Đằng sau diễn biến tăng giá phi thường của cổ phiếu NTL

Mai Hương

07:00 21/11/2018

BizLIVE - Giữa thời điểm thị trường đầy u ám, cổ phiếu CTCP Phát triển đô thị Từ Liêm (Lideco- mã NTL) vẫn có một đợt tăng giá ấn tượng từ tháng 10 trở lại. 

Đằng sau diễn biến tăng giá phi thường của cổ phiếu NTL

Tính từ thời điểm đầu năm, NTL đã tăng gần 60%.

Cổ đông lớn và lãnh đạo thi nhau mua vào, giá tăng gần 60%
2 phiên giao dịch ngày 20 và 19/11, dù chỉ là một cổ phiếu có quy mô vốn hóa chưa đến 1.000 tỷ đồng, cổ phiếu NTL đã để lại dấu ấn với việc tăng liên tiếp hơn 6%, lên 15.800 đồng/cổ phiếu. So với một loạt các cổ phiếu lớn còn đang chật vật hồi phục mức tăng của NTL là rất nổi bật.
Tuy nhiên, đây là chỉ một phần trong chuỗi tăng giá phi thường của cổ phiếu này kéo dài từ cuối tháng 10 cho đến nay. 
Chỉ trong vòng 5 tuần trở lại đây, cổ phiếu này đã làm được điều không thể làm trong 4 năm qua là tăng từ vùng giá dưới 10.000 đồng/cổ phiếu NTL để vọt lên gần 16.000 đồng/cổ phiếu. Đây cũng là thời điểm toàn thị trường chứng khoán Việt Nam bao phủ trong bầu không khí u ám nhất kể từ đầu năm trước các nỗi lo chiến tranh thương mại, căng thẳng lãi suất và tỷ giá...
 Tính từ đầu năm cho đến 19/11 (YTD), tương phản với mức giảm VN-Index là 8%, NTL đã tăng tới gần 60%/YTD.
Một trong những nguyên nhân chính khiến cho NTL tăng bất chấp thị trường là cổ đông nội bộ và nhà đầu tư lớn liên tục mua vào.
Cho đến thời điểm hiện tại, vẫn còn cổ đông nội bộ muốn xuống tiền, đó trường hợp của ông Lê Minh Tuân, Phó Tổng Giám đốc NTL đã đăng ký mua vào 2,4 triệu cổ phiếu để tăng sở hữu từ 1,23% lên 5% từ 16/11 đến 15/12. Hay như thành viên HĐQT Nguyễn Đỗ Châu đăng ký mua 60.000 cổ phiếu từ 6/11 đến 5/12.
Tuy nhiên, sẽ phải đặc biệt lưu tâm tới trường hợp của một cổ đông lớn nhất là nữ đại gia Nguyễn Thị Mai, hiện đã nắm tới 11% cổ phần của NTL. Trong vòng 2 tháng qua, bà Mai đã liên tục mua vào cổ phiếu NTL và thường xuyên phải báo cáo về các lần thay đổi sở hữu.
Sở hữu của cổ đông Nguyễn Thị Mai liên tục "nhảy số" trong 2 tháng trở lại đây.  
Dường như đang có một cuộc đua về gia tăng sở hữu tại NTL, hoặc một ý đồ thôn tính từ cổ đông Nguyễn Thị Mai và nhóm nhà đầu tư liên quan. Tuy nhiên, sẽ cần thêm thời gian để xác định mục đích thực sự của các giao dịch này là để trở thành nhà đầu tư tài chính hay nhà đầu tư vì cổ đông (Activist Investor) hoặc nhằm thôn tính NTL. 
 Ước tính sở hữu cổ đông lớn của NTL.
Tuy nhiên, động cơ kiếm lợi nhuận sẽ là điều không phải tranh cãi. Vậy đâu là lý do để NTL trở thành điểm nóng trong bối cảnh thị trường chứng khoán Việt Nam hiện chỉ ở quanh P/E quanh 16 lần với một loạt các cơ hội đầu tư giá rẻ vẫn đang hiện hữu?
Hé mở động cơ của người mua
