Hà Nội sẽ đón thêm 1,4 triệu m² sàn văn phòng

Kiều Châu

09:29 11/04/2015

BizLIVE -

Theo nghiên cứu của Savills, từ quý II/2015 trở đi, thị trường Hà Nội sẽ đón nhận khoảng 1,4 triệu m² sàn văn phòng từ 130 dự án. 

Hà Nội sẽ đón thêm 1,4 triệu m² sàn văn phòng

Nguồn cung các hạng văn phòng tại Hà Nội từ quý I/2014-quý I/2015. Nguồn Savills.

Báo cáo nghiên cứu của Savills cho thấy, trong quý I/2015, tổng diện tích cho thuê của thị trường văn phòng Hà Nội giảm nhẹ -0,2% theo quý và tăng 4% theo năm. Hai dự án được chuyển đổi sang dùng nội bộ.

Giá thuê văn phòng trung bình tăng 2% theo quý và ổn định theo năm. Giá thuê hạng A ghi nhận mức tăng 2% theo quý, theo sau là hạng B với 1% và hạng C với 0,4%% theo quý.
Công suất thuê toàn thị trường tăng 7 điểm % theo quý, đạt 82%. Công suất thuê của hạng B tăng 10 điểm % theo quý, trong khi đó hạng A và C lần lượt tăng 7 điểm % và 5 điểm % theo quý.
 Tình hình hoạt động của các hạng văn phòng tại Hà Nội trong quý I/2015.
Về nguồn cầu, tổng diện tích cho thuê thêm của quý I/2015 đạt khoảng 82.000m2, tăng 124% theo quý. Diện tích cho thuê thêm có sự tăng trưởng tại tất cả các hạng. Trong đó, hạng B đạt mức cao nhất ở khoảng 58.200 m². Khu phía Tây và Nội thành có diện tích cho thuê thêm cao nhất, lần lượt đạt 43% và 41% tổng diện tích cho thuê thêm.
Tính đến hết tháng 3/2015, có khoảng 2.733 doanh nghiệp được thành lập mới, tăng 7,5% theo năm. Số doanh nghiệp đăng kí giải thể không đổi theo năm. Đây được coi là dấu hiệu tích cực cho nguồn cầu văn phòng.
Theo dự đoán của Savills, từ quý II/2015 trở đi, thị trường sẽ đón nhận khoảng 1,4 triệu m² sàn văn phòng từ 130 dự án. Trong ba quý tới của 2015, thị trường sẽ đón nhận khoảng 265.000 m² sàn từ 20 dự án. 16 trong số 20 dự án đã được hoàn thành hoặc đang trong quá trình hoàn thiện.

KIỀU CHÂU