“Cú lừa” ngoạn mục của chủ đầu tư dự án Long Phụng Residence

Gia Khang

16:53 29/12/2015

Theo thông tin tìm hiểu, trước thời điểm dự án ngưng thi công, chủ đầu tư đã thực hiện chiến dịch giảm giá bán đại trà, từ 16 triệu đồng/m2 xuống còn 11-13 triệu đồng/m2, thậm chí có thời điểm chỉ còn 7 triệu đồng/m2.

“Cú lừa” ngoạn mục của chủ đầu tư dự án Long Phụng Residence

Dự án Long Phụng Residence nằm tại mặt tiền đường số 1, ngay trung tâm khu dân cư Tên Lửa, phía tây TP. HCM.

Khách hàng choáng váng

Dự án Long Phụng Residence nằm tại mặt tiền đường số 1, ngay trung tâm khu dân cư Tên Lửa, phía tây TP. HCM do Công ty CP Địa ốc Bình Tân làm chủ đầu tư. Chung cư cao 17 tầng gồm có 105 căn hộ (diện tích từ 75 - 105m2) và một hầm để xe. Đặc biệt, dự án nằm ngay cạnh công viên Phú Lâm rộng 7 ha (cách hơn 200 m).

Chủ đầu tư cam kết sẽ bàn giao nhà theo dự kiến là 31/12/2011 và độ trễ không quá thời hạn 90 ngày. Nếu bên bán vi phạm hợp đồng mà không thỏa thuận lại thì sẽ phải hoàn trả toàn bộ số tiền đã nhận đồng thời thanh toán lãi phát sinh...

 Hàng chục khách hàng liên tục xuất hiện trước công trình để đòi quyền lợi.
Hàng chục khách hàng liên tục xuất hiện trước công trình để đòi quyền lợi.

Tuy nhiên, từ sau thời điểm 31/12/2011 đến nay, chủ đầu tư đã 3 lần xin gia hạn với nhiều lý do khác nhau. Theo nhiều khách hàng, công ty – mà đứng đầu là Tổng giám đốc Huỳnh Văn Ánh đã đưa ra nhiều lý do khác nhau cho việc chậm trễ bàn giao nhà. Trong đó, cao điểm nhất là vào ngày 22/4/2014 ông Ánh đã ra văn bản xin lỗi người mua nhà và cho biết đã tìm được nhà đầu tư thứ cấp giúp đỡ hoàn thiện dự án, đồng thời nhấn mạnh dự án bắt đầu thi công trở lại, xin lùi thời hạn giao nhà tới 30/3/2015.

“Sau khi lấy được lòng và sự thông cảm của khách hàng, từ đó đến nay chúng tôi hầu như không thể nào liên lạc được với ông Ánh hoặc những người có trách nhiệm trong dự án của công ty này. Đa số những người mua nhà ở đây đều đã thanh toán gần như 100% tiền mua nhà nhưng hiện thời không ai được biết khi nào được nhận nhà và nay ông Ánh có thật sự ra nước ngoài điều trị bệnh ung thư như nhiều tin đồn hay không”, chị Nguyễn T. H, ngụ tại Bến Tre – người đã mua 2 căn hộ và đã thanh toán được 90% tiền mua nhà (gần 1,7 tỷ đồng) – cho biết.

Một trường hợp khác, anh Dương Vũ H. (ngụ quận 5) vào ngày 9/5/2014 đã ký hợp đồng mua một lúc 7 căn hộ, chủ đầu tư cam kết sẽ bàn giao nhà vào ngày 30/4/2015. Vì mua sỉ nên mỗi căn diện tích 105m² được bán với giá ưu đãi 7 triệu đồng/m², anh H. đã thanh toán 90%, tổng cộng gần 5 tỷ đồng. Tuy nhiên đã 8 tháng qua, đến nay anh vẫn chưa được bàn giao căn hộ, mỗi lần lên gặp thì đại diện chủ đầu tư hứa “vài tuần nữa giao nhà”.

