Tập đoàn Kinh Bắc: Tồn kho “khủng”, xuất hiện nhiều “khoản nợ tiềm tàng”

Gia Cát

07:20 14/05/2015

BizLIVE -

Cùng với hơn 7.600 tỷ đồng hàng tồn kho bất động sản là các khu công nghiệp vốn thuộc loại không phải dễ bán và bán nhanh được, Tập đoàn Kinh Bắc còn xuất hiện khá nhiều khoản nợ tiềm tàng.

Tập đoàn Kinh Bắc: Tồn kho “khủng”, xuất hiện nhiều “khoản nợ tiềm tàng”

Ông Đặng Thành Tâm, Chủ tịch HĐQT của KBC.

Tồn kho khủng

Tổng công ty Phát triển đô thị Kinh Bắc – CTCP (mã KBC) hiện đứng top đầu về giá trị hàng tồn kho trong nhóm 15 công ty bất động sản quy mô lớn đã niêm yết trên sàn chứng khoán.

Số liệu thống kê tại báo cáo tài chính hợp nhất năm 2014 cho thấy, tổng giá trị hàng tồn kho của KBC tại thời điểm 31/12/2014 đã lên tới 7.614 tỷ đồng, tăng gần 200 tỷ đồng so với đầu năm 2014.

KBC là một tên tuổi lớn trong lĩnh vực đầu tư phát triển hạ tầng khu công nghiệp, khu đô thị. Hàng tồn kho của KBC chủ yếu là chi phí phí xây dựng dở dang tại các dự án khu công nghiệp và khu đô thị.

Biểu đồ thể hiện dựa theo số liệu tại báo cáo tài chính hợp nhất 2014 

Bao gồm chi phí đền bù giải phóng mặt bằng và xây dựng cơ sở hạ tầng… trong quá trình đầu tư thực hiện các dự án như KCN Quế Võ, Quang Châu, Tân Phú Trung, Nam Sơn - Hạp Lĩnh, Tràng Duệ, Tràng Cát,…

Trong đó, hàng tồn kho của KBC chủ yếu nằm tại 2 đại dự án Khu đô thị và dịch vụ Tràng Cát (3.180 tỷ đồng), khu công nghiệp Tân Phú Trung (2.660 tỷ đồng).

Các dự án khác của KBC hiện có lượng hàng tồn kho lớn gồm: Khu đô thị Phúc Ninh (763 tỷ đồng), khu công nghiệp và đô thị Quang Châu (505 tỷ đồng), khu công nghiệp Nam Sơn – Hạp Lĩnh 194 tỷ đồng, khu công nghiệp Quế Võ mở rộng hơn 118 tỷ đồng…

Đáng chú ý, phần lớn hàng tồn kho của KBC đã được công ty này sử dụng để thế chấp các khoản vay dài hạn.

Nhiều khoản nợ khoản nợ tiềm tàng

Các cam kết liên quan đến dự án đầu tư bất động sản và những khoản nợ tiềm tàng được tiết lộ trong báo cáo tài chính hợp nhất năm 2014 của KBC.

Trong đó, đáng chú ý là cam kết đầu tư dự án Khách sạn Hoa Sen Hà Nội, quy mô hơn 4ha, tổng vốn đầu tư ước tính 250 triệu USD theo Quyết định 413/QD/UBND ngày 22/1/2010 của UBND TP. Hà Nội. Đồng thời KBC phải có trách nhiệm xây dựng 1 cung thiếu nhi tại địa bàn vùng xa, vùng khó khăn trên địa bàn TP. Hà Nội với tổng trị giá 1,5 triệu USD.

Tuy nhiên, đã sau gần 5 năm kể từ ngày có quyết định đầu tư, KBC vẫn chưa thể thực hiện được siêu dự án Khách sạn Hoa Sen Hà Nội. Hiện khu đất nhiều năm qua vẫn bị bỏ hoang hóa, cỏ mọc lút đầu...

Khách sạn siêu sang Lotus Hotel, giấc mơ vẫn còn dang dở của đại gia Đặng Thành Tâm

Tại dự án khu đô thị mới Phúc Ninh (Bắc Ninh), KBC đã nhận bàn giao 49,53ha đất năm 2010, hoàn thành cắm mốc cho diện tích đất 47,2ha năm 2013 với UBND tỉnh Bắc Ninh và đã nộp số tiền hơn 175,7 tỷ đồng tiền sử dụng đất theo Quyết định 2229/QĐ-CT của UBND tỉnh Bắc Ninh ngày 23/12/2014. Tuy nhiên KBC vẫn đang trong quá trình hoàn thành quyết toán tiền sử dụng đất với UBND tỉnh Bắc Ninh cho các diện tích đất được giao nêu trên.

