Hudland - “đứa con cưng” họ HUD

Trần Thúy

14:28 10/06/2015

BizLIVE - Sở hữu số lượng dự án lớn, đảm bảo doanh thu từ nay đến 2019 trong khi vẫn duy trì được cơ cấu tài sản lành mạnh, HLD được đánh giá là một trong những doanh nghiệp tốt của HUD.

Hudland - “đứa con cưng” họ HUD

Ảnh minh họa.

Hudland (mã HLD) là thành viên của Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị (HUD), được thành lập từ năm 2007, có vốn điều lệ 100 tỷ đồng với chức năng đầu tư, phát triển các dự án bất động sản, chủ yếu tập trung tại các tỉnh phía Bắc. Đến thời điểm hiện tại, vốn điều lệ của công ty này đã lên tới 200 tỷ đồng.
"Sức đề kháng" cao

Giai đoạn 2011 – 2013 ngành bất động sản và xây dựng gặp nhiều khó khăn khi chính sách tiền tệ theo hướng thắt chặt, lãi suất tăng cao, kinh tế suy giảm và thị trường bất động sản đóng băng. Theo đó, rất nhiều doanh nghiệp trong ngành hoạt động thua lỗ, thậm chí phá sản. Tuy vậy, riêng hoạt động kinh doanh của HLD vẫn khả quan.

Cụ thể, năm 2011, HLD đạt doanh thu hơn 802 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế đạt 124 tỷ đồng, EPS đạt 12.400 đồng/cổ phiếu.

Năm 2012, doanh thu đạt 560 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế là 98 tỷ đồng, EPS là 9.800 đồng/cổ phiếu. Năm 2013, doanh thu đạt 452 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế đạt gần 79 tỷ đồng.

Bắt đầu từ đầu năm 2014, khi các nỗ lực của Chính phủ bắt đầu phát huy tác dụng, kinh tế ghi nhận những dấu hiệu phục hồi, thì thị trường bất động sản cũng bắt đầu cho thấy dấu hiệu ấm lên với lượng giao dịch tăng, tồn kho ngành giảm dần.

Theo đó, HLD tỏ ra là một trong những doanh nghiệp khá nhạy bén khi liên tục đưa ra những sản phẩm phù hợp với nhu cầu thị trường như dự án Green House (tòa nhà GH1, GH2, GH3, GH4, GH5, GH6), dự án khu biệt thự và dự án khu nhà liên kề Lê Thái Tổ, Bắc Ninh, dự án nhà ở thấp tầng LK27, BT8 tại KĐTM Xã Vân Canh, dự án nhà ở thấp tầng Nơ-05B khu đô thị Việt Hưng…
Kết thúc năm 2014, kết quả kinh doanh của HLD tiếp tục khả quan với doanh thu 474 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế đạt 84 tỷ đồng.
Qũy dự án lớn

HLD hiện cũng đang nắm trong tay rất nhiều dự án lớn, đảm bảo doanh thu và lợi nhuận trong ít nhất 4 năm tới. Cụ thể, dự án 2 tòa nhà 17 tầng GH5 - GH6 cho doanh thu trong giai đoạn 2014 - 2016, dự án biệt thự nhà vườn - liền kề và dự án nhà ở thu nhập thấp tại khu B Lê Thái Tổ Tỉnh Bắc Ninh cho doanh thu trong giai đoạn 2016 - 2018, dự án khu dân cư mới tại Bình Giang – Hải Dương cho doanh thu giai đoạn sau 2017… 

Với quỹ dự án ổn định và thị trường bất động sản đang trên đà hồi phục là các yếu tố đảm bảo cho doanh thu và lợi nhuận tốt cho HLD trong giai đoạn 2015 – 2019.

Trong đó, dự án CT17 tại KĐT Việt Hưng mà HLD đã hoàn thành và đang bàn giao một phần cho khách hàng được đánh giá khá cao, dự kiến sẽ mang về doanh thu lớn cho HLD trong năm nay. 
2 tòa nhà 17 tầng GH5 – GH6 
Dự án CT17 có  2 tòa nhà 17 tầng GH5 – GH6 có tổng mức đầu tư hơn 900 tỷ đồng và dự kiến doanh thu có thể đạt hơn 1.300 tỷ đồng với giá bán dự kiến từ 20 – 22 triệu đồng/m2. 
Được biết, trong quý 4/2014 HLD đã hoạch toán khoảng 25% doanh thu của dự án CT17 với giá trị 250 tỷ đồng, ghi nhận lợi nhuận sau thuế 50,2 tỷ đồng. Dự kiến trong năm 2015, HLD sẽ tiếp tục đẩy mạnh bán hàng và dự kiến hoạch toán thêm 40%- 45% doanh thu từ dự án CT17 để hoàn thành kế hoạch doanh thu gần 500 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế hơn 89 tỷ đồng. Còn lại 30%- 35% doanh thu của dự án CT17 dự kiến sẽ được thực hiện trong năm 2016.

