Bất động sản TP.HCM và những điểm sáng năm 2015

Trường Kỳ

15:15 19/01/2016

BizLIVE - Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch HoREA cho biết thị trường bất động sản TP.HCM trong năm vừa qua đã có nhiều chuyển biến tích cực.

Bất động sản TP.HCM và những điểm sáng năm 2015

Ảnh minh họa.

Tại hội nghị đánh giá, tổng kết năm 2015 của Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) vào ngày 18/1/2016 vừa qua, ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch Hiệp hội cho biết, về tổng quát, thị trường bất động sản TP.HCM phục hồi và tăng trưởng tốt hơn năm 2014 trên tất cả các phân khúc.
Diện tích sàn xây dựng nhà toàn thành phố có thêm 8,56 triệu m2, diện tích nhà bình quân 17,32m2/người. Quy mô giao dịch nhà đạt trên 26.000 lượt giao dịch, tăng 1,5 lần so với năm 2014.
Trong đó, phân khúc nhà ở thương mại có quy mô vừa và nhỏ (căn hộ một đến hai phòng ngủ) có giá bán trên dưới 1 tỷ đồng đang được phát triển tại tất cả các quận, huyện trong thành phố. Đây là phân khúc phát triển bền vững, đáp ứng nhu cầu thật, mua để ở của đông đảo người tiêu dùng. Tuy nhiên, phân khúc này vẫn đang ở trong tình trạng cung không đủ cầu, nguồn cung của căn hộ giá vừa phải và nhà ở xã hội vẫn còn rất hạn chế.
Đáng chú ý là tại TP.HCM xuất hiện thêm sản phẩm chung cư căn hộ cho thuê giá rẻ đầu tiên của Công ty TNHH Xây dựng Thương mại Lê Thành bao gồm 125 căn hộ, diện tích 19m2/căn và giá thuê 1,5 triệu đồng/tháng.
Về tài chính, trong năm 2015, Nhà nước và Ngân hàng Nhà nước đã có chính sách điều hành tiền tệ, tín dụng chặt chẽ và thận trọng và đã giúp góp phần thúc đẩy thị trường tăng trưởng. Tín dụng toàn ngành tăng 18% trong năm qua.
Riêng tại TP.HCM, tín dụng bất động sản đạt 140.000 tỷ đồng. Kiều hối chuyển về TP.HCM đạt 5,5 tỷ USD, trong đó đầu tư bất động sản chiếm 21,6%. Vốn đầu tư nước ngoài (FDI) vào bất động sản tại Việt Nam đạt 2,32 tỷ USD, trong đó đầu tư vàoTP.HCM đạt 1,3 tỷ USD.
Các nhà đầu tư nước ngoài thường đầu tư vào các doanh nghiệp bất động sản trong nước thông qua mua lại cổ phần, góp vốn đầu tư trực tiếp vào dự án hoặc cho vay. Qua 6 tháng thực hiện Luật Nhà ở 2014, đến nay đã có hơn 1.000 người nước ngoài đặt chỗ mua nhà tại TP.HCM.

TRƯỜNG KỲ