3,2 tỷ USD đang “chôn” trong bất động sản

Gia Cát

07:02 12/05/2015

BizLIVE -

Tổng lượng tồn kho bất động sản trên toàn thị trường tuy đã giảm nhưng hiện vẫn còn tới hơn 68 nghìn tỷ đồng (tương đương khoảng hơn 3,2 tỷ USD), không ít trong số đó hiện vẫn đang dùng để nuôi cỏ mọc hoặc để hoang hóa, xuống cấp.

3,2 tỷ USD đang “chôn” trong bất động sản

Ảnh minh họa.

Bộ Xây dựng cho biết, tính đến ngày tính đến ngày 20/4/2015, tổng giá trị tồn kho bất động sản trên toàn thị trường chỉ còn khoảng 68.782 tỷ đồng, giảm 59.766 tỷ đồng (tương đương khoảng 46,49%) so với thời điểm quý I/2013. 

So với 1 tháng trước (tức 20/3), tồn kho đã giảm 1.921 tỷ đồng. Trong đó, hiện còn tồn 13.671 căn hộ chung cư tương đương 20.885 tỷ đồng; 9.426 căn nhà thấp tầng tương đương 16.347 tỷ đồng.

Tổng lượng tồn kho đất nền nhà ở hiện còn 8.388.976 m2, tương đương 27.005 tỷ đồng; đất nền thương mại tồn kho 1.637.782 m2, tương đương 4.545 tỷ đồng.

Tính đến ngày 20/4/2015, tổng giá trị tồn kho bất động sản trên địa bàn TP. Hà Nội còn khoảng 8.869 tỷ đồng, giảm 48,01% so với quý I/2013 (tương đương giảm 8.191 tỷ đồng).

Trong đó, tồn kho 1.403 căn hộ chung cư tương đương 1.568 tỷ đồng; 2.485 căn nhà thấp tầng, tương đương 7.301 tỷ đồng.

Tại khu vực TP. Hồ Chí Minh, tổng giá trị tồn kho bất động sản tính đến ngày 20/4/2015 còn khoảng 13.528 tỷ đồng, giảm 52,93% (tương đương giảm 15.214 tỷ đồng) so với quý I/2013.

Trong đó, tồn kho chung cư là 5.847 căn hộ, tương đương 9.954 tỷ đồng; 691 căn nhà thấp tầng tương đương 1.934 tỷ đồng; đất nền nhà ở tồn kho 264.629 m2, tương đương 1.203 tỷ đồng và đất nền thương mại tồn 34.318 m2, tương đương 437 tỷ đồng.

Thanh khoản tăng vọt

Bộ Xây dựng cho biết, trong 4 tháng đầu năm 2014, chỉ tính riêng 2 khu vực thị trường lớn là TP.HCM và Hà Nội đã đạt khoảng 12.000 giao dịch bất động sản thành công, tăng gần 3 lần so với cùng kỳ năm 2014. 

Trong đó, riêng trong tháng 4/2015, Hà Nội ghi nhận 1.600 giao dịch bất động sản thành công, tăng khoảng 10% so với tháng trước và gấp 2 lần lượng giao dịch so với cùng kỳ.

Ghi nhận của BizLIVE cho thấy, những dự án có giao dịch sôi động trong những tháng đầu năm 2015 có thể kể đến như: Tràng An Complex (Cầu Giấy), The Crown - Mulberry Lane (Hà Đông), City Number One (Hoài Đức), dự án 87 Lĩnh Nam...

Tại TP.HCM, trong tháng 4 có khoảng 1.500 giao dịch bất động sản thành công, tăng gần 15% so với tháng trước và cao gấp đôi cùng kỳ 2014. Giao dịch chủ yếu là các căn hộ vừa và nhỏ có diện tích khoảng từ 70 - 90 m2, đất nền và nhà riêng lẻ diện tích nhỏ.

Thống kê từ các ngân hàng thương mại cho thấy, hiện dư nợ tín dụng cho vay vào thị trường bất động sản đã đạt đến con số gần 330.000 tỷ đồng.

GIA CÁT