Dự án 8B Lê Trực: “Có nhiều sai phạm của chủ đầu tư”

Xuân Nghi

15:14 01/10/2015

BizLIVE - Đây là kết quả kiểm tra dự án số 8B Lê Trực mà UBND TP. Hà Nội đã báo cáo Thủ tướng Chính phủ.

Dự án 8B Lê Trực: “Có nhiều sai phạm của chủ đầu tư”

Nhiều sai phạm tại dự án số 8B Lê Trực đã bị phát hiện.

Theo đó, UBND TP. Hà Nội khẳng định, dự án được triển khai theo chủ trương của Nhà nước về di dời cơ sở sản xuất trong khu vực nội đô. Vị trí khu đất nằm ngoài ranh giới quy hoạch chi tiết Trung tâm chính trị Ba Đình, không có quy định cụ thể khống chế về chiều cao tối đa của công trình tại địa điểm này. Việc cho phép lập dự án, chấp thuận quy hoạch tổng mặt bằng và phương án kiến trúc, cấp giấy phép xây dựng, đảm bảo tuân thủ đúng quy định của pháp luật.
Công trình được xây dựng ở khu đất hợp pháp, dựa theo điều chỉnh Quy hoạch chung Thủ đô Hà Nội đến năm 2020 được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 1 08/1998/QĐ-TTg ngày 20/6/1998 và theo Quy hoạch chi tiết phần kiến trúc hai bên trục đường Cầu Giấy - Kim Mã - Hùng Vương được UBND thành phố phê duyệt tại Quyết định số 2642/QĐ-UBND ngày 4/7/1998; khu đất dự án thuộc ô quy hoạch ký hiệu L30 có chức năng nhà ở chung cư.
Tại nội dung mà UBND TP. Hà Nội báo cáo Thủ tướng Chính phủ, Hà Nội đã chỉ ra nhiều sai phạm của chủ đầu tư trong quá trình xây dựng dự án như: Xây dựng phần ngầm khi chưa được cấp phép; sau khi có giấy phép xây dựng tiếp tục có các sai phạm về chiều cao, diện tích xây dựng, kiến trúc công trình, khoảng lùi, giật cấp, hình dáng kiến trúc... 
 Hà Nội khẳng định vị trí dự án 8B Lê Trực nằm ngoài ranh giới quy hoạch chi tiết Trung tâm chính trị Ba Đình. Ảnh Việt Khôi
 
Cụ thể: Về chiều cao công trình, giấy phép xây dựng quy định cao không quá 53m ở đỉnh tum thang. Tuy nhiên, chủ đầu tư đã tự ý điều chỉnh tăng chiều cao các tầng, xây dựng thêm tầng 19 khiến tổng chiều cao công trình thực tế hiện nay là 69m, vượt 16m, tương đương 5 tầng.
Từ tầng 8 (phía đường Trần Phú kéo dài) phải có khoảng lùi khối cao tầng 3,36m so với khối đế, song chủ đầu tư không thực hiện (hiện đã xây dựng thẳng đến mái). 
Phần giật cấp đầu hồi phía Đông (phía phố Lê Trực) theo thiết kế từ độ cao 44m công trình giật cấp vào 15m và tại độ cao 50m, công trình giật cấp tiếp thêm 5,3m về phía Tây, song chủ đầu tư không xây dựng giật cấp.
Diện tích sàn công trình chủ đầu tư đã xây dựng là khoảng 36.000m2, tăng khoảng 6.126m2 so với giấy phép xây dựng quy định chỉ có 29.874m2.
UBND TP. Hà Nội khẳng đinh tại văn bản báo cáo Thủ tướng Chính phủ: “Những vi phạm xây dựng của chủ đầu tư về quy mô, khối tích công trình cả về chiều cao và chiều rộng là vi phạm nghiêm trọng, ảnh hưởng đến hình dáng công trình và không gian kiến trúc khu vực”. 
Được biết, Thanh tra Sở Xây dựng, Đội Thanh tra xây dựng quận Ba Đình, UBND phường Điện Biên nhiều lần kiểm tra, xử lý các vi phạm được thể hiện tại 27 văn bản của các cơ quan. Tuy nhiên, việc kiểm tra không thường xuyên và kịp thời, xử lý những sai phạm không kiên quyết và triệt để, dẫn đến xảy ra sai phạm nghiêm trọng như hiện nay.
Để khắc phục những vi phạm trên, UBND thành phố Hà Nội khẳng định sẽ kiên quyết xử lý sai phạm theo quy định, nhất là xử lý về chiều cao công trình, khoảng lùi, khoảng giật, hình thái không gian kiến trúc công trình theo đúng thiết kế, Giấy phép xây dựng đã cấp.
 Năm 2013, Sở Quy hoạch kiến trúc Hà Nội đã ban hành văn bản số 3546/QHKT-P3 ngày 24/10/2013 với các chỉ tiêu hoàn toàn phù hợp với phương án đã được Bộ Xây dựng xem xét đề nghị.
Cụ thể: Công trình cao 18 tầng. Tổng chiều cao công trình là 53m, tính từ cốt hè đến đỉnh công trình.  Từ tầng 8 phải có khoảng lùi khối cao tầng 3,36m so với khối đế; phần giật cấp đầu hồi phía đông từ độ cao 44m công trình giật cấp vào 15m và tại độ cao 50m công trình giật cấp tiếp thêm 5,3m về phía Tây. Định vị công trình và khoảng lùi khối đế và khối cao tầng với đường Trần Phú kéo dài đảm bảo phù hợp quy chuẩn, Tiêu chuẩn hiện hành.

XUÂN NGHI