaland đưa ra nhiều chính sách ưu đãi hấp dẫn: Thanh toán nhanh giảm trực tiếp vào giá bán từ 3-15% The Vanlencia; ưu đãi lộc vàng 100 chỉ với phân khu The Elite1,2 trừ vào giá bán; Tặng voucher nghỉ dưỡng, nhà hàng lên đến 30 triệu; Ưu đãi 1-5% khi khách hàng đăng ký thẻ thành viên Novaloyalty; chiết khấu cho khách hàng 5% khi không vay… 
Cùng với Vinhomes và Novaland, hàng loạt dự án đang mở bán khác cũng kích cầu bằng các biện pháp tặng gói nội thất lên đến vài trăm triệu đồng, tặng phí dịch vụ trong vòng 3 năm. Đặc biệt, tại một số dự án nguồn cung cũ, để đẩy lượng hàng tồn kho, chủ đầu tư còn chiết khấu trực tiếp vào giá bán căn hộ, tặng sổ tiết kiệm 50-100 triệu đồng cho khách.
Không dừng ở đó, nhiều chủ đầu tư của các dự án BĐS nghỉ dưỡng cũng đã có kế hoạch đón đầu làn sóng đầu tư đầu mùa hè với nhiều chính sách rất có lợi cho nhà đầu tư như Sun Grand City Phú Quốc, Wyndham Soleil Danang, Meyhome Capital…
Khảo sát nhanh của Công ty DKRA Vietnam về thị trường căn hộ TP.HCM sau một tháng dỡ bỏ giãn cách xã hội cho thấy, đang có sự tăng tốc mạnh mẽ của nguồn cung và sức tiêu thụ nhà ở sau khi dịch bệnh được khống chế.
Theo khảo sát mới được công bố, trong tháng 5, TP.HCM ghi nhận 8 dự án mở bán, trong đó có 2 dự án mới và 6 giai đoạn tiếp theo, cung cấp cho thị trường khoảng 1.168 căn hộ, gấp 5,8 lần so với tháng trước (200 căn). Lượng tiêu thụ trên nguồn cung mới đạt khoảng 851 căn (72,9%), gấp 15,4 lần so với tháng trước (55 căn).
Theo đơn vị này, khi dịch bệnh cơ bản được kiểm soát trong nước cùng với việc dỡ bỏ giãn cách xã hội, thị trường bắt đầu ghi nhận tín hiệu tái khởi động sau vài tháng bị kìm nén, bắt đầu từ việc bung hàng rầm rộ của các chủ đầu tư. Tuy nhiên phần lớn là các giai đoạn, đợt bán hàng tiếp theo của dự án trước đó với nguồn cung mở bán nhỏ giọt, thậm chí một số dự án chỉ mở bán 30-50 căn tại sàn. Điều này phần nào phản ánh tâm lý thận trọng của chủ đầu tư và các đơn vị bán hàng trước bối cảnh thị trường biến động và khó đoán định như hiện nay.
Mặc dù vậy, theo đánh giá của chuyên gia trong ngành, sức cầu của thị trường hiện nay vẫn khá dồi dào, nhất là nhu cầu ở thực của người dân đô thị, chỉ vì ảnh hưởng của dịch và tính pháp lý dự án nên sức cầu này tạm thời đang bị nén, nhiều khả năng sẽ bật lên khi nền kinh tế vào giai đoạn tăng trưởng cao trong những năm tới. Với phân khúc BĐS vừa túi tiền được dự báo sẽ có khả năng hồi phục nhanh hơn sau thời điểm dịch.
Theo ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội môi giới Bất động sản Việt Nam, việc các chủ đầu tư kích cầu sau dịch đang khiến thị trường bất động sản khởi sắc hơn, đây cũng là cơ hội để người mua nhà thực được hưởng nhiều ưu đãi. Tuy nhiên, ông Đính cho rằng khi mua nhà khách hàng cần phải chú trọng đến chất lượng sản phẩm và uy tín chủ đầu tư để đảm bảo mua được sản phẩm tốt có nhiều ưu đãi.
Thị trường bất động sản đã và đang đóng một vai trò quan trọng trong nền kinh tế Việt Nam, khi góp phần huy động một lượng lớn vốn đầu tư, thúc đẩy nhiều ngành dịch vụ - sản xuất liên quan phát triển, tăng thu ngân sách, tạo ra nhiều việc làm, ổn định kinh tế - xã hội…
10 năm qua, thị trường bất động sản Việt Nam đã chứng kiến sự phát triển nhanh, mạnh cả về quy mô, số lượng, cơ cấu sản phẩm, nguồn vốn đầu tư, các chủ thể tham gia thị trường, và đặc biệt là khả năng sinh lời cho đồng vốn...
Nhìn lại sự phát triển của thị trường và tìm hiểu những vấn đề lớn mà thị trường đang đối mặt trong thời điểm bản lề trước một thập kỷ mới, Cuộc sống an toàn (cuocsongantoan.vn) và Nhịp sống doanh nghiệp (BizLIVE) thực hiện chuyên đề đặc biệt "PHÁT TRIỂN, ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN AN TOÀN VÀ BỀN VỮNG".
Chuyên đề gồm 3 phần:
1. NỀN TẢNG 10 NĂM: Cái nhìn tổng quan nhất về quá trình phát triển của thị trường bất động sản Việt Nam giai đoạn 2010 - 2020. Những gương mặt doanh nhân, doanh nghiệp tiêu biểu, để lại dấu ấn lớn trong giai đoạn này.
2. THỬ THÁCH & BẢN LĨNH: Với nền tảng đã tạo dựng, thị trường đang đương đầu những biến cố lớn trong năm 2020 - năm bản lề của một thập kỷ phát triển mới - như thế nào? Thông tin, quan điểm và ý kiến từ giới quản lý, chuyên gia, doanh nghiệp chủ đầu tư, nhà đầu tư...
3. XU THẾ PHÍA TRƯỚC: Thị trường bất động sản trong quá khứ đã không ít lần trải qua biến cố, và mỗi lần vượt qua là một lần tái cấu trúc mạnh mẽ để có thể tiếp tục phát triển bền vững. Những xu thế nào sẽ trở thành chủ chốt trong những năm tới?
Chúng tôi kỳ vọng, chuyên đề sẽ mang đến nhiều lợi ích cho bạn đọc quan tâm tới lĩnh vực bất động sản, bao gồm các nhà hoạch định chính sách, doanh nghiệp và nhà đầu tư.
Xin chân thành cảm ơn!
BAN BIÊN TẬP

TUẤN MINH