Là một doanh nghiệp lâu năm trên thị trường bất động sản Hà Nội, tên tuổi Lideco được biết đến với các dự án như: Khu đô thị mới Dịch Vọng- Cầu Giấy, Khu Đô thị Bắc 32, Khu nhà ở xã hội X2 Cầu Diễn…
Tuy nhiên, đây chỉ là ánh hào quang quá khứ từ sau khi dự án Khu Đô thị Bắc 32 rơi vào tình trạng đóng băng, các biệt thự bị bỏ hoang mà không có người ở. Một thời gian dài, lợi nhuận của NTL chỉ làng nhàng mà không có nhiều đột phá.
Cho đến quý III/2018 vừa qua, tình hình cũng chưa có nhiều tích cực khi lợi nhuận sau thuế giảm tới 61% so với cùng kỳ xuống 21,28 tỷ đồng dù doanh thu vẫn tăng được 10%.
Lũy kế 9 tháng đầu năm, doanh thu thuần của NTL đạt 306 tỷ đồng, tương đương 44% kế hoạch cả năm. Lợi nhuận trước thuế 49 tỷ đồng, tương đương 40% kế hoạch.
Vì vậy, nếu để bỏ ra hàng trăm tỷ đồng vào một doanh nghiệp già nua, chậm đổi mới sẽ là điều không mấy nhà đầu tư sẵn sàng. Và nếu điều này xảy ra thì đó chỉ có thế là do họ đã thấy trước được cơ hội tiềm năng của NTL.
Theo một nhà đầu tư đang nắm giữ cổ phiếu NTL, có 2 yếu tố để kỳ vọng vào cổ phiếu này là việc doanh nghiệp chuẩn bị hạch toán dự án tại Quảng Ninh và đặc biệt là khoản tồn kho lớn tại Bắc 32 có thể được phá băng nhờ chính sách mới.
Đầu tiên là dự án tại Quảng Ninh, NTL hiện đang có 2 dự án quy mô trên 1.000 tỷ đồng và có thể trong các quý tới, Công ty sẽ hạch doanh thu từ dự án 2 tòa chung cư 31 tầng, tại đường Trần Hưng Đạo, giá trị đầu tư 1.200 tỷ đồng.
Nhà đầu tư này cho rằng, việc thông cao tốc Hạ Long-Hải Phòng (rút ngắn thời gian đi ôtô từ thành phố lớn nhất của Quảng Ninh đến Hà Nội xuống còn 1,5 giờ) và chuẩn bị đưa vào vận hành sân bay Vân Đồn sẽ giúp cho sức tiêu thụ dự án Trần Hưng Đạo cũng như dự án đang triển khai tại Phường Cao Thắng & Hà Khánh khả quan hơn.
Trong khi đó, kỳ vọng lớn nhất là dự án Bắc 32 sẽ được hưởng lợi từ Đề án đầu tư xây dựng huyện Hoài Đức thành quận năm 2020. 
Giá trị tồn kho của Bắc 32 hiện còn khoảng 600 tỷ đồng.  
Hiện NTL vẫn còn tồn kho khoảng 200 căn biệt thự tại Bắc 32. Tại ĐHĐCĐ các năm gần đây, Chủ tịch HĐQT, ông Nguyễn Văn Kha vẫn thường giãi bày với các cổ đông việc không bán được dự án là do: “NTL không thể thay đổi được quy hoạch vì thuộc quy hoạch cũ, chỉ phải nộp tiền sử dụng đất với giá thấp. Nếu điều chỉnh sẽ phải tính theo giá mới, khi đó sẽ không có lợi nhuận”.
Gần nhất, Công ty cũng chỉ thuê một đơn vị thiết kế tư vấn của Canada về thiết kế cảnh quan. Tuy nhiên, theo ông Kha "việc này sẽ không giải quyết được nhiều bởi thiết kế cũng chỉ thêm một số cây xanh và sửa chữa lại đường".
Chính vì vậy, việc huyện Hoài Đức có thể trở thành một quận Hà Nội giống như một "cơn mưa rào" giúp cho NTL thoát được "cảnh nắng hạn". Theo thông tin từ TP. Hà Nội, Sở Nội vụ Hà Nội đang phối hợp với UBND huyện Hoài Đức xây dựng dự thảo.