Đối với các hoạt động bảo lãnh và bảo đảm, KBC có các khoản nợ tiềm tàng liên quan đến các khoản bảo lãnh và bảo đảm sau:

• Các khoản bảo đảm theo hợp đồng thế chấp tài sản với Ngân hàng Phương Tây. Công ty Tràng Cát đã ký hợp đồng thế chấp tài sản để thực hiện nghĩa vụ của bên thứ ba số 0202/2013/HĐTC-DN ngày 22/2/2013 với Ngân hàng Phương Tây.

Theo đó, Công ty Tràng Cát đã đồng ý thế chấp một phần các tài sản liên quan đến dự án Tràng Cát để đảm bảo cho các khoản vay, ủy thác đầu tư, trái phiếu doanh nghiệp và các nghĩa vụ theo hợp đồng của Tập đoàn, các công ty con, công ty liên kết và một số công ty khác.

• KBC đã bảo lãnh cho các khoản vay của CTCP Xây dựng Sài Gòn với số tiền tối đa là 100 tỷ đồng tại Ngân hàng TMCP Phương Tây. KBC quyết định sử dụng 4 triệu cổ phiếu CTCP Phát triển đô thị Sài Gòn – Tây Bắc (mệnh giá 10.000 đồng/cổ phiếu) làm tài sản thế chấp cho khoản bảo lãnh vay vồn này.

• KBC đã bảo lãnh cho khoản nhận ủy thác đầu tư của CTCP Đầu tư Sài Gòn (một cổ đông của KBC) với số tiền tối đa tới 220 tỷ đồng tại Ngân hàng TMCP Phương Tây. KBC đã quyết định sử dụng 7 triệu cổ phiếu của CTCP Phát triển Đô thị Sài Gòn – Tây Bắc (mệnh giá 10.000 đồng/cổ phiếu) làm tài sản thế chấp cho khoản bảo lãnh nhận ủy thác đầu tư này.

Một dự án còn nặng tồn kho của KBC 

Bên cạnh đó, KBC cũng xuất hiện những "tổn thất tiềm tàng" liên quan đến các khoản đầu tư tài chính dài hạn.

Đáng chú ý nhất là khoản KBC góp 19 tỷ đồng tương đương 10,56% vốn điều lệ vào Công ty Sài Gòn – Bình Phước. Tuy nhiên, Công ty Sài Gòn – Bình Phước đã bị UBND tỉnh Bình Phước thu hồi giấy phép đầu tư do công ty này chậm tiến độ thi công dự án.

Công ty Sài Gòn – Bình Phước cho biết đang tích cực thu hồi các khoản tạm ứng trong quá trình đầu tư và đã hoàn thành các thủ tục trình UBND tỉnh Bình Phước để xin bồi hoàn chi phí đầu tư. KBC vẫn không trích lập thêm dự phòng đối với các khoản đầu tư này.

Về tình hình kinh doanh, doanh thu 2014 của KBC đạt mức 1.069 tỷ đồng, giảm nhẹ so với cùng kỳ 2013. Lợi nhuận thuần từ hoạt động kinh doanh khoảng 341 tỷ đồng, tại thời điểm 31/12/2014, riêng chi phí lãi vay của KBC đã lên tới con số 248 tỷ đồng.

GIA CÁT

Giá trong ngày

13.25

0.05 (0.38%)
Giá tham chiếu13.2
Giá mở cửa13.2
Giá cao nhất13.35
Giá thấp nhất13.15
Giá đóng cửa13.25
Khối lượng2,441,130
Giao dịch ròng NĐTNN0
Room nước ngoài còn lại0.0%

Đơn vị giá : 1000 VNĐ

KLCP đang lưu hành (cp)469,760,189
Vốn hóa thị trường (tỷ VNĐ)6,224.3
EPS 4 quý gần nhất (VNĐ)1,233.5
P/E10.7
Giá trị sổ sách (VNĐ)17,176.7
P/B0.8
Lợi tức cổ phiếu (%)0
NgàyThay đổi giáKL
Khớp lệnh
Tổng GTGD
18/10