Dự án này được hưởng lợi rất nhiều từ hạ tầng đồng bộ và những tiện ích xung quanh của khu đô thị Vinhomes Riverside của Vingroup ngay bên cạnh. 

Với vị thế đẹp và giao thông thuận lợi, tiến độ bán hàng được triển khai tích cực trong bối cảnh nhu cầu tiêu thụ tăng cao với phân khúc trung cấp. Bên cạnh đó thì dự án này gần như đã hoàn thành và chỉ chờ bán cho khách hàng, do đó việc hoạch toán doanh thu hoàn toàn không bị vướng mắc bởi thông tư 200/TT-BTC (thông tư quy định các doanh nghiệp BĐS chỉ được hoạch toán doanh thu và lợi nhuận sau khi đã bàn giao toàn bộ căn hộ cho khách hàng). Chính vì vậy, các chuyên gia phân tích tại công ty chứng khoán MB cho rằng, khả năng HLD hoàn thành kế hoạch kinh doanh năm 2015 là rất cao.

Cơ cấu tài sản lành mạnh

Bên cạnh những dự án với nguồn doanh thu ổn định, HLD còn có cơ cấu tài chính lành mạnh với khả năng thanh khoản cao, rủi ro tài chính thấp so với mặt bằng chung của ngành bất động sản vốn thường sử dụng nợ vay ở mức cao.

Tại thời điểm 31/3/2015, HLD có tài sản ngắn hạn hơn 678 tỷ đồng, chiếm tới hơn 99% tổng tài sản, trong đó chủ yếu là các khoản phải thu và hàng tồn kho chờ bán.

Trong khi đó, mặc dù hoạt động trong ngành bất động sản nhưng HLD lại có tỷ lệ vay nợ thấp (33,5% tổng nguồn vốn), đây là yếu tố cốt lõi khiến HLD không bị ảnh hưởng tiêu cực từ cuộc khủng hoảng của thị trường bất động sản giai đoạn 2011 – 2013.

Một điểm đáng lưu ý nữa, là vốn chủ sở hữu của HLD đã tích lũy cao hơn 2,5 lần so với vốn góp. Cụ thể, vốn góp chủ sở hữu tại Hudland là 200 tỷ đồng, nhưng vốn chủ sở hữu đã lên tới hơn 454 tỷ đồng. Trong đó, lợi nhuận chưa phân phối của Hudland hiện ở mức hơn 103 tỷ đồng và công ty này có một khoản quỹ đầu tư phát triển khá dồi dào, với 151 tỷ đồng.
 Công ty mẹ nhiều sai phạm

Mới đây, Thanh tra Chính phủ vừa công bố kết quả thanh tra tại công ty mẹ của HLD là Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị (HUD). Theo đó, “đại gia” ngành xây dựng 100% vốn nhà nước này đang lâm vào tình trạng hết sức khó khăn, có khả năng mất vốn do có hàng loạt các sai phạm.

Theo kết luận từ phía Thanh tra, HUD đã thiếu trách nhiệm trong việc quyết định đầu tư, kinh doanh dự án đô thị. Cụ thể, từ năm 2011 về trước, HUD đã quyết định các dự án đầu tư vượt xa năng lực tài chính và quản trị, dẫn đến chậm và trì trệ trong việc triển khai các dự án, sản phẩm dở dang quá nhiều, hàng tồn kho lớn, chậm luân chuyển, đẩy HUD và một số đơn vị thành đến tình trạng khó khăn như hiện nay. Nợ lớn phải trả, cân đối khả năng thanh toán khó khăn, nợ phải thu chậm thu hồi, phát sinh quá hạn; doanh thu, thu nhập giảm mạnh, kinh doanh kém hiệu quả.

Bên cạnh đó, HUD còn làm trái và buông lỏng quản lý trong hoạt động ủy quyền kinh doanh dự án cho các đơn vị thành viên quy mô lớn.