MAI HƯƠNG

Giá trong ngày

17.0

-0.2 (-1.16%)
Giá tham chiếu17.2
Giá mở cửa16.85
Giá cao nhất17.35
Giá thấp nhất16.85
Giá đóng cửa17.2
Khối lượng289,580
Giao dịch ròng NĐTNN0
Room nước ngoài còn lại0.0%

Đơn vị giá : 1000 VNĐ

KLCP đang lưu hành (cp)60,989,950
Vốn hóa thị trường (tỷ VNĐ)1,036.8
EPS 4 quý gần nhất (VNĐ)1,165.9
P/E14.6
Giá trị sổ sách (VNĐ)15,267.9
P/B1.1
Lợi tức cổ phiếu (%)10
NgàyThay đổi giáKL
Khớp lệnh
Tổng GTGD
07/12

17.20

0.30 (1.77%)

289,5804,965,890
06/12

16.90

0.15 (0.87%)

187,1203,168,300
05/12

17.05

0.00 (0.00%)

573,31015,209,910
04/12

17.05

0.20 (1.18%)

479,8008,172,960
03/12

16.85

0.55 (3.37%)

288,7804,850,660
30/11

16.30

1.05 (6.88%)

741,12014,252,460
29/11

15.25

0.65 (4.45%)

405,1208,481,710
28/11

14.60

0.00 (0.00%)

267,0803,895,970
27/11

14.60

0.25 (1.74%)

1,001,96014,520,800
26/11

14.35

1.05 (6.81%)

1,073,67015,780,200

Xem tất cả >

Đơn vị GTGD: 1,000 VNĐ

Ban lãnh đạo

Lịch sự kiện

21/04/2018

Đại hội Đồng Cổ đông

Công ty Cổ phần Phát triển Đô thị Từ Liêm (NTL) tổ chức ĐHĐCĐ thường niên năm 2018: Ngày giao dịch không hưởng quyền:...

25/01/2018

Trả cổ tức bằng tiền mặt

Công ty Cổ phần Phát triển Đô thị Từ Liêm (NTL) trả cổ tức Cả năm năm 2016 bằng tiền: Ngày giao dịch không hưởng quyền : 09/01/2018Ngày đăng ký...

25/12/2017

Họp Hội đồng Quản trị

Công ty Cổ phần Phát triển Đô thị Từ Liêm (NTL) công bố nghị quyết HĐQT về việc trả cổ tức năm 2016 bằng tiền...

25/12/2017

Họp Hội đồng Quản trị

Công ty Cổ phần Phát triển Đô thị Từ Liêm (NTL) công bố nghị quyết HĐQT về kế hoạch thoái toàn bộ vốn góp...

01/11/2017

Thay đổi BLĐ

Công ty Cổ phần Phát triển Đô thị Từ Liêm (NTL) công bố bổ nhiệm bà Nguyễn Thị Diệu Linh chức vụ...

07/10/2017

Họp Hội đồng Quản trị

Công ty Cổ phần Phát triển Đô thị Từ Liêm (NTL) công bố nghị quyết HĐQT về việc chuyển nhượng toàn bộ vốn góp...

06/06/2017

Họp Hội đồng Quản trị

Công ty Cổ phần Phát triển Đô thị Từ Liêm công bố nghị quyết HĐQT về việc lựa chọn Chi nhánh Công ty TNHH Kiểm...

15/04/2017

Nghị quyết đại hội cổ đông thường niên

Nghị quyết đại hội cổ đông thường niên năm 2017.

