Toàn cảnh khu đất rộng lớn tại khu Nam Sài Gòn của Hoàn Cầu Group vừa bị VAMC siết nợ

Đăng Khải

20:46 28/09/2017

Năm 2008, UBND TP.HCM đã có quyết định thu hồi khu đất 176.145m2 tại hai phường Bình Thuận và Tân Thuận Tây, Quận 7 của Công ty xuất nhập khẩu Nhà Bè, đồng thời giao khu đất có diện tích 143.620m2 trong diện tích đất thu hồi trên cho Công ty TNHH Hoàn Cầu (thành viên tập đoàn Hoàn Cầu) để đầu tư xây dựng dự án hạ tầng kỹ thuật, xây dựng nhà ở khu dân cư Tân Thuận Tây.

Toàn cảnh khu đất rộng lớn tại khu Nam Sài Gòn của Hoàn Cầu Group vừa bị VAMC siết nợ

Mục tiêu của dự án là xây dựng nhà kinh doanh và tham gia chương trình tái định cư của UBND thành phố theo Chỉ thị 24-2004/CT-UB ngày 31/08/2004 của UBND TP.HCM.

Cơ cấu sử dụng đất được tạm xác định: đất ở (các cao ốc hỗn hợp thương mại nhưng chức năng chính là căn hộ) 61.093m2, được giao có thu tiền sử dụng đất, thời hạn lâu dài; đất xây dựng công trình công cộng có mục đích kinh doanh (thương mại dịch vụ, trường mẫu giáo, công trình thể dục thể thao) 18.940m2, được giao có thu tiền sử dụng đất, thời hạn 50 năm từ tháng 6.2008; đất công trình công cộng không kinh doanh (trường tiểu học, cây xanh, giao thông...) 63.587m2, sau khi đầu tư xây dựng xong hạ tầng kỹ thuật, Công ty Hoàn Cầu bàn giao cho UBND Quận 7 và các cơ quan chuyên ngành quản lý.

Riêng trường tiểu học, Công ty Hoàn Cầu có trách nhiệm xây dựng bằng nguồn vốn của công ty, sau đó bàn giao lại cho địa phương để thay thế trường học cũ đã xây dựng trên khu đất 7.200m2, nay nằm trong quy hoạch công viên cây xanh...

 Sau khi qua khỏi cầu Tân Thuận 2 là đến ngay khu đất vàng rộng lớn này
Sau khi qua khỏi cầu Tân Thuận 2 là đến ngay khu đất "vàng" rộng lớn này
 Khu đất tọa lạc tại một vị trí đắc địa nhất Phú Mỹ Hưng, giao với đường Nguyễn Văn Linh - Nguyễn Tất Thành
Khu đất tọa lạc tại một vị trí đắc địa nhất Phú Mỹ Hưng, giao với đường Nguyễn Văn Linh - Nguyễn Tất Thành
 Toàn cảnh khu đất vừa có quyết định siết nợ của VAMC do Hoàn Cầu làm chủ đầu tư. Phần đất này có hướng nhìn về Khu chế xuất Tân Thuận
Toàn cảnh khu đất vừa có quyết định siết nợ của VAMC do Hoàn Cầu làm chủ đầu tư. Phần đất này có hướng nhìn về Khu chế xuất Tân Thuận
 Nút giao sau khi qua khỏi cầu Tân Thuận 2 từ hướng quận 4 là ngay vị trí cửa ngõ dự án
Nút giao sau khi qua khỏi cầu Tân Thuận 2 từ hướng quận 4 là ngay vị trí cửa ngõ dự án

Cho tới nay đã gần 10 năm kể từ thời điểm được giao đất thực hiện đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật, chủ dự án là Công ty TNHH Hoàn Cầu vẫn chưa thực hiện xong hạ tầng cơ sở của dự án. Theo quan sát, ngoài ngôi trường tiêu học đã được xây dựng nằm lọt thỏm giữa khu đất rộng lớn đầy cỏ dại, mọi thứ vẫn còn ngổn ngang.

Chẳng hạn, hệ thống vỉa hè, đường giao thông nội bộ chưa được trải nhựa, nhiều chỗ tạo thành những ổ gà, ổ voi. Mùa khô thì bụi bặm, ô nhiễm, mùa mưa thì lầy lội. Có một số khu vực thuộc dự án là đầm sình lầy, đầy rác thải ứ đọng bốc mùi hôi thối, hệ thống cống thoát nước vẫn chưa được kết nối đồng bộ, còn đang xây dựng dở dang.

Đặc biệt, ngay mặt tiền đường Nguyễn Văn Linh, doanh nghiệp này đang triển khai xây dựng siêu dự án nhà ở cao cấp có tên Diamond City, với tổng vốn đầu tư lên đến 15.000 tỷ đồng. Khu phức hợp dịch vụ thương mại và căn hộ cao cấp Diamond City có tổng diện tích hơn 14 ha, gồm: 6 tòa tháp căn hộ cao cấp cao 27-36 tầng; 2 tòa tháp trung tâm thương mại, dịch vụ cao 3 tầng và 38 tầng, khu cao ốc đa chức năng với 2 tòa tháp cao 20-30 tầng.

Theo thông tin từ chủ đầu tư, dự án được chia làm 2 giai đoạn xây dựng và sẽ bàn giao nhà cho khách hàng trong năm 2018. Tuy nhiên, nhìn vào bên trong ngoài giàn cần cẩu nằm trơ vơ trên công trường thì mọi thứ chỉ dừng lại ở quá trình san lắp mặt bằng.