TRẦN THÚY

Giá trong ngày

12.5

0.2 (1.63%)
Giá tham chiếu12.3
Giá mở cửa12.3
Giá cao nhất12.5
Giá thấp nhất12.3
Giá đóng cửa12.5
Khối lượng7,300
Giao dịch ròng NĐTNN0
Room nước ngoài còn lại36.81%

Đơn vị giá : 1000 VNĐ

KLCP đang lưu hành (cp)20,000,000
Vốn hóa thị trường (tỷ VNĐ)250.0
EPS 4 quý gần nhất (VNĐ)1,959.7
P/E6.4
Giá trị sổ sách (VNĐ)23,446.2
P/B0.5
Lợi tức cổ phiếu (%)15
NgàyThay đổi giáKL
Khớp lệnh
Tổng GTGD
29/05

12.50

0.20 (1.63%)

7,30091,000
26/05

12.30

0.20 (1.65%)

20,400248,000
25/05

12.10

0.10 (0.82%)

9,500115,000
24/05

12.20

0.10 (0.83%)

13,100158,000
23/05

12.10

0.20 (1.63%)

27,600334,000
22/05

12.30

0.20 (1.60%)

5,70070,000
19/05

12.50

0.10 (0.81%)

4,70058,000
18/05

12.40

0.40 (3.13%)

107,0001,330,000
17/05

12.80

0.20 (1.59%)

13,700175,000
16/05

12.60

0.00 (0.00%)

25,700326,000

Xem tất cả >

Đơn vị GTGD: 1,000 VNĐ

Lịch sự kiện

Cổ đông lớn

Lịch sự kiện

20/04/2017

Đại hội Đồng Cổ đông

Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Bất động sản HUDLAND tổ chức ĐHĐCĐ thường niên năm 2017:Ngày giao dịch không hưởng quyền: 15/03/2017Ngày đăng ký cuối cùng: 16/03/2017Thời gian họp...

20/04/2017

Nghị quyết đại hội cổ đông thường niên

Nghị quyết đại hội cổ đông thường niên năm 2017.

13/04/2017

Kết quả kinh doanh quý

Báo cáo tài chính Q1/2017.

31/03/2017

Kết quả kinh doanh năm chính thức

Báo cáo tài chính kiểm toán năm 2016.

09/03/2017

Kết quả kinh doanh năm sơ bộ

Báo cáo tài chính năm 2016.

08/03/2017

Lấy ý kiến cổ đông bằng văn bản

Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Bất động sản HUDLAND tổ chức lấy ý kiến cổ đông bằng văn bản:Ngày giao dịch không hưởng quyền:...

23/01/2017

Kết quả kinh doanh quý

Báo cáo tài chính quý 4/2016.

20/10/2016

Kết quả kinh doanh quý

Báo cáo tài chính quý 3/2016.

16/09/2016

Trả cổ tức bằng tiền mặt

Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Bất động sản HUDLAND trả cổ tức năm 2015 bằng tiền:Ngày giao dịch không hưởng quyền: 26...

15/08/2016

Kết quả kinh doanh quý

Báo cáo tài chính bán niên năm 2016.

22/07/2016

Kết quả kinh doanh quý

Báo cáo tài chính Q2/2016.

08/06/2016

Họp Hội đồng Quản trị

Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Bất động sản HUDLAND công bố nghị quyết HĐQT về việc mua 51% cổ phần...

22/04/2016

Kết quả kinh doanh quý

Báo cáo tài chính quý 1/2016.

21/04/2016

Nghị quyết đại hội cổ đông thường niên

Nghị quyết đại hội cổ đông thường niên năm 2016.

21/04/2016

Đại hội Đồng Cổ đông

Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Bất động sản HUDLAND tổ chức Đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2016:Ngày giao dịch không hưởng quyền:...

11/04/2016

Họp Hội đồng Quản trị

Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Bất động sản HUDLAND công bố nghị quyết HĐQT về việc...

29/03/2016

Giao dịch nội bộ: Giao dịch cá nhân

Ông Kenneth Rudy Kamon đã mua 194.500, nâng số cổ phiếu nắm giữ lên 1.204.700 (tỷ lệ 6,02%...

25/03/2016

Kết quả kinh doanh năm chính thức

Báo cáo tài chính năm 2015.

08/03/2016

Giao dịch nội bộ

Ông Hoàng Việt Hùng, trưởng BKS, đã bán 32.000 cổ phiếu, giảm số cổ phiếu nắm giữ xuống còn 0...

02/03/2016

Giao dịch nội bộ: Giao dịch cá nhân

Ông Kenneth Rudy Kamon đã mua 14.000 cổ phiếu, nâng số cổ phiếu nắm giữ lên 1.010.200 cổ phiếu...

26/02/2016

Giao dịch nội bộ

- Tên cá nhân thực hiện giao dịch: Hoàng Việt Hùng - Chức vụ hiện nay tại TCNY: Trưởng Ban kiểm soát- Mã chứng khoán: HLD- Số lượng cổ phiếu nắm giữ trước khi thực hiện giao dịch...

05/02/2016

Giao dịch nội bộ: Giao dịch tổ chức

- Tên tổ chức thực hiện giao dịch: CTCP Đầu tư và Xây dựng Thành Nam- Mã chứng khoán: HLD- Số lượng cổ phiếu nắm giữ trước khi thực hiện giao dịch: 629.400 CP (tỷ lệ 3,15%)- Tên của người có liên quan tại TCNY:...