15/04/2017

Đại hội Đồng Cổ đông

Công ty Cổ phần Phát triển Đô thị Từ Liêm tổ chức ĐHĐCĐ thường niên năm 2017:Ngày giao dịch không hưởng quyền : 15/03/2017 Ngày đăng ký cuối cùng : 16/03/2017...

23/03/2017

Họp Hội đồng Quản trị

Công ty Cổ phần Phát triển Đô thị Từ Liêm công bố nghị quyết HĐTQ về thời gian, địa điểm và...

28/02/2017

Họp Hội đồng Quản trị

Công ty Cổ phần Phát triển Đô thị Từ Liêm công bố nghị quyết HĐQT về kế hoạch tài chính...

08/02/2017

Họp Hội đồng Quản trị

Công ty Cổ phần Phát triển Đô thị Từ Liêm công bố nghị quyết HĐQT về việc thông qua kế hoạch...

01/11/2016

Kết quả kinh doanh quý

Báo cáo tài chính hợp nhất Q3/2016.

29/09/2016

Họp Hội đồng Quản trị

Công ty Cổ phần Phát triển Đô thị Từ Liêm công bố nghị quyết HĐQT về việc góp vốn thành...

27/07/2016

Họp Hội đồng Quản trị

Công ty Cổ phần Phát triển Đô thị Từ Liêm công bố nghị quyết HĐQT về việc thành lập chi...

27/07/2016

Thay đổi BLĐ

Công ty Cổ phần Phát triển Đô thị Từ Liêm công bố bổ nhiệm ông Trần Trọng Nghĩa chức vụ...

09/04/2016

Nghị quyết đại hội cổ đông thường niên

Nghị quyết đại hội cổ đông thường niên năm 2016.

09/04/2016

Đại hội Đồng Cổ đông

Công ty Cổ phần Phát triển Đô thị Từ Liêm tổ chức họp Đại hội cổ đông thường niên năm 2016:Ngày giao dịch không hưởng quyền : 08/03/2016...

21/03/2016

Họp Hội đồng Quản trị

Công ty Cổ phần Phát triển Đô thị Từ Liêm công bố nghị quyết HĐQT về thời gian, địa điểm, nội...

17/02/2016

Họp Hội đồng Quản trị

Công ty Cổ phần Phát triển Đô thị Từ Liêm công bố nghị quyết HĐQT về việc chọn ngày 09...

24/12/2015

Kết quả kinh doanh quý

Báo cáo tài chính Q3/2015.

22/12/2015

Trả cổ tức bằng tiền mặt

Công ty Cổ phần Phát triển Đô thị Từ Liêm tạm ứng cổ tức của năm 2015 bằng tiền mặt:Ngày giao dịch không hưởng quyền : 10/12/2015 Ngày...

30/11/2015

Họp Hội đồng Quản trị

Công ty Cổ phần Phát triển Đô thị Từ Liêm công bố nghị quyết HĐQT về việc tạm ứng cổ tức...

10/11/2015

Họp Hội đồng Quản trị

Công ty Cổ phần Phát triển Đô thị Từ Liêm công bố nghị quyết HĐQT về việc tạm ứng cổ tức...

20/04/2015

Thay đổi BLĐ

Công ty Cổ phần Phát triển Đô thị Từ Liêm công bố thay đổi kế toán trưởng từ ngày 20/4/2015: - Bổ nhiệm ông...

04/04/2015

Nghị quyết đại hội cổ đông thường niên

Nghị quyết ĐHĐCĐ 2015

10/03/2015

Họp Hội đồng Quản trị

Công ty Cổ phần Phát triển Đô thị Từ Liêm công bố nghị quyết HĐQT về việc tổ chức ĐHĐCĐ 2015...

05/03/2015

Đại hội Đồng Cổ đông

Công ty Cổ phần Phát triển Đô thị Từ Liêm tổ chức Đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2015: Ngày giao dịch không...

11/02/2015

Họp Hội đồng Quản trị

Công ty Cổ phần Phát triển Đô thị Từ Liêm công bố nghị quyết HĐQT về: - Kết quả hoạt động kinh doanh năm...

