TP.HCM: Lượng căn hộ bán ra trong quý IV/2015 cao kỷ lục

Kiều Châu

16:03 29/01/2016

BizLIVE - Theo ghi nhận của Savills Việt Nam, trong quý IV/2015, có khoảng 7.700 căn hộ được bán ra tại TP.HCM, tăng mạnh 47% theo quý và 86% theo năm. Đây là lượng giao dịch lớn nhất được ghi nhận trong một quý.

TP.HCM: Lượng căn hộ bán ra trong quý IV/2015 cao kỷ lục

Ảnh minh họa.

Theo báo cáo chỉ số bất động sản quý IV/2015 vừa được Savills Việt Nam công bố, chỉ số giá nhà ở quý IV/2015 của TP.HCM đạt 90,2 điểm, tăng 1,3 điểm theo quý và 1 điểm theo năm.
Tỷ lệ hấp thụ toàn thị trường là 21%, tăng 4 điểm phần trăm theo quý nhưng giảm -1 điểm phần trăm theo năm do nguồn cung dồi dào. Có khoảng 7.700 căn hộ được bán ra, tăng mạnh 47% theo quý và 86% theo năm. Đây là lượng giao dịch lớn nhất được ghi nhận trong một quý.
Trong đó, lượng giao dịch căn hộ hạng A tăng 129% theo quý và 228% theo năm, hạng B tăng 79% theo quý và 137% theo năm. Cả hạng A và B đều ghi nhận mức giao dịch cao nhất trong vòng 5 năm qua.
Theo lý giải của Savills, một số yếu tố quan trọng như hỗ trợ tài chính tốt hơn, đảm bảo tiến độ xây dựng từ phía chủ đầu tư và loại hình sản phẩm đa dạng hướng đến nhiều nhóm khách hàng, đã góp phần đem lại những chuyển biến tích cực về tình hình giao dịch và giá cả của thị trường.
Cùng với sự chuyển biến tích cực của thị trường căn hộ, thị trường văn phòng cho thuê tại TP.HCM trong quý IV/2015 cũng có nhiều khởi sắc. Chỉ số hoạt động văn phòng là 81,7 điểm, tăng 1 điểm theo quý và 6 điểm theo năm.
Theo Savills, chỉ số hoạt động văn phòng tại TP.HCM trong quý IV/2015 tăng cao so với cùng kỳ năm 2014 là nhờ thị trường văn phòng cải thiện dần theo năm trong cả công suất thuê (tăng 4 điểm phần trăm) và giá thuê (tăng 3%). Công suất thuê đạt mức cao nhất trong vòng 5 năm qua với 94%.
Cụ thể, chỉ số văn phòng khu trung tâm tăng 1 điểm theo quý và 5 điểm theo năm nhờ công suất thuê tăng 3 điểm phần trăm và giá thuê tăng 2%  so với năm trước. Chỉ số khu ngoài trung tâm tăng 3 điểm theo quý và 7 điểm theo năm, chủ yếu do mức tăng 3 điểm phần trăm theo quý và theo năm của giá thuê trung bình.
Nghiên cứu của Savills cho thấy, trong quý IV/2015, tổng lượng tiêu thụ văn phòng đạt khoảng 60.000m2, giảm -5% theo quý nhưng tăng 264% theo năm. Lượng tiêu thụ chủ yếu đến từ hạng B và C trong khi hạng A lại giảm trong quý này.
Theo dự đoán của Savills, trong 2016, sáu dự án với hơn 71.000 m2 sẽ được tung ra thị trường khiến tổng nguồn cung văn phòng tại TP.HCM tăng 4% so với 2015.

KIỀU CHÂU