Bất động sản nội đô: Tín hiệu vui từ phân khúc cao cấp

Minh Phượng

14:00 29/06/2015

BizLIVE - Tăng nhiệt từ cuối năm 2014, thị trường bất động sản Hà Nội đang ấm lên với hàng chục ngàn giao dịch diễn ra trong các quý I và II/2015.

Bất động sản nội đô: Tín hiệu vui từ phân khúc cao cấp

Dự án Imperia Garden của HBI.

Đáng chú ý, ở phân khúc cao cấp, các nhà đầu tư đang trở lại với hy vọng sẽ tạo ra những bước đột phá khi thị trường tăng trưởng trở lại. Nhiều dự án mới đã góp mặt để tạo nên bức tranh tươi sáng hơn cho khu vực nội đô.

Tháo gỡ tình trạng khan hiếm

Theo quy chế quản lý quy hoạch, kiến trúc chung được ban hành bởi UBND Thành phố Hà Nội gần đây, việc phát triển những khu nhà cao tầng trong trung tâm thành phố sẽ bị hạn chế. Điều này phần nào lý giải cho sự vắng mặt của các nhà đầu tư trong khu vực nội đô.

Mặt khác, những dự án triển khai ở trung tâm còn gặp nhiều khó khăn như giá đền bù giải phóng mặt bằng và chi phí xây dựng cao, hạn chế trong việc bố trí những khoảng không gian vui chơi giải trí hay cây xanh.

Chính vì vậy, chỉ những chủ đầu tư có tiềm lực mạnh mới trụ lại trên sân chơi hấp dẫn nhưng đầy thử thách này. Thời điểm cùng kỳ năm 2014, có khoảng 30 dự án thực sự hoạt động với số căn hộ được bán ra chỉ khoảng 1000 căn.

Tuy nhiên, gần đây thị trường đã chứng kiến sự gia tăng đáng kể các hoạt động mua bán. Trong 5 tháng đầu năm, lượng giao dịch tại 2 thị trường TP.HCM và Hà Nội đã tăng gần gấp đôi so với cùng kỳ năm trước. Hơn nữa, các chuyên gia cũng dự đoán, bất động sản chính là kênh đầu tư sáng giá nhất trong tất cả các loại tài sản trong năm 2015.

Điều này đã tạo ra một làn sóng mới, đặc biệt là ở phân khúc căn hộ cao cấp. Theo các nhà đầu tư, các căn hộ có vị trí đẹp và tiến độ thi công tốt đều có tính thanh khoản cao. Từ nay đến cuối năm, dự báo sẽ có khoảng 16.400 căn hộ mới được bán ra. Trong đó, các dự án cao cấp chiếm khoảng 18% của thị trường.

Điểm cộng cho chất lượng

Tuy tạo ra một số khó khăn nhất định, chủ trương mới của UBND Thành phố Hà Nội cũng đưa đến một động lực tích cực để các nhà đầu tư chú trọng nâng cao chất lượng công trình. Tuy số lượng các dự án không nhiều, những cái tên nổi lên trong giai đoạn này đều cho thấy đẳng cấp và cam kết vững chãi của các nhà đầu tư.

Bên cạnh việc giải quyết nhu cầu cư trú, những công trình này còn góp phần vào việc phát triển cơ sở hạ tầng, đóng góp cho cảnh quan chung của thành phố. Không khó hiểu khi gần đây một số dự án như Imperia Garden, Tràng An Complex … giành được thiện cảm của cả người mua lẫn giới kinh doanh.

Tại quận Thanh Xuân, một điểm nóng của thị trường hiện tại, ngoài những dự án cao cấp như Mandarin Garden, Hapulico Complex, …. một cái tên mới đang thu hút sự quan tâm là Imperia Garden, của Chủ đầu tư là Công ty cổ phần HBI.

Đây là dự án mang thương hiệu Imperia lần đầu tiên có mặt tại Hà Nội, được phát triển dựa trên mô hình của Imperia An Phú, một trong 5 khu chung cư hiện đại tốt nhất tại TP.HCM. Trên một diện tích rộng đến 4,2ha, “khu vườn” Imperia Garden tạo ra một không gian đẹp cho trung tâm kinh tế đang nổi lên của thành phố.

Những căn hộ ở đây được tối ưu diện tích sử dụng nhưng vẫn đảm bảo luồng không khí và ánh sáng tự nhiên. Không dừng ở đó, không khí trong lành, những lối đi ẩn hiện dưới vòm hoa xinh xắn… tạo nên một không gian sống thanh bình, thư thái đáng mơ ước cho những người dân phố thị.

Phối cảnh dự án Imperia Garden 

Đi cùng với cảnh quan là hệ thống hạ tầng, tiện ích và những dịch vụ đồng bộ, khép kín như bể bơi, phòng gym, khu vui chơi trẻ em, siêu thị, hầm đỗ xe thông minh... Một điểm đặc biệt, Imperia Garden dành một phần khá lớn diện tích cho trường học mầm non và trường THCS công lập chất lượng cao, nơi ươm mầm những thế hệ tương lai được đặt ngay trong khuôn viên dự án.

Trong thực trạng 70% các khu dân cư ở Hà Nội thiếu diện tích phục vụ vui chơi, Imperia Garden sẽ tạo nên sự khác biệt khi tạo ra những không gian tinh tế để phục vụ nhu cầu nghỉ ngơi, giải trí của cư dân thuộc nhiều độ tuổi khác nhau.

Mặc dù tình trạng khan hiếm, những dự án cao cấp ở khu vực trung tâm cho phép người dân và giới kinh doanh kỳ vọng vào một tương lai sáng lạn cho thị trường bất động sản trong tương lai không xa.

MINH PHƯỢNG

Cùng dòng sự kiện

Thăm dò ý kiến
Nên giữ hay bỏ lương tối thiểu?

BizLIVE Gặp gỡ