25/12/2014

Trả cổ tức bằng tiền mặt

Công ty Cổ phần Phát triển Đô thị Từ Liêm chi trả cổ tức đợt 02 năm 2012 và năm 2013 bằng tiền mặt:Ngày giao dịch không hưởng quyền: 03/12...

18/12/2014

Họp Hội đồng Quản trị

Công ty Cổ phần Phát triển Đô thị Từ Liêm công bố nghị quyết HĐQT quyết định thoái toàn bộ...

21/11/2014

Họp Hội đồng Quản trị

Công ty Cổ phần Phát triển Đô thị Từ Liêm công bố nghị quyết HĐQT về việc trả cổ tức bằng tiền đợt...

10/11/2014

Họp Hội đồng Quản trị

Công ty Cổ phần Phát triển Đô thị Từ Liêm công bố nghị quyết HĐQT về việc trả cổ tức bằng tiền...

01/04/2014

Thay đổi BLĐ

Công ty Cổ phần Phát triển Đô thị Từ Liêm công bố bổ nhiệm TGĐTải file gốc

31/03/2014

Họp Hội đồng Quản trị

Công ty Cổ phần Phát triển Đô thị Từ Liêm công bố nghị quyết HĐQTTải file gốc

29/03/2014

Nghị quyết đại hội cổ đông thường niên

Công ty Cổ phần Phát triển Đô thị Từ Liêm công bố nghị quyết ĐHĐCĐ 2014Tải file gốc

29/03/2014

Đại hội Đồng Cổ đông

Công ty Cổ phần Phát triển Đô thị Từ Liêm tổ chức Đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2014:Thời gian: 7:30 thứ 7...

17/02/2014

Thay đổi BLĐ

Công ty Cổ phần Phát triển Đô thị Từ Liêm công bố bổ nhiệm ông Nguyễn Hồng Khiêm chức vụ phó...

03/12/2013

Họp Hội đồng Quản trị

Công ty Cổ phần Phát triển Đô thị Từ Liêm công bố nghị quyết HĐQT về việc trả cổ tức đợt...

19/02/2013

Họp Hội đồng Quản trị

Công ty Cổ phần Phát triển Đô thị Từ Liêm công bố Nghị quyết Hội đồng quản trị. Tải file...

14/04/2012

Đại hội Đồng Cổ đông

Công ty Cổ phần Phát triển Đô thị Từ Liêm thông cáo họp Đại hội cổ đông năm 2012 Ngày giao dịch không hưởng quyền: 22/02/2012 (Trường hợp...

11/01/2012

Giao dịch cổ phiếu quỹ

NTL: Giao dịch cổ phiếu quỹ Tải file dữ liệu gốc

15/12/2011

Trả cổ tức bằng tiền mặt

NTL: Trả cổ tức bằng tiền mặt - Ngày giao dịch không hưởng quyền : 11/11/2011 (trường hợp bán thỏa thuận với khối lượng từ 100.000 cổ phiếu trở lên vào các ngày 11 & 14/11/2011 thì người bán...

07/11/2011

Giao dịch cổ phiếu quỹ

NTL: Giao dịch cổ phiếu quỹ Số lượng cổ phiếu quỹ hiện tại: 2.100.000 cổ phiếu Số lượng đăng ký mua: 900.000...

31/10/2011

Họp Hội đồng Quản trị

Công ty Cổ phần Phát triển Đô thị Từ Liêm công bố Nghị quyết Hội đồng quản trị.Download original...

25/10/2011

Họp Hội đồng Quản trị

Công ty Cổ phần Phát triển Đô thị Từ Liêm công bố Nghị quyết Hội đồng quản trị.Link download

19/10/2011

Giao dịch cổ phiếu quỹ

NTL: Giao dịch cổ phiếu quỹLink download

15/08/2011

Giao dịch cổ phiếu quỹ

NTL: Giao dịch cổ phiếu quỹ Số lượng cổ phiếu quỹ hiện tại: 2.000.000 cổ phiếu Số lượng đăng ký mua: 1.000...

