KBC lên tiếng về hàng tồn kho “khủng”

Nguyên Minh

09:04 24/08/2015

BizLIVE -

Liên quan đến việc hàng tồn kho tăng mạnh lên hơn 8.000 tỷ đồng và nguồn thu trong quý II không cao, Tổng công ty Phát triển đô thị Kinh Bắc (mã KBC) đã có công văn giải trình.

KBC lên tiếng về hàng tồn kho “khủng”

Ảnh minh họa.

KBC cho biết, số liệu hàng tồn kho của KBC lớn hơn 8.000 tỷ đồng, tăng hơn 400 tỷ đồng so với đầu năm. Đây là tính đặc thù do loại hình kinh doanh của KBC là lĩnh vực phát triển các khu công nghiệp (KCN) và đô thị, nên việc tích lũy đất là rất quan trọng.
Đây cũng là chiến lược và tầm nhìn của KBC đã được Đại hội đồng cổ đông thông qua từ trước đây, đó là: tập trung tích lũy đất ở những khu vực quy hoạch trọng điểm trong tương lai.
Ở Hải Phòng, toàn bộ gần 1.000 ha đất mở rộng trong tương lai đều được quy hoạch vào Khu kinh tế (một dạng đặc khu kinh tế) và được ưu đãi cao nhất. 
KBC khẳng định: "Để có thêm gần 1.000 ha đất nằm trong Khu kinh tế lớn bậc nhất miền Bắc này là không dễ dàng, và ít công ty được hưởng lợi từ việc này như KBC". Lấy ví dụ, chỉ 100ha đất KCN ở đặc khu kinh tế này của KBC vừa qua cho nhà đầu tư nước ngoài thuê thì KBC đã thu về 1.600 tỷ đồng, chưa nói đến đất dịch vụ và nhà ở, thì với 100ha sẽ thu về gấp vài lần so với đất công nghiệp.
400 tỷ đồng hàng tồn kho tăng trong 6 tháng đầu năm 2015 tập trung chủ yếu ở KCN Tràng Duệ, do gần 200ha đất Giai đoạn 2 đã được đền bù giải phóng mặt bằng và đang đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng. 
KCN Tân Phú Trung 590 ha ngay trong thành phố Hồ Chí Minh cũng đã được đền bù gần 90% và đã cho thuê hơn 70 ha. Theo đơn giá mới nhất thì cao hơn nhiều lần so với chi phí KBC đã bỏ ra trước đây.
"Nếu định giá lại theo giá trị thực tế thì giá trị các KCN cao hơn nhiều so với giá ghi trên sổ sách. Không giống với các doanh nghiệp bất động sản khác cũng tồn kho vài ngàn tỷ nhưng chỉ có vài ha đất trong nội thành. Vì vậy, với con số tồn kho 8.000 tỷ đồng của mấy ngàn ha đất thì giá trị và tiềm năng còn gấp hơn cả chục lần".
KBC cho biết đây là quỹ đất để đảm bảo cho KBC duy trì hoạt động trong hàng chục năm nữa và đảm bảo nguồn thu dồi dào trong tương lai. Nếu TPP được ký kết thì KBC là một trong những doanh nghiệp được hưởng lợi lớn nhất. Khi nền kinh tế tốt lên, nguyên vật liệu, máy móc nhập khẩu nhiều hơn để phục vụ cho sản xuất, USD tăng giá và KBC được hưởng lợi rất nhiều. Một ví dụ để giải thích thêm, từ đầu năm đến giờ, USD tăng giá 2% và biên độ tăng 3% thì KBC đã được hưởng lợi 5% trên doanh số USD, nên nếu doanh số sắp tới đạt 100 triệu USD thì cổ đông KBC được lợi thêm 110 tỷ đồng do nguồn thu là USD.
Về việc nguồn thu của KBC trong Quý II không cao, KBC cho biết nguyên nhân chủ yếu do các nhà đầu tư thuê đất chưa thanh toán cho KBC, "KBC hoãn nợ cho họ với tinh thần giúp đỡ lẫn nhau". Ngân hàng tạo điều kiện cho KBC giãn nợ và KBC cũng giãn nợ cho khách hàng. Tuy vậy, số nợ này của khách hàng sẽ vẫn được thanh toán trong thời gian tới, nên thực chất, KBC vẫn có nguồn thu khá ổn định.
Tính riêng Quý II năm 2015, doanh thu bán hàng và cung cấp dịch vụ là 102,5 tỷ, so với cùng kỳ năm ngoái là 66,8 tỷ, chỉ tiêu này đã tăng 53,44%. Tổng giá vốn là 101,1 tỷ nên lãi gộp là 1,4 tỷ.
Như vậy, trong Quý 2, giá vốn của việc cho thuê đất đã ảnh hưởng đến lãi gộp trong kỳ. Nguyên nhân chính là do việc điều chỉnh giá vốn của KCN và giá vốn chính xác chỉ xác định được khi KCN đạt mức đầu tư hạ tầng 100%.
Mặt khác, do đặc thù kinh doanh của KCN nên kết quả kinh doanh không phân bổ đều theo các quý như các doanh nghiệp tiêu dùng khác. Để hoàn tất các thủ tục ghi nhận doanh thu kể từ khi hợp đồng được thỏa thuận thường kéo dài từ 3 tháng đến 1 năm. Vì vậy, KBC khuyến nghị nhà đầu tư nên xem xét kết quả kinh doanh của KBC theo giai đoạn 6 tháng hoặc 1 năm phù hợp với đặc thù kinh doanh của doanh nghiệp.
Tính đến thời điểm kết thúc 6 tháng, hoạt động kinh doanh của KBC diễn ra bình thường. Tổng doanh thu hợp nhất 6 tháng đầu năm đạt 775 tỷ tương đương với 39% theo kế hoạch, lợi nhuận sau thuế hợp nhất 6 tháng đầu năm đạt 251 tỷ tương đương với 34% kế hoạch năm và tỉ lệ lãi gộp 6 tháng đầu năm đạt 40%. 
Văn bản công bố thông tin này được ông Đặng Thành Tâm ký và gửi lên UBCKNN ngày 22/8/2015.

