Hoang lạnh biệt thự triệu đô nuôi... muỗi và cỏ dại

D.Anh - N. Hải

13:49 19/10/2016

Từng “hoàng kim” với những căn biệt thự tiền tỷ nhưng hiện tại, ai đi qua khu đô thị Geleximco Lê Trọng Tấn hẳn sẽ bất ngờ khi “tận mục sở thị” những dãy nhà hoang, tầng hầm ngập nước, rác thải, chỉ có muỗi và cỏ dại,...

Hoang lạnh biệt thự triệu đô nuôi... muỗi và cỏ dại

Chủ đầu tư hoàn thiện mặt ngoài nhưng bên trong vẫn hoang lạnh.

Mua tiền tỷ để... nhà hoang

Bất cứ ai đi qua đường Lê Trọng Tấn kéo dài (Hà Đông - Hà Nội) cũng sẽ rùng mình trước sự hoang lạnh của khu biệt thự triệu đô Geleximco, do Công ty CP Xuất nhập khẩu tổng hợp Hà Nội của đại gia Vũ Văn Tiền làm chủ đầu tư.

Dự án có tổng diện tích 135 ha từng được quảng cáo đình đám, hứa hẹn hoành tráng với nhà đa chức năng, siêu thị, sân golf, trường học, phòng khám đa khoa, khu tổ hợp thể dục, thể thao, nhà ở, biệt thự, chung cư... Trong giai đoạn bất động sản sốt nóng những năm 2008-2010, các căn biệt thự tại đây lên đến cả chục tỷ. Thời kỳ “hoàng kim” giá đất nền, nhà xây thô chuyển nhượng trên thị trường tại dự án cũng lên đến 80 triệu đồng/m2.

Hoang lanh biet thu trieu do nuoi... muoi va co dai - Anh 1
Nhiều dãy biệt thự liền kề đang bỏ hoang không một bóng người

Nhưng đến nay, sau nhiều năm bàn giao cho khách hàng, hàng trăm căn biệt thự tại Geleximco Lê Trọng Tấn vẫn vắng vẻ, không có bóng người. Chỉ một số ít biệt thự nằm ngay trên mặt đường Đại lộ Thăng Long là có người thuê lại với giá bèo làm hàng quán bán cơm bụi, bia hơi và phở bình dân phục vụ cho đối tượng người lao động làm tại các công trường xung quanh.

Càng đi sâu vào trong càng cảm nhận được sự hoang lạnh của khu đô thị này. Nhiều ngôi biệt thự mới xong phần thô để mặc cho cỏ dại mọc. Bên cạnh sự “hoang hóa” mặt ngoài, bên trong phần lớn các biệt thự Geleximco đều chưa hoàn thiện. Tầng hầm các ngôi nhà đọng tù nước bẩn, thậm chí mọc những lớp rêu dày.

Vì sao các chủ sở hữu đã phải chi tiền tỷ, thậm chí lên đến triệu đô mà lại để mặc cho cả khối tài sản phơi mưa gió?

Trao đổi với một số người đã mua nhà ở đây cho biết lý do ngoài “xác nhà” đã hoàn thiện và bàn giao, Geleximco chưa đáp ứng được các điều kiện sống cơ bản như cơ sở hạ tầng, điện nước phập phù, trường học,... như đã quảng cáo và cam kết.

“Chủ đầu tư hứa hẹn, quảng cáo có nhà đa chức năng, siêu thị, trường học, phòng khám đa khoa, khu tổ hợp thể dục, thể thao, nhà ở, biệt thự, chung cư,... nhưng thực tế những tiện ích tối thiểu để sống được còn chưa có”, một cư dân đã về sống tại khu biệt thự này năm ngoái cho biết.

Với số ít các hộ dân sống ở đây cũng luôn canh cánh nỗi lo sợ, do quá hoang vắng nên khu đô thị thường xuyên xảy ra tình trạng mất cắp. Điều kiện an ninh tệ hại càng khiến rất ít người dám chuyển về sinh sống dù đã xuống tiền tỷ mua nhà.

Chị Nguyễn T. Huyền có một căn biệt thự tại đây nhưng chưa về ở bức xúc: “Chúng tôi chỉ mong Geleximco được đáp ứng những tiện ích tối thiểu để ở được, chứ bỏ ra cả chục tỷ để mua nhà mà giờ ở cũng dở mà bán thì không xong”.

