Hà Nội: Giao dịch căn hộ tăng mạnh trong quý I

Kiều Châu

16:52 10/04/2015

BizLIVE -

Theo nghiên cứu của Savills, trong quý I/2015, hơn 5.600 căn hộ đã được bán. Kết quả bán hàng tốt của các dự án hạng B và hạng C khiến số căn hộ đã bán của toàn thị trường tăng 62% theo quý. Tỉ lệ hấp thụ đạt 43%, tăng 5 điểm % theo quý.

Hà Nội: Giao dịch căn hộ tăng mạnh trong quý I

Ảnh minh họa.

Nghiên cứu của Savills cũng cho thấy, trong quý I/2015, tổng nguồn cung căn hộ tại Hà Nội khoảng 114.600 căn từ 189 dự án đã bán hết và 80 dự án đang mở bán. Tổng nguồn cung sơ cấp tăng 43% theo quý và 6% theo năm.
Quý I/2015 thị trường bất động sản Hà Nội chứng kiến sự gia tăng mạnh mẽ của các dự án mở bán mới. Có 21 dự án mới và 5 dự án hiện hữu gia nhập thị trường, cung cấp khoảng 7.700 căn hộ, cao hơn tổng số của năm 2014.
Tổng nguồn cung căn hộ tại Hà Nội khoảng 114.600 căn trong quý I/2015.
Trong quý I/2015, hơn 5.600 căn hộ đã được bán. Kết quả bán hàng tốt của các dự án hạng B và hạng C khiến số căn hộ đã bán của toàn thị trường tăng 62% theo quý. Tỉ lệ hấp thụ đạt 43%, tăng 5 điểm % theo quý.
Giá sơ cấp tăng ở tất cả các hạng và hầu hết các dự án. Giá chào bán sơ cấp bình quân của thị trường giảm 9% theo quý do các dự án mới chào bán có mức giá thấp hơn so với giá trung bình toàn thị trường.
Giá chào bán thứ cấp bình quân tăng khoảng 2% theo quý. Tại một số quận có mức giá tăng lên đến 11%. Mức giảm cao nhất là -4% theo quý.
Kết quả bán hàng tốt nhất thuộc về các dự án hạng B và hạng C.
Theo nhận định của Savills, lòng tin người mua được cải thiện mạnh mẽ phản ánh qua số lượng lớn căn hộ được bán, thậm chí cả ở một số dự án có tiền chênh ngoài hợp đồng cao.
Đồng thời, việc ngân hàng và chủ đầu tư hỗ trợ khách hàng thông qua các khoản vay dài hạn hơn, tiến độ thanh toán linh hoạt, bàn giao căn hộ trước mà chỉ cần trả trước một phần giá trị căn hộ đã khiến giao dịch tăng lên.
Các sự kiện mở bán thu hút lượng lớn khách hàng quan tâm. Một số dự án thậm chí bán được một lượng lớn căn hộ ngay trước ngày mở bán chính thức.
Savills cũng đưa ra dự đoán, đến cuối năm 2015, có khoảng 14.000 căn hộ từ 22 dự án sẽ được mở bán. Đặc biệt, khi Luật nhà ở sửa đổi có hiệu lực cho phép người nước ngoài được mua lên đến 30% số căn hộ tại một dự án, nguồn cầu trong phân khúc căn hộ được kỳ vọng sẽ tăng lên.
Giao dịch được dự kiến vẫn duy trì ở mức cao trong năm 2015, Savills nhận định.

KIỀU CHÂU