13.25

0.05 (0.37%)

2,441,13052,099,850
17/10

13.20

0.15 (1.12%)

2,055,88027,256,570
16/10

13.35

0.15 (1.11%)

1,501,96020,143,550
13/10

13.50

0.30 (2.27%)

2,272,04030,520,740
12/10

13.20

0.10 (0.75%)

1,499,76019,881,870
11/10

13.30

0.15 (1.11%)

4,014,72053,169,490
10/10

13.45

0.05 (0.37%)

2,486,99035,788,630
09/10

13.50

0.50 (3.57%)

2,150,52029,492,000
06/10

14.00

0.00 (0.00%)

1,120,27015,670,660
05/10

14.00

0.25 (1.75%)

2,775,12038,983,330

Xem tất cả >

Đơn vị GTGD: 1,000 VNĐ

Ban lãnh đạo

Cổ đông lớn

Lịch sự kiện

27/09/2017

Họp Hội đồng Quản trị

Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc (KBC) công bố nghị quyết HĐQT về việc thành lập công ty con do KBC sở...

22/09/2017

Họp Hội đồng Quản trị

Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc (KBC) công bố nghị quyết HĐQT về việc thành lập công ty con do KBC sở...

22/06/2017

Họp Hội đồng Quản trị

Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc công bố nghị quyết HĐQT về việc lựa chọn Công ty TNHH Ernst & Young Việt Nam là...

20/06/2017

Họp Hội đồng Quản trị

Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc công bố nghị quyết HĐQT về việc chuyển nhượng toàn bộ phần vốn góp của công...

29/05/2017

Họp Hội đồng Quản trị

Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc công bố nghị quyết HĐQT về việc tăng vốn điều lệ, thay đổi địa chỉ trụ sở chính và sửa đổi...

22/04/2017

Thay đổi BLĐ

Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc công bố bổ nhiệm ông Đặng Thành Tâm chức vụ Chủ tịch...

21/04/2017

Nghị quyết đại hội cổ đông thường niên

Nghị quyết đại hội cổ đông thường niên năm 2017.

21/04/2017

Đại hội Đồng Cổ đông

Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc tổ chức ĐHĐCĐ thường niên năm 2017:Ngày giao dịch không hưởng quyền : 20/03/2017 Ngày đăng ký cuối cùng ...

17/04/2017

Họp Hội đồng Quản trị

Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc công bố nghị quyết HĐQT về danh sách ứng viên bầu vào...

06/03/2017

Họp Hội đồng Quản trị

Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc công bố nghị quyết HĐQT về việc tổ chức ĐHĐCĐ thường...

13/12/2016

Họp Hội đồng Quản trị

Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc công bố nghị quyết HĐQT thông qua kế hoạch mua cổ...

05/11/2016

Họp Hội đồng Quản trị

Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc công bố nghị quyết HĐQT về việc hủy triển khai phương...

07/10/2016

Họp Hội đồng Quản trị

Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc công bố nghị quyết HĐQT về việc:- Phương án chào bán riêng lẻ...

26/08/2016

Lấy ý kiến cổ đông bằng văn bản

Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc lấy ý kiến cổ đông bằng văn bản: Ngày giao dịch không hưởng quyền : 17/08/2016 Ngày đăng...

16/08/2016

Thay đổi BLĐ

Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc công bố ông Phan Anh Tuấn từ nhiệm chức vụ Thành...

03/08/2016

Họp Hội đồng Quản trị

Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc công bố nghị quyết HĐQT về việc chọn ngày 18/08...

14/04/2016

Nghị quyết đại hội cổ đông thường niên

Nghị quyết đại hội cổ đông thường niên năm 2016.

14/04/2016

Đại hội Đồng Cổ đông

Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc-CTCP tổ chức ĐHĐCĐ 2016: Ngày giao dịch không hưởng quyền : 17/03/2016 Ngày đăng ký cuối cùng : 18/03...

17/03/2016

Giao dịch nội bộ

Tên người thực hiện giao dịch: Đặng Thành TâmMã chứng khoán: KBCChức vụ hiện nay tại tổ chức niêm yết: Chủ tịch HĐQTSố lượng cổ phiếu nắm...

