[BizSTORY] Tổng thống giàu nhất mọi thời đại của Mỹ trở thành tỷ phú như thế nào?

Linh Linh

08:52 26/11/2016

BizLIVE - Với mỗi khoản đầu tư, ông đều đưa thương hiệu “The Donald” của mình vào, một cách ngông cuồng, ồn ào, náo nhiệt và đầy tính giải trí. Theo cách đó, Donald Trump đã gầy dựng khối tài sản khổng lồ của mình một cách đơn giản, bởi tên ông là Donald Trump.

[BizSTORY] Tổng thống giàu nhất mọi thời đại của Mỹ trở thành tỷ phú như thế nào?

Donald J. Trump

Donald J. Trump, trùm bất động sản Mỹ vừa được bầu làm vì Tổng thống thứ 45 của xứ cờ hoa, luôn nói rằng mình sở hữu số tài sản lên tới hơn 10 tỷ USD. Trong khi đó, Investopedia lại cho rằng, tài sản của Trump thấp hơn nhiều so với con số mà ông “khoe khoang”, chỉ khoảng 3,9 tỷ USD. Nhưng dù thế nào, Trump vẫn là một trong những vị tổng thống giàu nhất mọi thời đại của nước Mỹ.
Được sinh ra trong một gia đình giàu có, Donald Trump đã từng có một số khoản đầu tư thành công vào bất động sản ở Manhattan vào những năm 80 của thế kỷ trước trước khi chuyển sang mảng truyền thông vào những năm 90. Ông trở thành ông chủ của các cuộc thi sắc đẹp, các đội bóng, chương trình truyền hình, các hãng thời trang. Và với mỗi khoản đầu tư, ông đều đưa thương hiệu “The Donald” của mình vào, một cách ngông cuồng, ồn ào, náo nhiệt và đầy tính giải trí. Theo cách đó, Donald Trump đã gầy dựng khối tài sản khổng lồ của mình một cách đơn giản, bởi tên ông là Donald Trump.
Tài sản của gia đình Trump
Bố của Trump, ông Frederick Christ "Fred" Trump, kiếm được những khoản tiền lớn nhờ việc xây dựng rồi bán nhà cho những gia đình lính Mỹ trong thế chiến thứ 2. Và chính tại công ty bất động sản của bố, Donal Trump đã dấn thân vào sự nghiệp kinh doanh. Năm 1971, ông tiếp quản quyền điều hành công ty cho thuê căn hộ của cha - Elizabeth Trump & Son, sau đó, ông đổi tên thành The Trump Organization. Thời gian này, Trump chủ yếu kinh doanh bất động sản, đặc biệt là các tòa nhà căn hộ lớn, ở khu vực sầm uất của New York.
Năm 1980 đánh dấu một cột mốc quan trọng trong sự nghiệp của Trump khi ông hợp tác với hãng Holiday Inn, Corp. để phát triển một tổ hợp khách sạn và casino ở thành phố Atlantic trị giá 250 triệu USD có tên Harrah's at Trump Plaza.
Sau đó, Trump đã mua lại toàn bộ cổ phần của đối tác và đổi tên bất động sản thành Trump Plaza Hotel and Casino. Nối tiếp thành công của Trump Plaza, Trum lại tiếp tục mua một bất động sản thứ hai tại Atlantic từ chuỗi khách sạn Hilton với giá 320 triệu USD. Sau khi chuỗi khách sạn này không có được giấy phép kinh doanh sòng bài, ông đổi tên nó thành Trump Castle.
Bước lùi của Trump
Quay trở về New York, Trump mua khách sạn Plaza vào năm 1988 với giá hơn 400 triệu USD và chi thêm 50 triệu USD nữa để cải tạo lại. Ông tiếp tục mua thêm một toà nhà căn hộ và một khách sạn nữa ở Manhattan, dự định biến chúng trở thành một tòa tháp căn hộ lớn tại khu vực này. Tuy nhiên, dự định này của ông đã bị chính sách kiểm soát cho thuê của thành phố ngăn cản. Năm 1985, Trump đưa ra kế hoạch xây một khu phức hợp 88 triệu USD ở West Side tại Manhattan, có tên Television City. Tuy nhiên, sự phản đối của người dân và quá trình lấy giấy phép dài dằng dặc khiến Trump lại phải bỏ kế hoạch này.