NGUYÊN MINH

Giá trong ngày

16.8

0.55 (3.38%)
Giá tham chiếu16.25
Giá mở cửa16.3
Giá cao nhất16.95
Giá thấp nhất16.3
Giá đóng cửa16.8
Khối lượng6,351,850
Giao dịch ròng NĐTNN68,088
Room nước ngoài còn lại0.02%

Đơn vị giá : 1000 VNĐ

KLCP đang lưu hành (cp)469,760,189
Vốn hóa thị trường (tỷ VNĐ)7,892.0
EPS 4 quý gần nhất (VNĐ)1,362.8
P/E12.3
Giá trị sổ sách (VNĐ)16,774.2
P/B1.0
Lợi tức cổ phiếu (%)0
NgàyThay đổi giáKL
Khớp lệnh
Tổng GTGD
22/05

16.80

0.55 (3.38%)

6,351,850159,616,096
19/05

16.25

0.00 (0.00%)

3,788,71061,493,000
18/05

16.25

0.00 (0.00%)

4,854,24079,129,930
17/05

16.25

0.20 (1.24%)

5,001,49080,520,670
16/05

16.05

0.35 (2.13%)

5,015,40098,291,830
15/05

16.40

0.05 (0.30%)

3,840,32063,704,040
12/05

16.45

0.45 (2.81%)

7,019,020115,069,980
11/05

16.00

0.05 (0.31%)

4,806,00077,441,680
11/05

16.00

0.05 (0.31%)

4,806,00077,441,680
10/05

15.95

0.45 (2.90%)

5,680,39090,649,810
09/05

15.50

0.40 (2.64%)

6,017,63093,204,190

Xem tất cả >

Đơn vị GTGD: 1,000 VNĐ

Lịch sự kiện

Cổ đông lớn

Lịch sự kiện

22/04/2017

Thay đổi BLĐ

Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc công bố bổ nhiệm ông Đặng Thành Tâm chức vụ Chủ tịch...

21/04/2017

Nghị quyết đại hội cổ đông thường niên

Nghị quyết đại hội cổ đông thường niên năm 2017.

21/04/2017

Đại hội Đồng Cổ đông

Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc tổ chức ĐHĐCĐ thường niên năm 2017:Ngày giao dịch không hưởng quyền : 20/03/2017 Ngày đăng ký cuối cùng ...

17/04/2017

Họp Hội đồng Quản trị

Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc công bố nghị quyết HĐQT về danh sách ứng viên bầu vào...

06/03/2017

Họp Hội đồng Quản trị

Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc công bố nghị quyết HĐQT về việc tổ chức ĐHĐCĐ thường...

13/12/2016

Họp Hội đồng Quản trị

Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc công bố nghị quyết HĐQT thông qua kế hoạch mua cổ...

05/11/2016

Họp Hội đồng Quản trị

Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc công bố nghị quyết HĐQT về việc hủy triển khai phương...

07/10/2016

Họp Hội đồng Quản trị

Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc công bố nghị quyết HĐQT về việc:- Phương án chào bán riêng lẻ...

26/08/2016

Lấy ý kiến cổ đông bằng văn bản

Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc lấy ý kiến cổ đông bằng văn bản: Ngày giao dịch không hưởng quyền : 17/08/2016 Ngày đăng...

16/08/2016

Thay đổi BLĐ

Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc công bố ông Phan Anh Tuấn từ nhiệm chức vụ Thành...