24/02/2016

Giao dịch nội bộ

- Tên cá nhân thực hiện giao dịch: Đặng Thành Tâm- Mã chứng khoán: KBC- Chức vụ hiện nay tại tổ chức niêm yết: Chủ tịch HĐQT - Số lượng cổ phiếu nắm giữ trước khi thực hiện giao dịch:...

17/02/2016

Giao dịch nội bộ

- Tên cá nhân thực hiện giao dịch: Đặng Thành Tâm- Mã chứng khoán: KBC- Chức vụ hiện nay tại tổ chức niêm yết: Chủ tịch HĐQT - Số lượng cổ phiếu nắm giữ trước khi thực hiện giao dịch:...

21/01/2016

Giao dịch nội bộ

Tên người thực hiện giao dịch: Đặng Thành TâmMã chứng khoán: KBCChức vụ hiện nay tại tổ chức niêm yết: Chủ tịch HĐQTSố lượng cổ phiếu nắm...

15/01/2016

Niêm yết thêm

Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc niêm yết cổ phiếu phát hành thêm: Số lượng chứng khoán thay đổi niêm yết: 80.000...

08/01/2016

Giao dịch nội bộ: Giao dịch tổ chức

Tên người/tổ chức thực hiện giao dịch: Công ty Cổ phần Tư vấn và Đầu tư Kinh BắcMã chứng khoán: KBCSố lượng cổ phiếu nắm giữ trước khi thực hiện...

05/01/2016

Giao dịch nội bộ: Giao dịch tổ chức

Tổng Công ty Phát triển Đô Thị Kinh Bắc - CTCP (KBC) báo cáo thay đổi tỷ lệ sở hữu của Grinling International Limited và...

25/12/2015

Giao dịch nội bộ: Giao dịch tổ chức

Tên người/tổ chức thực hiện giao dịch: Công ty Cổ phần Tư vấn và Đầu tư Kinh BắcMã chứng khoán: KBCSố lượng cổ phiếu nắm giữ trước khi thực hiện giao dịch...

11/11/2015

Kết quả kinh doanh quý

Báo cáo tài chính Q3/2015.

27/04/2015

Nghị quyết đại hội cổ đông thường niên

Nghị quyết ĐHĐCĐ 2015

27/04/2015

Đại hội Đồng Cổ đông

Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc tổ chức Đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2015: Ngày giao dịch không hưởng quyền: 16/03/2015 Ngày đăng ký cuối cùng: 18/03/2015 Thời gian thực hiện: 9...

24/04/2015

Niêm yết thêm

Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc công bố niêm yết thêm cổ phiếu:Số cổ phiếu niêm yết thêm:...

26/02/2015

Họp Hội đồng Quản trị

Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc công bố nghị quyết HĐQT về việc sửa đổi nội dung các...

02/02/2015

Thay đổi BLĐ

Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc công bố bổ nhiệm bà Nguyễn Mỹ Ngọc chức vụ phó TGĐ...

27/01/2015

Họp Hội đồng Quản trị

Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc công bố nghị quyết HĐQT về việc tăng VĐL do phát hành...

30/11/2014

Lấy ý kiến cổ đông bằng văn bản

Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc  tổ chức lấy ý kiến cổ đông bằng văn bản để thông qua một số kế hoạch quan trọng...

29/09/2014

Họp Hội đồng Quản trị

Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc công bố nghị quyết HĐQT về việc mua 7.475.800...

25/04/2014

Đại hội Đồng Cổ đông

Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc tổ chức Đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2014:Ngày giao dịch không hưởng quyền: 28/03/2014Ngày đăng ký cuối cùng: 01/04/2014Thời gian thực hiện: 9:00 ngày 25...

25/04/2014

Nghị quyết đại hội cổ đông thường niên

Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc công bố nghị quyết ĐHĐCĐ 2014.Tải file gốc

20/09/2013

Lấy ý kiến cổ đông bằng văn bản

KBC: Lấy ý kiến cổ đông bằng văn bản Ngày giao dịch không hưởng quyền : 18/09/2013 Ngày đăng ký cuối cùng ...

05/09/2013

Họp Hội đồng Quản trị

Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc công bố Nghị quyết HĐQT thông qua chốt danh sách lấy ý...

31/07/2013

Thay đổi BLĐ

Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc thông báo bà Đặng Thị Hoàng Phượng từ nhiệm chức vụ Thành...

