Dòng tiền đang “dồn” vào bất động sản và chứng khoán?

Huyền Trâm

15:48 08/10/2015

BizLIVE - Lãi suất ở mức thấp, vàng chưa có dấu hiệu tăng trưởng lại… theo đó dòng tiền đang và được dự báo sẽ chảy mạnh vào hai kênh đang hấp dẫn hiện nay là bất động sản và chứng khoán.

Dòng tiền đang “dồn” vào bất động sản và chứng khoán?

Ảnh minh họa.

Như BizLIVE đã đề cập trong BizTalk Lựa chọn kênh đầu tư hiện nay, đa phần ý kiến của các chuyên gia tài chính cũng như lãnh đạo một số doanh nghiệp  cho thấy bất động sản và chứng khoán đang là những kênh đầu tư hấp dẫn hiện nay.

Tổng kết tình hình thị trường bất động sản cũng như chứng khoán trong quý III/2015 đã phần nào minh chứng cho các nhận định trên.

Đột biến về giao dịch bất động sản

Báo cáo thị trường bất động sản Hà Nội quý III/2015 của CBRE cho biết, có tổng cộng khoảng 9.160 căn hộ được chào bán mới ra thị trường từ 26 dự án, tăng hơn gấp hai lần quý III/2014.

Các căn hộ thuộc phân khúc cao cấp tiếp tục chiếm tỷ lệ cao trong số căn mở bán. Trong riêng quý III, có khoảng 2.900 căn hộ cao cấp được mở bán, chiếm 32% tổng số mở bán mới. Tính cả 9 tháng đầu năm, lượng căn hộ cao cấp được chào bán chiếm 25% tổng số căn mở bán, so với mức 20% trong 6 tháng đầu năm.

Về tỷ lệ giao dịch trong quý III tại Hà Nội, CBRE ước tính có khoảng 6.880 căn hộ được giao dịch, tăng 154% so với cùng kỳ 2014. Tiếp tục xu hướng từ quý trước, căn hộ cao cấp tiếp tục chiếm tỷ lệ tăng dần trong số căn hộ được giao dịch.

Tại TP.HCM, báo cáo quý III của Savills cho thấy ở mảng căn hộ để bán có 13 dự án mới và các giai đoạn mới của 4 dự án hiện hữu mở bán hơn 9.550 căn, tăng 107% theo năm. Tính đến quý III thị trường sơ cấp có khoảng 30.500 căn hộ.

 Giao dịch bất động sản tại TP.HCM tăng mạnh trong quý III - Ảnh: Huyền Trâm.

Trong quý III tại TP.HCM có khoảng 5.220 căn hộ được giao dịch, tăng 4% theo quý và tăng 59% theo năm. Quận 2, quận 7 và quận Bình Thạnh tiếp tục duy trì kết quả hoạt động tốt, chiếm 53% trên tổng số lượng giao dịch trên thị trường.

Như vậy có thể thấy, mặc dù trong quý III thường bị vướng tháng mưa ngâu, người dân có tâm lý ngại mua nhà, tuy nhiên thị trường vẫn ghi nhận lượng giao dịch tăng trưởng ấn tượng ở cả hai thành phố lớn của cả nước.

Nhận định về tình hình thị trường bất động sản quý vừa qua, Savills cho rằng người mua nhà được hưởng lợi từ lãi suất mua nhà tương đối thấp, giảm giá trực tiếp, chính sách thanh toán dài hạn… Tỷ suất lợi nhuận cho thuê ổn định và khả năng cho thuê tốt ở những khu vực phát triển đã khuyến khích các nhà đầu tư.

Thị trường chứng khoánThanh khoản tiếp tục tăng

Mặc dù không “hot” như thị trường bất động sản, nhưng tổng kết giao dịch trên thị trường chứng khoán trong quý III/2015 đã cho thấy dòng tiền đổ vào kênh này tiếp tục theo chiều hướng tích cực.

Theo báo cáo của Sở Giao dịch chứng khoán TP.HCM (HOSE), tổng khối lượng giao dịch trên sàn này trong quý III đạt 7,741 tỷ chứng khoán, dù sụt giảm so với quý cùng kỳ 2014 nhưng lại tăng quý thứ 2 liên tiếp. Cụ thể, tăng hơn 12,2% so với quý II và tăng tới gần 39% so với quý I.

Cùng với đó, tổng giá trị giao dịch trên HOSE trong quý III ghi nhận ở mức 137.664 tỷ đồng, tăng 22,38% so với quý liền trước và tăng tới 41,58% so với quý đầu năm 2015.

Tổng KLGD và GTGD trong quý III trên HOSE tiếp tục tịnh tiến - Nguồn: HOSE 

Khối lượng giao dịch bình quân tại sàn TP.HCM trong quý III đạt mức 119,102 triệu chứng khoán/phiên, tương đương giá trị giao dịch bình quân là 2.118 tỷ đồng/phiên. Tiếp tục tăng đáng kể so với quý I và II của năm nay. Về khối lượng giao dịch bình quân tăng hơn 19% so với quý I và tăng hơn 5% so với quý II; về giá trị giao dịch bình quân tăng 22% so với quý I và tăng gần 15% so với quý II.

Ngay trong những ngày tuần đầu giao dịch của quý I/2015, thanh khoản trên HOSE tiếp tục ghi nhận mức cao, đạt trên 2.000 tỷ/phiên. Đáng chú ý có phiên leo lên mức hơn 3.000 tỷ/phiên.

Dòng tiền vào kênh chứng khoán được nhận định nhiều khả năng sẽ tiếp tục gia tăng do thị trường được hỗ trợ bởi nhiều thông tin tốt như hiệp định TPP được ký kết, nới room cho khối ngoại, T+0, đẩy mạnh cổ phần hóa và niêm yết…

HUYỀN TRÂM

Bảng giáThị trường

VN-Index 742.45 ▼ -3.8 (-0.51%)

 
VN-Index 742.45 -3.8 -0.51%
HNX-Index 93.65 -0.16 -0.17%
UPCOM 57.93 -0.12 -0.2%
DJIA 16,038.48 11.43 0.07%
Nasdaq 4,286.74 2.99 0.07%
Nikkei 225 16,122.71 -881.59 -5.47%
FTSE 100 5,632.19 -57.17 -1.02%

BizLIVE - Gặp gỡ