TP.HCM: Công suất thuê văn phòng cao nhất 7 năm qua

Gia Cát

07:50 09/04/2015

BizLIVE -

Nhu cầu đối với văn phòng ở khu vực trung tâm TP.HCM vẫn khá cao. Trong quý I/2015, lượng tiêu thụ văn phòng ở khu vực trung tâm tăng mạnh 343% theo quý và 91% theo năm. 

TP.HCM: Công suất thuê văn phòng cao nhất 7 năm qua

Ảnh minh họa.

Theo ghi nhận của Savills Việt Nam, trong quý I/2015, thị trường chào đón hơn 17.500m2 diện tích văn phòng từ 1 dự án hạng B và 3 dự án hạng C thuộc khu vực trung tâm.

Tính đến quý I/2015, thị trường văn phòng TP.HCM có khoảng 1.470.000m2 từ 223 dự án, tăng 1% theo quý và 4% theo năm.

Về tình hình hoạt động, ghi nhận cho thấy, trong quý I/2015, thị trường văn phòng TP.HCM hoạt động khởi sắc hơn so với quý trước. 

Công suất thuê trung bình đạt 91%, tăng 1% theo quý và theo năm. Đây là công suất thuê cao nhất trong vòng 7 năm qua. 

Giá thuê trung bình là 536.000VNĐ/m2/tháng (tương đương khoảng 25USD/m2/tháng), ổn định theo quý và theo năm.
Với công suất thuê tăng so với quý trước, hạng B và C hoạt động khá tốt trong quý này. Trong khi đó, tình hình hoạt động của hạng A duy trì ổn định theo quý. 
Về nguồn cầu, tổng lượng tiêu thụ văn phòng trong quý I/2015 là hơn 24.100m2, tăng 46% theo quý. Nhu cầu văn phòng hạng B tăng cao, chiếm đến hơn 70% tổng lượng tiêu thụ quý này.  
Nhu cầu đối với văn phòng ở khu vực trung tâm vẫn khá cao. Trong quý I/2015, lượng tiêu thụ văn phòng ở khu vực trung tâm tăng mạnh 343% theo quý và 91% theo năm.
Savills dự báo, triển vọng thị trường tính đến năm 2016 dự kiến có thêm 448.000 m2 từ 24 dự án. 

Với nguồn cung tương lai tăng mạnh trong năm 2015, tình hình hoạt động của hạng A và B dự báo sẽ chịu nhiều áp lực.

Trong quý II/2015, hai dự án hạng C tại khu vực trung tâm thành phố cung cấp 11.000m2 dự kiến sẽ gia nhập vào thị trường.

GIA CÁT