Đến năm 1990, khi cơn sốt bất động sản thập niên 80 dần hạ nhiệt, rất nhiều khoản đầu tư dựa vào tiền đi vay của Trump mất giá, gây áp lực lên bảng cân đối kế toán của công ty.
Trump phá sản
Đến đầu những năm 90, đà chiến thắng của Trump bị hãm lại. Kinh tế Mỹ dần bước vào suy thoái khiến nguồn thu của Trum cũng dần giảm sút. Không lâu sau đó, ông bắt đầu gặp khó khăn trong việc trả lãi. Trump Organization và các công ty con nợ 9 tỷ USD. Nợ của cá nhân Trump là 975 triệu USD.
Để tránh vỡ nợ, Trump gặp 4 chủ nợ lớn khi đó bao gồm Citibank, Bankers Trust, Chase Manhattan Bank và Manufacturers Hanover Trust. Các nhà băng đều lo ngại nếu tịch thu tài sản của Trump, họ sẽ mất số tiền khổng lồ. Cuối cùng, Trump thuyết phục được các ngân hàng cho vay thêm 65 triệu USD để nuôi công ty. Đồng thời, các nhà băng cũng đồng ý gia hạn trả nợ và lãi thêm 5 năm. Trump cũng phải bán bớt tài sản, như hãng hàng không, du thuyền, cổ phiếu để trả một phần nợ.
Tuy nhiên, đầu thập niên 90, các công ty của ông liên tục gặp khó. Năm 1991 và 1992, hai trong số các casino của Trump ở Atlantic nộp đơn phá sản. Năm 1991, ông đã phải nhượng lại nửa cổ phần trong Trump Taj Mahal cho các chủ nợ trái phiếu để đổi lấy gia hạn nợ với lãi suất thấp.
Ngay sau đó, ông phải hợp nhất 3 casino tại Atlantic, lấy tên là Trump Entertainment Resorts.
Năm 1995 và sự trở lại của Trump
Vận may bắt đầu quay trở lại với Trump từ năm 1995 khi ông thành lập Trump Hotels and Casino Resorts, Inc và tiến hành chào bán ra công chúng
(IPO). Trump bán ra 13,25 triệu cổ phiếu với giá 32,5 USD/cổ phiếu, thu về khoản lời 290 triệu USD từ số cổ phiếu đang nắm giữ.
Cũng vào giữa những năm 90, một trong những khoản đầu tư đầu tiên của Trump, toà nhà Grand Hyatt cũng trở nên rất thành công. Trump nhanh chóng bán cổ phần tại đây với mức giá lên tới 140 triệu USD.
Cuối năm 1995, Trump mua lại toà nhà cổ Bank of Manhattan Trust, nằm tại số 40, Wall Street với giá chỉ 1 triệu USD. Và ngày nay, toà nhà được đổi tên thành Trump Building và được định giá lên tới 530 triệu USD.
Trump thừa kế
Bố của Trum, ông Fred Trump qua đời vào năm 1999 với tài sản ước tính từ 250 triệu đến 300 triệu USD. Mặc dù khoản thừa kế Trump nhận được từ cha không được tiết lộ, New York Times tiết lộ, Trump và các anh chị em của mình mỗi người được chia 20 triệu USD sau thuế. Thêm vào đó, hồi năm 2003, các con nhà Trump còn được bán một phần bất động sản của cha để thu về khoảng 500 triệu USD.
Ngoài khoản thừa kế, bố Trump còn giúp ông rất nhiều trong sự nghiệp kinh doanh qua các khoản cho vay, quyền tiếp cận các quỹ đầu tư và mạng lưới quan hệ cả kinh tế lẫn chính trị.
Kiếm hàng triệu USD qua ‘The Apprentice’ – Người tập sự
Chương trình truyền hình thực tế có tên The Apprentice lên sóng năm 2004 và ngay lập tức đưa giúp danh tiếng của Trump tăng vọt.
