TP.HCM sắp đón hơn 70.000 căn hộ

Gia Cát

15:05 08/04/2015

BizLIVE -

Khoảng 102 dự án bất động sản, dự kiến có khoảng 70.100 căn hộ sẽ được các chủ đầu tư tung hàng ra thị trường TP.HCM trong thời gian tới.

TP.HCM sắp đón hơn 70.000 căn hộ

Ảnh minh họa.

Theo Savills Việt Nam, trong quý I/2015, có 7 dự án mới và các giai đoạn mới của 13 dự án hiện hữu tung bán khoảng 6.600 căn hộ, tăng 40% theo quý và tăng 137% theo năm. Đây là mức tăng  nhiều nhất trong 1 quý kể từ thời điểm quý II/2011.

Tính đến quý I/2015, thị trường sơ cấp có khoảng 20.500 căn hộ, tăng mạnh 11% theo quý và 32% theo năm.
Ghi nhận của Savills cho thấy, khác biệt với việc nguồn cung tăng mạnh, tình hình hoạt động của thị trường TP. HCM lại giảm so với quý cuối năm 2014.

Theo đó, tỷ lệ hấp thụ toàn thị trường chỉ đạt 21%, giảm 1% theo quý nhưng tăng 11% theo năm. 

Trong quý I/2015, có khoảng 4.200 căn hộ được bán, tăng 3% theo quý và 167% theo năm. Đây là lượng giao dịch cao nhất kể từ quý IV/2010.

Về tỷ lệ hấp thụ xét theo địa bàn, trong quý này, quận 2 và quận 7 tiếp tục dẫn đầu về lượng giao dịch với 38% tổng số căn đã bán, theo sau là Bình Thạnh, Tân Phú và Bình Tân với 31% thị phần.

Phân khúc căn hộ hạng B và hạng C tiếp tục có sự giao dịch mạnh, chiếm 98% tổng số luợng giao dịch.
Savills đánh giá, với mong muốn cải thiện thanh khoản và giao dịch, nguời mua đang đựợc huởng lợi tự nhiều chính sách hỗ trợ tài chính, bao gồm các điều khoản thanh toán linh hoạt, lãi suất cho vay mua nhà cạnh tranh, gói kích cầu kinh tế. 
Thương hiệu và uy tín của nhà đầu tư cũng là một yếu tố chính ảnh hưởng đến lòng tin của nguời mua.

Các loại sản phẩm trở nên đa dạng hơn với nhiều cách bố trí khác nhau. Diện tích các loại căn hộ có xu hướng giảm, qua đó giảm tổng giá trị căn hộ và hướng đến nhiều đối tượng khách hàng hơn.

Về triển vọng thị trường, các chính sách hỗ trợ về pháp luật và tài chính cho thị trường nhà ở dự kiến sẽ có tác động tích cực đến hoạt động của phân khúc căn hộ.

Tính đến năm 2017, thị trường sẽ tiếp nhận 70.100 căn hộ từ 102 dự án tương lai cũng như hiện hữu. 

Trong đó khoảng 29% số căn hộ trong tuơng lai dự kiến sẽ hoàn thành trong khoảng 2015 – 2016.

GIA CÁT