TP.HCM: Biệt thự, liền kề lên “cơn sốt”, giao dịch tăng tới 580%

Tuấn Minh

14:55 08/04/2015

BizLIVE -

So với thời điểm cách đây 1 năm, tổng lượng giao dịch ở phân khúc biệt thự, nhà liền kề tại TP.HCM đã tăng lên tới 580%. 

TP.HCM: Biệt thự, liền kề lên “cơn sốt”, giao dịch tăng tới 580%

Ảnh minh họa.

Mặc dù đây mới là quý đầu tiên của năm 2015, thời điểm giao dịch mua bán bất động sản chịu ảnh hưởng nhất định của việc nghỉ Tết nguyên đán Ất Mùi dài.

Khảo sát của Savills Việt Nam cho thấy, trong quý I/2015 có 4 dự án biệt thự, nhà liền kề mới cùng với giai đoạn mở bán thêm của dự án hiện hữu cung cấp cho thị trường sơ cấp hơn 480 căn.

Tính đến quý I/2015, nguồn cung sơ cấp ở phân khúc biệt thự, nhà liền kề là khoảng 1.100 căn, tăng 12% theo quý và 319% theo năm. 

Ở phân khúc đất nền, một dự án mới cùng với giai đoạn mở bán thêm của dự án hiện hữu, cung cấp hơn 200 nền. 

Thị trường đất nền sơ cấp có khoảng 1.350 nền, giảm 25% theo quý tăng 5% theo năm. 

Khu vực Gò Vấp có nguồn cung lớn nhất trong thị trường biệt thự, nhà liền kề. Trong khi đó, nguồn cung chủ yếu của quận 9 là ở phân khúc đất nền. 
Về tình hình hoạt động, Savills cho biết, tổng lượng giao dịch ở phân khúc biệt thự, nhà liền kề tăng tới 580% so với cùng kỳ 2014. Trong đó, nhà liền kề chiếm ưu thế với 84% lượng giao dịch.
Tỉ lệ hấp thụ ở phân khúc này là 32%, giảm 5% theo quý nhưng tăng đến 18% theo năm.

Ở phân khúc đất nền, tổng lượng giao dịch giảm 18% theo quý nhưng tăng 167% theo năm. Tỉ lệ hấp thụ tăng 4% theo quý do nguồn cung giảm mạnh. 

Về nguồn cầu, Savills cho biết, các dự án có đầy đủ tiện ích, vị trí tốt, giá rẻ và chủ đầu tư uy tín thu hút lượng lớn người mua.

Đặc biệt, nguồn cầu đối với các bất động sản gắn liền với đất vừa và nhỏ, có mức giá rẻ đang có xu hướng tăng cao. 

Triển vọng thị trường theo quan sát của Savills Việt Nam cho thấy, nguồn cung tương lai từ 2015 trở đi là khoảng 53.700 căn đến từ 142 dự án. 

Trong các quý sau của năm 2015, ước tính sẽ có 9 dự án với 1.400 nền/căn gia nhập thị trường. Trong đó, khu vực quận 9 có nguồn cung lớn nhất, chiếm tới 60% thị phần. 

TUẤN MINH