Trường hợp “bi đát” hơn là ông Đinh K. Thái (ngụ Tân Bình) đã mua một lúc cả 2 sàn gồm 21 căn nhà tại dự án. Gia đình ông ngoài việc vay mượn ngân hàng, cầm cố 2 xe ô tô và vay mượn từ nhiều nguồn để thanh toán cho chủ đầu tư hết 100% tiền mua nhà. “Giờ đây chúng tôi như ngồi trên đống lửa vì đã qua 3 năm liền ông Ánh hứa bàn giao nhà nhưng đến nay ông ấy cao chạy xa bay. Tôi luôn chạy đến nhà và công ty tìm ông ấy nhưng không ai biết thông tin gì hoặc là họ không muốn cung cấp. Nghiêm trọng hơn nữa là một số căn hộ chúng tôi đã mua lại có nhiều khách hàng khác cũng mua, tức là một căn nhà đã bán trùng cho nhiều người”, ông Thái nói.

Một khách hàng khác đã mua đến...11 căn cũng cho biết, vì quá nôn nóng nên hiện có vài người mua nhà đang rao bán lại căn hộ để mong thu hồi tiền trả nợ. “Tuy nhiên, dự án đã ngưng thi công gần 3 năm nay bán thì ai mua chứ! Chúng tôi chỉ cầu mong chủ đầu tư làm thế nào trả lại 50% số tiền đã thanh toán hoặc cùng nhau ngồi lại tìm hướng giải quyết thi công lại dự án để sớm bàn giao nhà. Gần 50 khách hàng đang tổng hợp toàn bộ hồ sơ để gửi các cơ quan chức năng vào cuộc xử lý và khởi kiện để đòi lại nhà”, bà Nhất (ngụ tại Long An), chia sẻ.

Kiến nghị thanh tra vào cuộc

Theo một giám đốc quản lý dự án, công trình chung cư Long Phụng đã được xây dựng hơn 80%, nếu giờ chủ đầu tư hoàn thiện hạng mục điện, nước là có thể bàn giao nhà cho khách hàng sử dụng được. Tuy nhiên, hiện giờ chỉ có vài ba công nhân được thuê dài hạn để trông coi dự án, nhưng cũng chưa được công ty trả lương mấy tháng nay.

Trao đổi với chúng tôi sáng 28/12, ông Võ Văn An, Phó Chủ tịch UBND Phường An Lạc A, cho rằng dự án nằm trên địa bàn nên phường chỉ nắm những thông tin về thủ tục xây dựng. Việc mua bán nhà là những giao dịch dân sự bên ngoài nên phường không nắm, chỉ qua sự việc khách hàng tụ tập và treo băng rôn đòi nhà thì chính quyền mới được biết.

“Chúng tôi cũng chỉ biết là ông Ánh đi nước ngoài chữa bệnh nên không thể nào liên hệ được. Có lúc thì có nguồn nói là ông ấy đi chữa bệnh ở Singapore, hiện nay là đã đi Mỹ để điều trị ung thư gan. Phường cũng đã gửi thư mời để mời ông Ánh đến họp với các khách hàng vào hôm nay (29/12), nhưng tôi biết chắc là cũng chỉ có đại diện công ty xuất hiện”, ông An cho biết thêm.

Khi được hỏi về giải pháp xử lý như thế nào sau khi hàng chục khách hàng bắt đầu gửi đơn kêu cứu đến các cơ quan chức năng, ông An nói rằng UBND phường cũng vừa gửi văn bản báo cáo sự việc gửi Đảng ủy, UBND quận nhằm tìm hướng giải quyết để sớm đảm bảo quyền lợi của người mua nhà và ổn định tình hình an ninh trật tự tại địa bàn. Theo đó, trước hết cấp có thẩm quyền cao hơn vào cuộc xác minh từng trường hợp cụ thể để xử lý kịp thời tránh gây bức xúc kéo dài trong dân; thứ hai là đề xuất thanh tra quận, thanh tra xây dựng vào cuộc xem xét những tồn tại của dự án này.

Cận cảnh chung cư Long Phụng Residence:

 Công trình đã cơ bản hoàn thành, lắp ráp thang máy, lót gạch, quét sơn tòa nhà nhưng chưa có điện.
Công trình đã cơ bản hoàn thành, lắp ráp thang máy, lót gạch, quét sơn tòa nhà nhưng chưa có điện.
 Các cổng ra vào dự án hiện giờ đều được khóa kín.
Các cổng ra vào dự án hiện giờ đều được khóa kín.
 Hiện trạng công trình đang thi công dang dở phần hạ tầng, đường dẫn xuống hầm để xe.
Hiện trạng công trình đang thi công dang dở phần hạ tầng, đường dẫn xuống hầm để xe.
 Một phần lối đi của chung cư đã được xây gần như hoàn thiện. Nhiều người tỏ ra tiếc nuối khi nhìn vào dự án, bởi nếu tiếp tục để thế này thì chắc chắn dự án sẽ xuống cấp nhanh chóng.
Một phần lối đi của chung cư đã được xây gần như hoàn thiện. Nhiều người tỏ ra tiếc nuối khi nhìn vào dự án, bởi nếu tiếp tục để thế này thì chắc chắn dự án sẽ xuống cấp nhanh chóng.
 Một góc mặt tiền đang dở dang của dự án.
Một góc mặt tiền đang dở dang của dự án.
 Văn phòng, nhà mẫu nằm bên dưới chung cư đã đóng cửa im ỉm gần cả năm nay.
Văn phòng, nhà mẫu nằm bên dưới chung cư đã đóng cửa im ỉm gần cả năm nay.
 Văn phòng kinh doanh và trưng bày nhà mẫu giới thiệu dự án. Theo thông tin tìm hiểu, trước thời điểm ngưng thi công, chủ đầu tư đã thực hiện chiến dịch giảm giá bán đại trà, từ 16 triệu đồng/m2 xuống còn 11-13 triệu đồng/m2, thậm chí có thời điểm chỉ còn 7 triệu đồng/m2.
Văn phòng kinh doanh và trưng bày nhà mẫu giới thiệu dự án. Theo thông tin tìm hiểu, trước thời điểm ngưng thi công, chủ đầu tư đã thực hiện chiến dịch giảm giá bán đại trà, từ 16 triệu đồng/m2 xuống còn 11-13 triệu đồng/m2, thậm chí có thời điểm chỉ còn 7 triệu đồng/m2.
 Phòng giao dịch bán hàng cũng trong tình trạng cửa đóng then cài.
Phòng giao dịch bán hàng cũng trong tình trạng "cửa đóng then cài".
 Theo quan sát của chúng tôi, bên trong hiện có 5-7 người túc trực, bao gồm cả bảo vệ và công nhân xây dựng. Nhưng, qua tìm hiểu các công nhân này đang rất hoang mang vì nhiều tháng nay không được nhận lương.
Theo quan sát của chúng tôi, bên trong hiện có 5-7 người túc trực, bao gồm cả bảo vệ và công nhân xây dựng. Nhưng, qua tìm hiểu các công nhân này đang rất hoang mang vì nhiều tháng nay không được nhận lương.
 Một số khách hàng đã mua căn hộ tại đây cho biết trong thời gian tới, nếu như ngân hàng Phương Nam (nay đã sáp nhập vào Sacombank) siết dự án thì tình cảnh của người mua nhà càng bi đát hơn.
Một số khách hàng đã mua căn hộ tại đây cho biết trong thời gian tới, nếu như ngân hàng Phương Nam (nay đã sáp nhập vào Sacombank) "siết" dự án thì tình cảnh của người mua nhà càng bi đát hơn.
 Tầng kinh doanh thương mại đã được thi công hoàn thiện với hệ thống máy lạnh, thang máy...
Tầng kinh doanh thương mại đã được thi công hoàn thiện với hệ thống máy lạnh, thang máy...
 Những hạng mục còn dang dở bên trong tòa nhà.
Những hạng mục còn dang dở bên trong tòa nhà.
 Hiện trạng cổng ra vao phía sau dự án. Hỏi thông tin từ những hộ dân sống gần kề, được biết dự án đã đứng im nhiều năm nay, không thấy phòng giao dịch dự án mở cửa hoạt động như ngày nào.
Hiện trạng cổng ra vao phía sau dự án. Hỏi thông tin từ những hộ dân sống gần kề, được biết dự án đã "đứng im" nhiều năm nay, không thấy phòng giao dịch dự án mở cửa hoạt động như ngày nào.
 Niềm mơ ước của khách hàng mua nhà tại dự an đang trở thành cơn ác mộng của họ. Nhiều người giờ mất ăn mất ngủ chỉ trông chờ vào một câu trả lời của chủ đầu tư.
Niềm mơ ước của khách hàng mua nhà tại dự an đang trở thành cơn ác mộng của họ. Nhiều người giờ mất ăn mất ngủ chỉ trông chờ vào một câu trả lời của chủ đầu tư.

Theo Trí Thức Trẻ