02/02/2016

Giao dịch nội bộ

- Tên cá nhân thực hiện giao dịch: Nguyễn Thanh Hương - Chức vụ hiện nay tại TCNY: Ủy viên HĐQT- Mã chứng khoán: HLD- Số lượng cổ phiếu nắm giữ trước khi thực hiện giao dịch: 288.000 CP...

01/02/2016

Giao dịch nội bộ

- Tên cá nhân thực hiện giao dịch: Nguyễn Thanh Hương- Chức vụ hiện nay tại TCNY: Ủy viên HĐQT- Mã chứng khoán: HLD- Số lượng cổ phiếu nắm giữ trước khi thực hiện giao dịch: 288.000 CP (tỷ...

26/01/2016

Kết quả kinh doanh quý

Báo cáo tài chính quý 4/2015.

14/01/2016

Giao dịch nội bộ: Giao dịch tổ chức

- Tên tổ chức thực hiện giao dich: CTCP Đầu tư và Xây dựng Thành Nam- Mã chứng khoán: HLD- Số lượng cổ phiếu nắm giữ trước khi thực hiện giao dịch: 629.400 CP (tỷ lệ 3,15%)- Tên của người có liên quan...

22/10/2015

Kết quả kinh doanh quý

Báo cáo tài chính Q3/2015.

14/08/2015

Kết quả kinh doanh quý

Báo cáo tài chính bán niên 2015

23/07/2015

Kết quả kinh doanh quý

Báo cáo tài chính Q2/2015

10/06/2015

Trả cổ tức bằng tiền mặt

Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Bất động sản HUDLAND trả cổ tức bằng tiền năm 2014: Ngày đăng ký cuối cùng: 28/05...

24/04/2015

Nghị quyết đại hội cổ đông thường niên

Nghị quyết ĐHĐCĐ 2015

21/04/2015

Kết quả kinh doanh quý

Báo cáo tài chính Q1/2015

26/03/2015

Kết quả kinh doanh năm chính thức

Báo cáo tài chính năm 2014

24/03/2015

Đại hội Đồng Cổ đông

Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Bất động sản HUDLAND tổ chức Đại hội đồng cổ đông thường niên 2015: Ngày đăng ký cuối cùng: 01/04/2015 Ngày giao dịch không hưởng quyền: 30/03/2015 Thời gian họp...

23/01/2015

Kết quả kinh doanh quý

Báo cáo tài chính Q4/2014

22/10/2014

Kết quả kinh doanh quý

Báo cáo tài chính Q3/2014

17/10/2014

Trả cổ tức bằng tiền mặt

Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Bất động sản HUDLAND trả cổ tức bằng tiền đợt cuối năm 2013:Ngày đăng ký cuối cùng...

22/07/2014

Kết quả kinh doanh quý

Báo cáo tài chính Q2/2014

25/04/2014

Đại hội Đồng Cổ đông

Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Bất động sản HUDLAND tổ chức Đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2014:Ngày đăng ký cuối cùng: 21/03/2014Ngày giao dịch không hưởng quyền: 19/03/2014Thời gian...

25/04/2014

Nghị quyết đại hội cổ đông thường niên

Nghị quyết ĐHĐCĐ 2014Tải file gốc

22/04/2014

Kết quả kinh doanh quý

Báo cáo tài chính Q1/2014

22/01/2014

Kết quả kinh doanh quý

Báo cáo tài chính Q4/2013File gốc

29/11/2013

Trả cổ tức bằng tiền mặt

Tạm ứng cổ tức bằng tiền năm 2013:Ngày đăng ký cuối cùng: 20/11/2013Ngày giao dịch không hưởng quyền: 18/11/2013Tỷ...

12/11/2013

Niêm yết thêm

- Số lượng cổ phiếu niêm yết bổ sung: 10.000.000 cổ phiếu (Mười triệu cổ phiếu); - Ngày giao dịch chính thức:...

25/09/2013

Phát hành cổ phiếu

Phát hành 10.000.000 cổ phiếu thưởng, tỷ lệ 1:1.

21/08/2013

Họp Hội đồng Quản trị

Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Bất động sản HUDLAND công bố Nghị quyết HĐQT phê duyệt phương...

08/07/2013

Trả cổ tức bằng tiền mặt

HLD: Trả cổ tức bằng tiền mặt 1. Ngày đăng ký cuối cùng: 21/06/2013 2. Ngày giao dịch không hưởng quyền: 19/06/2013 3. Lý do và mục đích: *...

Doanh nghiệp cùng ngành