04/08/2011

Họp Hội đồng Quản trị

Công ty Cổ phần Phát triển Đô thị Từ Liêm công bố Nghị quyết Hội đồng quản trị.  Link download

20/07/2011

Niêm yết thêm

Công ty Cổ phần Phát triển Đô thị Từ Liêm Chính thức giao dịch cổ phiếu niêm yết bổ sung trên Sở...

01/06/2011

Phát hành cổ phiếu

NTL: Phát hành cổ phiếu Ngày giao dịch không hưởng quyền: 30/05/2011 (trường hợp bán thỏa thuận với khối lượng từ 100.000 cổ phiếu trở lên vào các ngày 30 & 31/05/2011 thì người bán sẽ không được hưởng quyền...

01/04/2011

Giao dịch cổ phiếu quỹ

NTL: Giao dịch cổ phiếu quỹ Link download

26/03/2011

Đại hội Đồng Cổ đông

Công ty Cổ phần Phát triển Đô thị Từ Liêm (NTL) thông cáo họp Đại hội cổ đông năm 2011 Ngày giao dịch không hưởng quyền: 24...

14/02/2011

Họp Hội đồng Quản trị

Công ty Cổ phần Phát triển Đô thị Từ Liêm công bố Nghị quyết Hội đồng quản trị.  Link download (Theo...

25/01/2011

Giao dịch cổ phiếu quỹ

NTL: Đăng ký mua cổ phiếu quỹ Số lượng cổ phiếu quỹ hiện tại: 1.622.790 cổ phiếu Số lượng đăng ký mua: 677...

17/01/2011

Giao dịch cổ phiếu quỹ

NTL: Mua cổ phiếu quỹLink download

17/01/2011

Họp Hội đồng Quản trị

Công ty Cổ phần Phát triển Đô thị Từ Liêm công bố Nghị quyết Hội đồng quản trị. Link download (Theo...

05/01/2011

Trả cổ tức bằng tiền mặt

NTL - 23/12: Ngày đăng ký cuối cùng trả cổ tức bằng tiền mặt năm 2010 (30%)Linkdownload

13/12/2010

Họp Hội đồng Quản trị

Công ty Cổ phần Phát triển Đô thị Từ Liêm (NTL) công bố Nghị quyết Hội đồng quản trị.Link download ...

07/12/2010

Họp Hội đồng Quản trị

Công ty Cổ phần Phát triển Đô thị Từ Liêm công bố Nghị quyết Hội đồng quản trị.Link download (Theo...

04/11/2010

Giao dịch cổ phiếu quỹ

NTL Thông báo đăng ký mua lại 2.000.000 cổ phiếu làm cổ phiếu quỹ Số lượng cổ phiếu quỹ hiện...

27/10/2010

Họp Hội đồng Quản trị

NTL công bố nghị quyết hội đồng quản trị về việc mua lại 2.000.000 cổ phiếu làm cổ...

22/10/2010

Giao dịch cổ phiếu quỹ

NTL - Thông báo kết quả đã mua 300.000 Cp quỹLinkdownload

23/08/2010

Họp Hội đồng Quản trị

CTCP Phát triển Đô thị Từ Liêm thông báo Nghị quyết HĐQT về việc mua cổ phiếu NTL làm cổ phiếu...

01/07/2010

Niêm yết thêm

Công ty cổ phần Phát triển Đô thị Từ Liêm (mã CK: NTL) thông báo về việc niêm yết và giao dịch cổ phiếu phát hành thêm...

16/04/2010

Kết quả kinh doanh năm chính thức

Báo cáo tài chính năm 2009

23/03/2010

Đại hội Đồng Cổ đông

Đại hội cổ đông thường niên năm 2010Thời gian: 8h00, ngày 23/03/2010. Địa điểm: Trung tâm Hội nghị Quốc gia – Đường...

09/04/2009

Kết quả kinh doanh năm chính thức

Báo cáo tài chính năm 2008

Doanh nghiệp cùng ngành

Người giàu Việt Nam