Được ví như "Cuộc phỏng vấn xin việc khó khăn nhất", chương trình gồm 16 đến 18 người có kiến thức về kinh doanh thi tài với nhau trong suốt một mùa. Mỗi tập thường có một ứng viên bị loại. Giải thưởng cho sáu mùa đầu tiên là một năm điều hành một trong các công ty của Trump, với mức lương khởi điểm 250.000 USD/năm. 
Trong một công bố tại chiến dịch tranh cử, chương trình này cùng phiên bản mới Ngôi sao tập sự đã giúp ông thu về 214 triệu USD trong 10 năm qua.
Thương hiệu Trump
Rất nhiều bất động sản mang thương hiệu Trump thực ra không phải thuộc quyền sở hữu của Trump. Trump Organization vốn nổi tiếng với hoạt động nhượng quyền. Theo đó, các hãng bất động sản sẽ trả phí để được dùng thương hiệu và logo Trump cho tòa nhà của mình.
Trump cho biết các thương vụ nhượng quyền của mình có giá hơn 3,3 tỷ USD. Trong khi đó, Forbes cho rằng con số này chỉ là 253 triệu USD.
Ngoài bất động sản, Trump còn nhượng quyền tên mình cho nhiều loại sản phẩm khác, từ thời trang, nước hoa đến nội thất. Và số tiền thu được đóng góp khá lớn vào thu nhập hàng năm của ông.
Chỉ riêng năm 2014, Trump đã thu được 3,25 triệu USD từ nhượng quyền các sản phẩm tiêu dùng. Ngoài ra, ông còn kiếm được rất nhiều tiền từ việc phát biểu và tham gia các hội thảo. Từ tháng 5/2014-5/2015, ước tính mỗi bài thuyết trình của Trump có giá lên tới 450 nghìn USD. Theo đó, chỉ trong năm này, ông thu về 1,75 triệu USD từ công việc thuyết trình.
Viết sách
Dù nổi tiếng nhờ bất động sản và các chương trình truyền hình, tên tuổi của Trump được nâng lên một tầm cao mới khi ra mắt cuốn sách đầu tiên năm 1987 - The Art of the Deal (Nghệ thuật Đàm phán). Cuốn sách ngay sau đó lọt vào danh sách sách bán chạy nhất trong 51 tuần liên tiếp và đã bán được hơn 1 triệu bản cho đến nay.
Trump cho biết, tiền bản quyền thu được từ cuốn sách này là 50 nghìn – 100 nghìn USD năm 2015.
Ngoài ra, năm 2015 ông cũng ra mắt một cuốn sách khác là "Crippled America: How to Make America Great Again" (Làm thế nào để nước Mỹ vĩ đại trở lại). Cuốn sách này mang về cho ông khoản thu nhập từ 1 triệu đến 5 triệu USD.
Đế chế của Trump
Dù đế chế của Trump ngày nay trải dài trên nhiều lĩnh vực, thì bất động sản và các thương vụ mua bán vẫn là mảng kinh doanh cốt lõi. Nguồn thu bất động sản của Trump cũng đến từ rất nhiều nguồn khác nhau, trong đó, có Trump Organization sở hữu hàng trăm căn hộ và văn phòng với nguồn thu ổn định. Trong khi đó, theo Forbes, The Trump Hotel Collection và nhượng quyền bất động sản mang về cho Trump 128 triệu USD trong năm 2014.
Donald Trump đã gây dựng một đế chế chủ yếu dựa vào cái tên của mình. Dựa vào những khoản vay lớn, ông đã xây nhiều khách sạn, chung cư và casino xa xỉ, được coi là biểu tượng của sự xa hoa thập niên 80.
Tuy nhiên, Trump cũng từng phải đối mặt với 4 lần phá sản. Lần gần đây nhất là vào năm 2009. Mặc dù vậy, các sản phẩm mang thương hiệu của Trump vẫn rất nổi tiếng và giúp ông duy trì vị trí trong top 400 người giàu nhất nước Mỹ vài chục năm nay.

LINH LINH

Bảng giáThị trường

VN-Index 665.14 ▼ -1.4 (-0.21%)

 
VN-Index 665.14 -1.4 -0.21%
HNX-Index 81.17 -0.38 -0.46%
UPCOM 57.84 -0.04 -0.06%
DJIA 16,038.48 11.43 0.07%
Nasdaq 4,286.74 2.99 0.07%
Nikkei 225 16,122.71 -881.59 -5.47%
FTSE 100 5,632.19 -57.17 -1.02%