03/08/2016

Họp Hội đồng Quản trị

Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc công bố nghị quyết HĐQT về việc chọn ngày 18/08...

14/04/2016

Nghị quyết đại hội cổ đông thường niên

Nghị quyết đại hội cổ đông thường niên năm 2016.

14/04/2016

Đại hội Đồng Cổ đông

Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc-CTCP tổ chức ĐHĐCĐ 2016: Ngày giao dịch không hưởng quyền : 17/03/2016 Ngày đăng ký cuối cùng : 18/03...

17/03/2016

Giao dịch nội bộ

Tên người thực hiện giao dịch: Đặng Thành TâmMã chứng khoán: KBCChức vụ hiện nay tại tổ chức niêm yết: Chủ tịch HĐQTSố lượng cổ phiếu nắm...

24/02/2016

Giao dịch nội bộ

- Tên cá nhân thực hiện giao dịch: Đặng Thành Tâm- Mã chứng khoán: KBC- Chức vụ hiện nay tại tổ chức niêm yết: Chủ tịch HĐQT - Số lượng cổ phiếu nắm giữ trước khi thực hiện giao dịch:...

17/02/2016

Giao dịch nội bộ

- Tên cá nhân thực hiện giao dịch: Đặng Thành Tâm- Mã chứng khoán: KBC- Chức vụ hiện nay tại tổ chức niêm yết: Chủ tịch HĐQT - Số lượng cổ phiếu nắm giữ trước khi thực hiện giao dịch:...

21/01/2016

Giao dịch nội bộ

Tên người thực hiện giao dịch: Đặng Thành TâmMã chứng khoán: KBCChức vụ hiện nay tại tổ chức niêm yết: Chủ tịch HĐQTSố lượng cổ phiếu nắm...

15/01/2016

Niêm yết thêm

Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc niêm yết cổ phiếu phát hành thêm: Số lượng chứng khoán thay đổi niêm yết: 80.000...

08/01/2016

Giao dịch nội bộ: Giao dịch tổ chức

Tên người/tổ chức thực hiện giao dịch: Công ty Cổ phần Tư vấn và Đầu tư Kinh BắcMã chứng khoán: KBCSố lượng cổ phiếu nắm giữ trước khi thực hiện...

05/01/2016

Giao dịch nội bộ: Giao dịch tổ chức

Tổng Công ty Phát triển Đô Thị Kinh Bắc - CTCP (KBC) báo cáo thay đổi tỷ lệ sở hữu của Grinling International Limited và...

25/12/2015

Giao dịch nội bộ: Giao dịch tổ chức

Tên người/tổ chức thực hiện giao dịch: Công ty Cổ phần Tư vấn và Đầu tư Kinh BắcMã chứng khoán: KBCSố lượng cổ phiếu nắm giữ trước khi thực hiện giao dịch...

11/11/2015

Kết quả kinh doanh quý

Báo cáo tài chính Q3/2015.

27/04/2015

Nghị quyết đại hội cổ đông thường niên

Nghị quyết ĐHĐCĐ 2015

27/04/2015

Đại hội Đồng Cổ đông

Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc tổ chức Đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2015: Ngày giao dịch không hưởng quyền: 16/03/2015 Ngày đăng ký cuối cùng: 18/03/2015 Thời gian thực hiện: 9...

24/04/2015

Niêm yết thêm

Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc công bố niêm yết thêm cổ phiếu:Số cổ phiếu niêm yết thêm:...

26/02/2015

Họp Hội đồng Quản trị

Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc công bố nghị quyết HĐQT về việc sửa đổi nội dung các...

02/02/2015

Thay đổi BLĐ

Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc công bố bổ nhiệm bà Nguyễn Mỹ Ngọc chức vụ phó TGĐ...

27/01/2015

Họp Hội đồng Quản trị

Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc công bố nghị quyết HĐQT về việc tăng VĐL do phát hành...

30/11/2014

Lấy ý kiến cổ đông bằng văn bản

Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc  tổ chức lấy ý kiến cổ đông bằng văn bản để thông qua một số kế hoạch quan trọng...

29/09/2014

Họp Hội đồng Quản trị

Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc công bố nghị quyết HĐQT về việc mua 7.475.800...

25/04/2014

Đại hội Đồng Cổ đông

Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc tổ chức Đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2014:Ngày giao dịch không hưởng quyền: 28/03/2014Ngày đăng ký cuối cùng: 01/04/2014Thời gian thực hiện: 9:00 ngày 25...

25/04/2014

Nghị quyết đại hội cổ đông thường niên

Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc công bố nghị quyết ĐHĐCĐ 2014.Tải file gốc

20/09/2013

Lấy ý kiến cổ đông bằng văn bản

KBC: Lấy ý kiến cổ đông bằng văn bản Ngày giao dịch không hưởng quyền : 18/09/2013 Ngày đăng ký cuối cùng ...