Chị Nguyễn Thanh Ngà, chủ một biệt thự ở khu A, nói thêm, chủ đầu tư bàn giao nhà cách đây mấy năm nhưng gia đình chị không thể về ở vì mọi điều kiện đều chưa có. “Cả dãy nhà vắng tanh không một bóng người, mình có về ở cũng sợ. Mỗi lần đi ngang qua nhà mình lại cảm thấy xót ruột. Sợ nhất là khu này trũng, mỗi trận mưa lớn là ngập lênh láng, chưa biết bao giờ mới dám về ở”, chị nói.

Trao đổi qua điện thoại, chủ nhà tên Tuấn cho biết ông rao bán cắt lô mấy năm không đươc, đang phải cho thuê với giá rẻ mạt để trông coi hộ. Hiện hạ tầng ở khu vực này chưa có gì, nếu ở cũng không biết xoay sở thế nào. Nhà vẫn chưa có điện nước.

Anh Tuấn nói thêm: “Cũng biệt thự cả chục tỷ, các nơi khác được chăm sóc, bảo vệ như một quần thể riêng biệt, đảm bảo an toàn và cung cấp các dịch vụ quản lý và sinh lợi còn ở đây ngày càng hoang vắng”.

Thanh khoản “đóng băng”

Chính vì vắng vẻ như vậy mà nhiều hộ dân kinh doanh ở khu vực này cũng gặp khó khăn. Anh Hải, nhân viên kinh doanh cửa hàng nội thất V.G. tại đây cho hay, công ty mở cơ sở tại khu vực này để đón đầu phục vụ cư dân sửa chữa, làm nội thất. Tuy nhiên, tình hình kinh doanh không mấy khả quan. Sau thời gian khai trương rầm rộ, cửa hàng hiện đang hoạt động cầm chừng, nhiều sản phẩm không còn được bày bán.

Cửa hàng kinh doanh đồ điện gia dụng cách đó không xa cũng lâm vào cảnh “ngồi đuổi ruồi”. Các sản phẩm trưng bày như máy lọc nước, bình nóng lạnh, điều hòa,… trưng bày bên ngoài cửa đã bám bụi.

Hoang lanh biet thu trieu do nuoi... muoi va co dai - Anh 3
Nhiều căn biệt thự tiền tỷ đang để rêu mọc xanh, đầy lăng quăng và muỗi

Theo chia sẻ của nhân viên kinh doanh tại đây, công ty thuê nhà ở đây chủ yếu làm kho, chuyển hàng cho các đại lý trong thành phố. Hàng hóa bày ở tầng 1 chỉ giới thiệu là chính còn khách mua ở khu vực này thì hầu như không có. Mới đây, trận mưa lớn đã làm ngập khu vực tầng hầm, nhiều đồ đạc để dưới đó đã bị hỏng nặng.

Theo quan sát, nhiều biệt thự ngay mặt đường đều khóa cửa bỏ hoang, chỉ một số sàn bất động sản mới có bóng dáng nhân viên ra vào.

Ông Nguyễn Ngọc Quỳnh, một nhân viên môi giới, cho biết, các văn phòng nhà đất mới mở lại cách đây hơn một năm nhưng kinh doanh chủ yếu các sản phẩm căn hộ từ một số dự án bên cạnh. Trong khi đó, các biệt thự của dự án Geleximco gần như không có khách hỏi mua, dù đã được ký gửi tại văn phòng nhà đất vài năm.

Kể cả khi đã giảm sâu tới 50%, dao động từ 22-25 triệu đồng/m2, giá nhà liền kề trên trục đường chính còn 50-55 triệu đồng/m2, lượng người quan tâm tới dự án của Gleximco không nhiều và cũng chủ yếu thăm dò, hầu như không được chốt giao dịch.

“Khu Gleximco chưa có cơ sở hạ tầng nên rất khó bán. Trong khi cùng mức giá, các dự án bên cạnh đang được chủ đầu tư quảng cáo hình ảnh rất bắt mắt, mạnh tay đầu tư cơ sở hạ tầng nên các sàn môi giới nhà đất cũng dễ bán hàng hơn hẳn”, ông Quỳnh tiết lộ.

Chính vì thế mới có tình trạng, dự án khác khách vào nườm nượp còn bên này biệt thự bỏ hoang không bóng người.

Được biết, ngoài dự án này, Geleximco của đại gia Vũ Văn Tiền còn có nhiều dự án bất động sản ngàn tỷ khác. Nhưng với thực tế đã cho thấy đây là một dự án không vượt qua được những khó khăn của thị trường bất động sản. Hậu quả là khách hàng phải gánh chịu. Và cũng không khó hiểu khi khách hàng đặt dấu hỏi về các dự án tiếp theo của chủ đầu tư.

Theo VietnamNet