Sở Xây dựng đề nghị đình chỉ tuyệt đối dự án của Tân Hoàng Minh

Thái Bình

14:35 23/02/2016

Công trình chung cư CT1- khu nhà ở di dân giải phóng mặt bằng (GPMB) tại ao Hoàng Cầu, thuộc phường Ô Chợ Dừa, quận Đống Đa, Hà Nội do Tập đoàn Tân Hoàng Minh làm chủ đầu tư đã xây dựng sai phép hàng ngàn mét vuông.

Sở Xây dựng đề nghị đình chỉ tuyệt đối dự án của Tân Hoàng Minh

Dự án vi phạm trật tự xây dựng khủng của Tập đoàn Tân Hoàng Minh.

Trước những sai phạm này, mới đây, Sở Xây dựng Hà Nội đã có Báo cáo gửi UBND TP Hà Nội về kết quả kiểm tra dự án trên, đồng thời đề xuất UBND TP chỉ đạo các cơ quan liên quan áp dụng các biện pháp ngăn chặn để đình chỉ tuyệt đối công trình vi phạm trật tự xây dựng.
Ngang nhiên xây dựng sai phép
Công trình chung cư CT1 – khu nhà ở di dân GPMB tại ao Hoàng Cầu do Tập đoàn Tân Hoàng Minh làm chủ đầu tư được xây dựng trên diện tích hơn 5.300m2 với 308 căn hộ cao cấp, văn phòng hạng A. Theo giấy phép xây dựng số 30/GPXD-SXD do Sở Xây dựng Hà Nội cấp ngày 20/9/2013 cho chủ đầu tư với tổng diện tích sàn xây dựng là 67.397m2 (bao gồm cả diện tích 4 tầng là 16.244m2); tổng chiều cao của công trình tính từ vỉa hè đến đỉnh mái là 79,75m, tương đương 23 tầng nổi. Trong đó, tầng 1 cao 7,5m với diện tích sàn rộng 2.244m2.
Tuy nhiên, khi xây dựng, chủ đầu tư lại không tuân thủ đúng thiết kế do Tổng công ty tư vấn xây dựng Việt Nam (Bộ Xây dựng) thẩm định, không tuân thủ Giấy phép xây dựng do Sở Xây dựng Hà Nội cấp. Cụ thể, chủ đầu tư đã tự ý chia tầng 1 của tòa nhà thành 2 tầng. Hành vi của chủ đầu tư đã vi phạm nghiêm trọng pháp luật, làm gia tăng mật độ, ảnh hưởng đến quyền lợi người mua nhà.
Trước sai phạm trên, ngày 24/12/2015, ông Phạm Gia Viên - Chủ tịch UBND phường Ô Chợ Dừa đã ký quyết định đình chỉ thi công đối với công trình vi phạm trật tự xây dựng đô thị này. Theo quyết định của UBND phường Ô Chợ Dừa, quá thời hạn 3 ngày kể từ khi ban hành Quyết định, nếu chủ đầu tư không tự phá dỡ phần sai phạm sẽ bị cưỡng chế phá dỡ. Tuy nhiên, đến nay, qua quan sát, phần tầng 1 bị chia thành 2 tầng của công trình trên vẫn tồn tại, chưa bị phá dỡ.
Chủ đầu tư chưa nghiêm túc thực hiện các quyết định
Liên quan đến những sai phạm trên, ngày 20/1/2016, Thanh tra Sở Xây dựng chủ trì phối hợp với Sở Quy hoạch – kiến trúc, UBND quận Đống Đa, UBND phường Ô Chợ Dừa tổ chức kiểm tra công trình chung cư CT1 – khu nhà ở di dân GPMB tại ao Hoàng Cầu. Sau khi tiến hành kiểm tra, mới đây, ông Võ Nguyên Phong – Phó Giám đốc Sở Xây dựng Hà Nội đã có Báo cáo số 18/BC-SXD gửi UBND TP Hà Nội về kết quả kiểm tra dự án trên.
Theo Báo cáo này, căn cứ kết quả kiểm tra thực tế của Thanh tra Sở, Sở Xây dựng nhận thấy: Chủ đầu tư chưa nghiêm túc thực hiện các quyết định hành chính của cấp có thẩm quyền, vẫn tiếp tục thi công xây dựng công trình từ tầng 18 đến tầng 22. Việc chủ đầu tư đã tổ chức thi công xây dựng thêm 1 sàn kết cấu bê tông cốt thép nằm trong tầng 1 (diện tích chiếm 77,3% diện tích tầng 1) ở cao độ + 3.89m so với cốt sàn tầng 1 không có trong Giấy phép xây dựng được cấp.
Đối với hành vi vi phạm trên của chủ đầu tư, Đội thanh tra xây dựng quận Đống Đa đã thiết lập hồ sơ và chuyển đến UBND phường Ô Chợ Dừa đề xử lý theo quy định và tham mưu cho UBND quận Đống Đa ban hành quyết định xử phạt vi phạm hành chính trong hoat động xây dựng. Tuy nhiên, UBND phường Ô Chợ Dừa chưa kiên quyết trong việc áp dụng các biện pháp ngăn chặn để đình chỉ có hiệu lực công trình vi phạm.
Với những căn cứ trên, Sở Xây dựng kết luận: Chủ đầu tư đã tổ chức thi công xây dựng thêm 1 sàn kết cấu bê tông cốt thép nằm trong tầng 1 là vi phạm trật tự xây dựng đô thị, đồng thời chưa nghiêm túc thực hiện các quyết định hành chính của cấp có thẩm quyền, vẫn tiếp tục tổ chức thi công công trình; Tự ý thay đổi cơ cấu, số lượng căn hộ làm tăng số lượng căn hộ khi chưa có hoàn thiện thủ tục thay đổi cơ cấu căn hộ theo hướng dẫn tại Thông tư số 02/2013/TT-BXD ngày 08/03/2013 của Bộ Xây dựng;
Từ những cơ sở trên, Sở Xây dựng đã đề nghị UBND thành phố: Chỉ đạo UBND quận Đống Đa để chỉ đạo UBND phường Ô Chợ Dừa, các cơ quan liên quan áp dụng các biện pháp ngăn chặn để đình chỉ tuyệt đối công trình vi phạm trật tự xây dựng nói trên do Tập đoàn Tân Hoàng Minh làm chủ đầu tư.
Với các vi phạm trên, đề nghị các đơn vị liên quan xử lý nghiêm sai phạm của đơn vị chủ đầu tư để làm gương và cũng là lập lại trật tự kỷ cương trong công tác quản lý đô thị
Chủ đầu tư là Tập đoàn Tân Hoàng Minh đã tự ý thay đổi cơ cấu, số lượng căn hộ làm tăng số lượng căn hộ khi chưa có hoàn thiện thủ tục thay đổi cơ cấu căn hộ theo hướng dẫn tại Thông tư số 02/2013/TT-BXD ngày 08/03/2013 của Bộ Xây dựng.

Theo Báo Kinh Tế Đô Thị