Căn hộ Hà Nội, TP.HCM: Thanh khoản tụt thấp, giá bán giảm

Vĩnh Trà

11:26 20/05/2016

BizLIVE - Tỷ lệ hấp thụ căn hộ của 2 khu vực thị trường lớn nhất là Hà Nội và TP.HCM chỉ đạt con số lần lượt 34% và 17% trong 5 tháng đầu năm 2016.

Căn hộ Hà Nội, TP.HCM: Thanh khoản tụt thấp, giá bán giảm

Ảnh minh họa.

Theo ghi nhận của Savills Việt Nam, tại TP. HCM, Trong quý I/2016, chỉ số giá nhà ở tại TP.HCM là 91,3, tăng 1 điểm theo quý và 2 điểm theo năm.
Lượng giao dịch tên thị trường đạt mức 6.400 căn, giảm 18% theo quý, nhưng tăng 49% theo năm. Tỉ lệ hấp thụ đạt 17%, giảm 4% theo quý và theo năm do nguồn cung mới dồi dào.
Trong đó, căn hộ hạng C có lượng giao dịch tăng 7% theo quý, mặc dù lượng giao dịch hạng A và B giảm tương ứng 34% và 32% theo quý. Số căn hộ hạng A được tiêu thụ tăng 83% và hạng B tăng 68% theo năm.
Các yếu tố hỗ trợ cho tình hình giao dịch mạnh và giá cả của thị trường trong quý I/2016 bao gồm tiến độ xây dựng tốt, sản phẩm đa dạng, phương thức thanh toán linh hoạt và kéo dài của chủ đầu tư.
Tại khu vực thị trường Hà Nội, chỉ số giá nhà ở trong quý I/2016 đạt 107,5, giảm xấp xỉ 1 điểm theo quý nhưng tăng 0,2 điểm theo năm.
Tỷ lệ hấp thụ toàn thị trường ở mức 34%, giảm 6% theo quý và 9% theo năm do ảnh hưởng thường niên của dịp nghỉ Tết. So với lượng giao dịch kỷ lục nửa cuối năm 2015, hoạt động thị trường quý này giảm mạnh, chỉ đạt 5.600 giạo dịch, giảm 13% theo quý nhưng ổn định theo năm.
Trong đó, căn hộ hạng B dẫn đầu thị trường với 66% tổng lượng giao dịch với tỉ lệ hấp thụ đat 37%, giảm 4% so với quý trước.
Lượng giao dịch của hạng A và hạng B giảm mạnh, lần lượt là 61% và 17% theo quý. Dự thảo sửa đổi Thông tư 36, nếu được thông qua, có thể ảnh hưởng đáng kể đến tín dụng của thị trường bất động sản.
Tuy nhiên, nhìn chung, thị trường nhà ở Hà Nội sẽ duy trì ổn định trong năm 2016.

VĨNH TRÀ

Thăm dò ý kiến
Năm 2018, kênh đầu tư nào sẽ sinh lợi nhất?