05/09/2013

Họp Hội đồng Quản trị

Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc công bố Nghị quyết HĐQT thông qua chốt danh sách lấy ý...

31/07/2013

Thay đổi BLĐ

Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc thông báo bà Đặng Thị Hoàng Phượng từ nhiệm chức vụ Thành...

15/03/2013

Đại hội Đồng Cổ đông

KBC - tổ chức đại hội cổ đông năm 2013 - Ngày giao dịch không hưởng quyền : 13/03/2013 - Ngày đăng ký cuối cùng : 15/03/2013- Lý do...

11/12/2012

Thay đổi BLĐ

Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc thông báo thay đổi ban lãnh đạo.Tải file dữ liệu...

11/12/2012

Họp Hội đồng Quản trị

Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc công bố Nghị quyết Hội đồng quản trị.Tải file dữ...

22/11/2012

Thay đổi BLĐ

Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc thông báo thay đổi ban lãnh đạo.Tải file dữ liệu...

07/05/2012

Thay đổi BLĐ

KBC: Công bố kết quả bầu Chủ tịch HĐQT, Trưởng Ban kiểm soát và Tổng Giám đốc: bầu ông Đặng Thành Tâm giữ...

07/05/2012

Họp Hội đồng Quản trị

KBC: Công bố Nghị quyết HĐQT về việc thay đổi nhân sự chủ chốt: miễn nhiệm Phó TGĐ Phạm Ngọc...

27/04/2012

Đại hội Đồng Cổ đông

Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc thông cáo họp Đại hội cổ đông năm 2012 Ngày giao dịch không hưởng quyền : 13/03/2012 Ngày đăng ký cuối...

16/02/2012

Thay đổi BLĐ

Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc thông báo thay đổi ban lãnh đạo.Tải file dữ liệu...

16/02/2012

Họp Hội đồng Quản trị

Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc công bố Nghị quyết Hội đồng quản trị.Tải file dữ...

16/06/2011

Thay đổi BLĐ

Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc thông báo thay đổi ban lãnh đạo Link download

26/04/2011

Nghị quyết đại hội cổ đông thường niên

KBC: Nghị quyết 2011Link download

23/04/2011

Đại hội Đồng Cổ đông

Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc thông cáo họp Đại hội cổ đông năm 2011 Ngày giao dịch không hưởng quyền: 16/03/2011 (trường hợp...

30/11/2010

Thay đổi BLĐ

Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc (KBC) thông báo thay đổi ban lãnh đạo.Bổ...

19/08/2010

Niêm yết thêm

Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc thông báo phát hành bổ sung cổ phiếu niêm yết trên HSX:- Loại Chứng khoán  : Cổ phiếu phổ thông- Mệnh giá : 10.000 đồng...

28/06/2010

Phát hành cổ phiếu

TCT Đô thị Kinh Bắc (mã KBC) Thông báo phát hành cổ phiếu- Hình thức phát hành: Cổ phiếu thưởng và Trả cổ tức bằng cổ phiếu.- Số lượng CP phát hành: + Cổ phiếu thưởng...

27/04/2010

Đại hội Đồng Cổ đông

16/04/2010

Kết quả kinh doanh năm chính thức

Báo cáo tài chính năm 2009

18/12/2009

Chuyển Sàn

KBC chính thức hủy niêm yết trên sàn HNX ngày 9/12/2009. KBC chuyển sang niêm yết trên sàn...

09/12/2009

Tạm dừng Niêm yết

Hủy niêm yết trên HNX để chuyển sang sàn HSX.

09/06/2009

Thay đổi Tên/Ticker

Ngày 09/06/2009 Trung tâm GDCK Hà Nội đã nhận được công văn công bố thông tin về việc thay đổi đăng ký kinh doanh và đổi tên của CTCP Phát triển Đô thị Kinh Bắc:    - Giấy chứng nhận ĐKKD mới: Số...

25/04/2009

Đại hội Đồng Cổ đông

Căn cứ thông báo số 303/TB-TTLK ngày 13/03/2009 của Trung tâm Lưu ký chứng khoán, Trung tâm GDCK Hà Nội xin thông báo ngày đăng ký cuối cùng của CTCP Phát triển Đô thị Kinh Bắc. - Tên chứng khoán: CTCP Phát triển Đô thị Kinh Bắc. - Mã chứng khoán: KBC - Loại chứng khoán: Cổ phiếu phổ thông - Mệnh giá: 10.000 đồng - Ngày...

13/04/2009

Họp Hội đồng Quản trị

Ngày 14/04/2009, Trung tâm GDCK Hà Nội đã nhận được Nghị quyết  Hội đồng quản trị số 118/2009/NQ-HĐQT ngày...

Doanh nghiệp cùng ngành