15/03/2013

Đại hội Đồng Cổ đông

KBC - tổ chức đại hội cổ đông năm 2013 - Ngày giao dịch không hưởng quyền : 13/03/2013 - Ngày đăng ký cuối cùng : 15/03/2013- Lý do...

11/12/2012

Thay đổi BLĐ

Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc thông báo thay đổi ban lãnh đạo.Tải file dữ liệu...

11/12/2012

Họp Hội đồng Quản trị

Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc công bố Nghị quyết Hội đồng quản trị.Tải file dữ...

22/11/2012

Thay đổi BLĐ

Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc thông báo thay đổi ban lãnh đạo.Tải file dữ liệu...

07/05/2012

Thay đổi BLĐ

KBC: Công bố kết quả bầu Chủ tịch HĐQT, Trưởng Ban kiểm soát và Tổng Giám đốc: bầu ông Đặng Thành Tâm giữ...

07/05/2012

Họp Hội đồng Quản trị

KBC: Công bố Nghị quyết HĐQT về việc thay đổi nhân sự chủ chốt: miễn nhiệm Phó TGĐ Phạm Ngọc...

27/04/2012

Đại hội Đồng Cổ đông

Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc thông cáo họp Đại hội cổ đông năm 2012 Ngày giao dịch không hưởng quyền : 13/03/2012 Ngày đăng ký cuối...

16/02/2012

Thay đổi BLĐ

Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc thông báo thay đổi ban lãnh đạo.Tải file dữ liệu...

16/02/2012

Họp Hội đồng Quản trị

Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc công bố Nghị quyết Hội đồng quản trị.Tải file dữ...

16/06/2011

Thay đổi BLĐ

Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc thông báo thay đổi ban lãnh đạo Link download

26/04/2011

Nghị quyết đại hội cổ đông thường niên

KBC: Nghị quyết 2011Link download

23/04/2011

Đại hội Đồng Cổ đông

Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc thông cáo họp Đại hội cổ đông năm 2011 Ngày giao dịch không hưởng quyền: 16/03/2011 (trường hợp...

30/11/2010

Thay đổi BLĐ

Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc (KBC) thông báo thay đổi ban lãnh đạo.Bổ...

19/08/2010

Niêm yết thêm

Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc thông báo phát hành bổ sung cổ phiếu niêm yết trên HSX:- Loại Chứng khoán  : Cổ phiếu phổ thông- Mệnh giá : 10.000 đồng...

28/06/2010

Phát hành cổ phiếu

TCT Đô thị Kinh Bắc (mã KBC) Thông báo phát hành cổ phiếu- Hình thức phát hành: Cổ phiếu thưởng và Trả cổ tức bằng cổ phiếu.- Số lượng CP phát hành: + Cổ phiếu thưởng...

27/04/2010

Đại hội Đồng Cổ đông

16/04/2010

Kết quả kinh doanh năm chính thức

Báo cáo tài chính năm 2009

18/12/2009

Chuyển Sàn

KBC chính thức hủy niêm yết trên sàn HNX ngày 9/12/2009. KBC chuyển sang niêm yết trên sàn...

09/12/2009

Tạm dừng Niêm yết

Hủy niêm yết trên HNX để chuyển sang sàn HSX.

09/06/2009

Thay đổi Tên/Ticker

Ngày 09/06/2009 Trung tâm GDCK Hà Nội đã nhận được công văn công bố thông tin về việc thay đổi đăng ký kinh doanh và đổi tên của CTCP Phát triển Đô thị Kinh Bắc:    - Giấy chứng nhận ĐKKD mới: Số...

25/04/2009

Đại hội Đồng Cổ đông

Căn cứ thông báo số 303/TB-TTLK ngày 13/03/2009 của Trung tâm Lưu ký chứng khoán, Trung tâm GDCK Hà Nội xin thông báo ngày đăng ký cuối cùng của CTCP Phát triển Đô thị Kinh Bắc. - Tên chứng khoán: CTCP Phát triển Đô thị Kinh Bắc. - Mã chứng khoán: KBC - Loại chứng khoán: Cổ phiếu phổ thông - Mệnh giá: 10.000 đồng - Ngày...

13/04/2009

Họp Hội đồng Quản trị

Ngày 14/04/2009, Trung tâm GDCK Hà Nội đã nhận được Nghị quyết  Hội đồng quản trị số 118/2009/NQ-HĐQT ngày...

Doanh nghiệp cùng ngành

Người giàu Việt Nam