CBRE: Giá bất động sản TP.HCM chỉ tăng ở vài dự án

Huyền Trâm

07:26 15/05/2015

BizLIVE -

Theo ông Marc Townsend, Tổng giám đốc điều hành CBRE Việt Nam, giá sơ cấp của phân khúc cao cấp tại TP. HCM tăng nhẹ tuy nhiên không phải mọi dự án đều tăng giá. 

CBRE: Giá bất động sản TP.HCM chỉ tăng ở vài dự án

Giá sơ cấp ở phân khúc cao cấp tăng nhẹ ở Hà Nội và TP.HCM - Nguồn: CBRE.

Ghi nhận của CBRE Việt Nam cho thấy, việc nâng giá diễn ra nhiều hơn tại các dự án đang triển khai.

Cụ thể, cùng ở quận 2, dự án đang triển khai Masteri được giao dịch giá mới nhất (quý II/2015) là 1.650 USD/m2, tăng khoảng 5% so với giá giao dịch trước đó là 1.520-1.620 USD/m2.

Dự án Lexington mới giao dịch trong quý I/2015 ở mức 1.450 USD/m2 , tăng hơn 14% so với mức giá trước đó là trên dưới 1.300 USD/m2. Dự án Vista Verde được bán với giá 1.750 USD/m2, tăng so với giá giao dịch cũ là 1.600-1.710 USD/m2.

Dự án đã hoàn thành ít tăng giá - Nguồn: CBRE. 

Trong khi đó, tại các dự án căn hộ đã hoàn thành, chỉ có trường hợp nhích giá lên một chút ở dự án The Estella (quận 2) với giá giao dịch mới nhất (quý II/2015) được bán mức 1.800 USD/m2, tăng nhẹ so với khung giá giao dịch trước đó là 1.700-2.100 USD.

Còn lại các dự án như City Garden, The Vista An Phú, Cantavil Primier, HAGL Riverview… giá giao dịch gần nhất vẫn giữ ngang bằng so với trước đây.

Đáng chú ý, tại một số dự án đang xây dựng, diễn biến về giá bán căn hộ gần đây cho thấy sự giảm nhiệt đáng kể.
Cụ thể như tại dự án Tropic Garden với giá bán mới nhất (quý II/2015) là 1.350 USD/m2, giảm gần 13% so với mức giá khoảng 1.550 USD/m2 trước đó.
Hay ở một dự án khác là Vinhomes Central Park, nếu như giá bán trước đây là khoảng hơn 2.000 USD/m2 thì hiện nay đã hạ còn 1.950 USD/m2.
Tăng giá diễn ra nhiều hơn ở dự án đang xây dựng - Nguồn: CBRE. 

Theo CBRE, 4 tháng đầu năm 2015, thị trường TP.HCM ghi nhận khoảng 5.500 căn hộ chào bán, tăng gấp 3 lần tại so với con số 1.959 căn của cùng kỳ năm ngoái.

Dự kiến nguồn cung căn hộ năm 2015 tại TP.HCM sẽ rất dồi dào, đạt khoảng 22.000 căn hộ, gấp gần 2 lần so với mức khoảng 13.000 căn tại thị trường Hà Nội.

Trong đó khu Đông và Nam sẽ có nhiều dự án phát triển. Cụ thể, phía Đông sẽ chiếm tỷ lệ 42%, phía Nam là 24%, phía Tây là 17% và phía Bắc là 16%.

HUYỀN TRÂM