 Đến thời điểm hiện tại, chỉ có hạng mục trường tiểu học là được xây dựng hoàn hiện, còn lại phần lớn đất đai là ao tù nước đọng rất hôi thối
Đến thời điểm hiện tại, chỉ có hạng mục trường tiểu học là được xây dựng hoàn hiện, còn lại phần lớn đất đai là ao tù nước đọng rất hôi thối
 Cả khu vực rộng lớn này đang trở thành điểm tập kết rác thải và vật liệu xây dựng cho hàng loạt công trình lân cận
Cả khu vực rộng lớn này đang trở thành điểm tập kết rác thải và vật liệu xây dựng cho hàng loạt công trình lân cận
 Nhiều lô đất sau gần 10 năm có quyết định giao cho chủ đầu tư đến nay vẫn còn bỏ hoang
Nhiều lô đất sau gần 10 năm có quyết định giao cho chủ đầu tư đến nay vẫn còn bỏ hoang

Mới đây, Công ty quản lý tài sản Việt Nam (VAMC) đã thông báo tìm kiếm đơn vị thẩm định giá tài sản đảm bảo của khoản nợ xấu nhóm Công ty cổ phần Hoàn Cầu tại Sacombank. Đây là khoản nợ mà VAMC đã mua lại của Ngân hàng TMCP Sài Gòn Thương Tín (Sacombank).

Theo đó, 8 khu đất được VAMC công bố định giá để xử lý nợ nằm trong dự án nhà ở khu dân cư Tân Thuận Tây tại phường Bình Thuận và phường Tân Thuận Tây, quận 7, do Công ty TNHH Hoàn Cầu làm chủ đầu tư. Các lô đất này dự kiến được xây dựng thành khu chung cư cao tầng kết hợp thương mại dịch vụ. Đất đã được đăng ký giao dịch đảm bảo. Tổng giá trị định giá khi cho vay của các lô đất trên 2.418 tỷ đồng.

 Khu vực Hoàn Cầu đang san lắp mặt bằng xây dựng dự án Diamond City 15.000 tỷ dồng
Khu vực Hoàn Cầu đang san lắp mặt bằng xây dựng dự án Diamond City 15.000 tỷ dồng
 Trường tiểu học nằm trơ trọi giữa một khu vực đất rộng lớn đang bị bỏ hoang ngay trung tâm khu đô thị Phú Mỹ Hưng
Trường tiểu học nằm trơ trọi giữa một khu vực đất rộng lớn đang bị bỏ hoang ngay trung tâm khu đô thị Phú Mỹ Hưng
 Nhiều hộ dân vẫn chưa chịu di dời dù đã nhận được tiền đền bù từ nhiều năm qua
Nhiều hộ dân vẫn chưa chịu di dời dù đã nhận được tiền đền bù từ nhiều năm qua
 Một phần mặt tiền của khu đất được dùng làm văn phòng giao dịch của công ty. Tuy nhiên, dù là ngày làm việc nhưng lúc nào văn phòng này cũng kín cổng cao tường
Một phần mặt tiền của khu đất được dùng làm văn phòng giao dịch của công ty. Tuy nhiên, dù là ngày làm việc nhưng lúc nào văn phòng này cũng "kín cổng cao tường"
 Một số tuyến đường nội khu đã được xây dựng nhưng không có điện đường nên ban đêm cả khu vực này không ai dám đến
Một số tuyến đường nội khu đã được xây dựng nhưng không có điện đường nên ban đêm cả khu vực này không ai dám đến

Cụ thể: Lô đất rộng 6.546m2 tại Phường Tân Thuận Tây, quận 7, TP.HCM. Mục đích sử dụng của khu đất là đất tại khu đô thị tức là được xây khu chung cư. Lô đất rộng 5.778m2 tại thửa số 231, phường Tân Thuận Tây. Mục đích sử dụng của khu đất là xây dựng chung cư. Lô đất rộng 7.553m2 tại thửa số 47, phường Bình Thuận. Mục đích sử dụng của khu đất là xây dựng chung cư cao tầng kết hợp với thương mại dịch vụ.nLô đất 7.298,5m2 tại thửa số 44, phường Tân Thuận Tây. Mục đích sử dụng của khu đất là xây dựng khu chung cư cao tầng kết hợp thương mại dịch vụ.

 Mặt tiền dự án đa phần là đất trống có nhiều cỏ dại cao hơn đầu người, phần khác làm nơi họp chợ tự phát bán hàng cho công nhân các khu công nghiệp gần đó
Mặt tiền dự án đa phần là đất trống có nhiều cỏ dại cao hơn đầu người, phần khác làm nơi họp chợ tự phát bán hàng cho công nhân các khu công nghiệp gần đó
 Một góc dự án của Hoàn Cầu đang trở thành địa điểm tập trung của nhiều đối tượng nghiện hút
Một góc dự án của Hoàn Cầu đang trở thành địa điểm tập trung của nhiều đối tượng nghiện hút
 Một góc khu đất hướng về phía quận 5, nằm cạnh khu chế xuất Tân Thuận và trên tuyến đường đi Cần Giờ
Một góc khu đất hướng về phía quận 5, nằm cạnh khu chế xuất Tân Thuận và trên tuyến đường đi Cần Giờ

Lô đất 6.994,3m2 tại thửa số 53, phường Bình Thuận, mục đích khu đất là để xây khu chung cư. Lô đất 3.280m2 tại thửa số 48 và 49, phường Tân Thuận Tây, mục đích của khu đất là xây dựng nhà hàng. Lô đất 7.124,7m2 tại Phường Bình Thuận và phường Tân Thuận Tây, mục đích sử dụng khu đất là xây dựng khu chung cư. Lô đất cuối cùng rộng 6.882m2 tại thửa số 46, phường Bình Thuận, mục đích của khu đất là xây dựng khu chung cư cao tầng kết hợp thương mại và dịch vụ.

Theo Thời đại