Doanh nghiệp gian nan bán ... trụ sở

Quỳnh Hoa

06:52 27/05/2015

BizLIVE -

Với việc bán trụ sở, dường như mọi khó khăn về thủ tục pháp lý đã được tính đến. Thế nhưng, việc thực hiện bán trụ sở lại không đơn giản.

Doanh nghiệp gian nan bán ... trụ sở

Vị trí khu đất "vàng" của Vinexad.

Đối với các doanh nghiệp đăng ký kinh doanh theo Luật Doanh nghiệp năm 2005 thì việc bán trụ sở chính chỉ là những trường hợp hy hữu bất đắc dĩ.

Phải chăng doanh nghiệp đã sẵn sàng cho phương án đăng ký lại Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh với cơ quan nhà nước, công bố thông tin qua phương tiện thông tin đại chúng, cổ đông…

Dường như mọi khó khăn về thủ tục pháp lý cho hoạt động liên tục của doanh nghiệp đã được tính đến. Tuy nhiên ngoài khó khăn về pháp lý, việc thực hiện bán trụ sở chính lại không đơn giản.

Chào bán 2 năm vẫn "ế"
Trường hợp điển hình trong thời gian gần đây thuộc về CTCP Quảng cáo và Hội chợ triển lãm Vinexad (mã VNX).

Từ đầu năm 2014 đến nay, tức là hơn 1 năm kể từ ngày công ty có ý định muốn bán trụ sở tại khu đất vàng số 9 Đinh Lễ, quận Hoàn Kiếm, nhưng tình hình vẫn chưa mấy khả quan.

Đầu tháng 2/2014, Vinexad lần đầu tiên xin ý kiến cổ đông bằng văn bản về việc bán trụ sở. Tuy nhiên, tờ trình khiến nhiều cổ đông bất bình vì thiếu thông tin về giá bán, phương thức bán, định giá tài sản, cũng như không rõ ràng về tờ trình kiêm phiếu biểu quyết… Ngay sau đó, UBCKNN đã yêu cầu Vinexad giải trình về vấn đề này.

Tiếp đến, tại ĐHĐCĐ năm 2015 diễn ra ngày 3/4/2015 vừa qua, vấn đề bán trụ sở chính tiếp tục được đưa ra biểu quyết. Tỷ lệ biểu quyết đồng ý lên tới 97,3%. Qua đó, công ty thực hiện sẽ đấu giá công khai tuy nhiên giá chuyển nhượng trong khoảng 63-70 tỷ đồng.

Tuy nhiên cũng trong tờ trình này, công ty vẫn chưa làm rõ một số thông tin như tên một số đối tác muốn mua lại trụ sở, số tiền thu được sau khi bán trụ sở sẽ dành bao nhiêu để mua trụ sở mới, bao nhiêu để chia cổ tức, bao nhiêu để bổ sung vốn kinh doanh. Do đó, việc này vẫn làm một số cổ đông khá băn khoăn về vấn đề này.

Lô đất mà công ty muốn chuyển nhượng là trụ sở chính của công ty tọa lạc tại tòa nhà văn phòng nằm trên diện tích đất 314,5 m2, diện tích sàn khoảng 1.500 m2, trong đó một phần diện tích được cho thuê. Tòa nhà này nằm gần kề hồ Hoàn Kiếm, diện tích đất thuê của Nhà nước chỉ còn thời hạn đến hết năm 2026.

Hơn nữa, một số kết cấu tòa nhà đã xuống cấp, không hiệu quả cho việc tiếp tục sử dụng và cho thuê, muốn tiếp tục sử dụng thì bắt buộc phải sửa chữa hoặc xây mới.

Trốn cổ đông bán "chui" trụ sở
Không gian nan như Vinexad, có doanh nghiệp vẫn bán tốt trụ sở của mình song những thương vụ này lại khá "mập mờ" khi cổ đông không hề hay biết.

CTCP phát triển nguồn nhân lực LOD cũng đã thực hiện “tiền trảm hậu tấu”, thiếu minh bạch với cổ đông khi thực hiện bán “chui” trụ sở chính công ty tại tòa nhà 10 tầng tại số 38 Trần Thái Tông (Hà Nội). Công ty đã không triệu tập Đại hội đông cổ đông cũng như lấy ý kiến cổ đông nhưng vẫn thực hiện việc chuyển nhượng này.

Cho đến khi thương vụ hoàn tất, cổ đông vẫn không hề hay biết việc chuyển nhượng này diễn ra khi nào, mức giá bao nhiêu, đối tác là ai và kế hoạch sử dụng số tiền thu được thế nào.

Một trường hợp bán trụ sở khác thuộc về CTCP Vận tải Đa phương thức (VTX). Mặc dù đây không phải là trụ sở chính của công ty. Tại ĐHĐCĐ thường niên đầu năm 2014, công ty đã trình phương án chuyển nhượng trụ sở tại địa chỉ 934 đường Nguyễn Thị Định, KCN Cát Lái, Phường Thạch Mỹ Lợi (Quận 2, TP.HCM) do làm ăn không hiệu quả.

Trong Nghị quyết ĐHĐCĐ năm 2015, trụ sở này không còn trong phương án chuyển nhượng của VTX nữa, mà theo báo cáo năm 2014, công ty có khoản mục thu nhập khác lên đến 88 tỷ đồng gần trùng khớp với giá khởi điểm đấu giá công khai lô đất này là 85,66 tỷ đồng.

QUỲNH HOA

Giá trong ngày

3.0

0.0 (0.0%)
Giá tham chiếu3.0
Giá mở cửa3.0
Giá cao nhất3.0
Giá thấp nhất3.0
Giá đóng cửa3.0
Khối lượng0
Giao dịch ròng NĐTNN0
Room nước ngoài còn lại48.61%

Đơn vị giá : 1000 VNĐ

KLCP đang lưu hành (cp)1,224,948
Vốn hóa thị trường (tỷ VNĐ)3.7
EPS 4 quý gần nhất (VNĐ)4,949.6
P/E0.6
Giá trị sổ sách (VNĐ)20,365.9
P/B0.1
Lợi tức cổ phiếu (%)25
NgàyThay đổi giáKL
Khớp lệnh
Tổng GTGD
14/12

3.00

0.00 (0.00%)

00
13/12

3.00

0.00 (0.00%)

00
12/12

3.00

0.00 (0.00%)

00
11/12

3.00

0.00 (0.00%)

00
08/12

3.00

0.00 (0.00%)

00
07/12

3.00

0.00 (0.00%)

00
06/12

3.00

0.00 (0.00%)

00
05/12

3.00

0.00 (0.00%)

00
04/12

3.00

0.00 (0.00%)

00
01/12

3.00

0.00 (0.00%)

00

Xem tất cả >

Đơn vị GTGD: 1,000 VNĐ

Ban lãnh đạo

Lịch sự kiện

05/05/2017

Trả cổ tức bằng tiền mặt

Công ty Cổ phần Quảng cáo và Hội chợ Thương mại Vinexad trả cổ tức Cả năm năm 2016 bằng tiền: Ngày giao dịch không hưởng quyền : 17/04/2017Ngày đăng...

31/03/2017

Nghị quyết đại hội cổ đông thường niên

Nghị quyết đại hội cổ đông thường niên năm 2017.

31/03/2017

Đại hội Đồng Cổ đông

Công ty Cổ phần Quảng cáo và Hội chợ Thương mại Vinexad tổ chức ĐHĐCĐ thường niên năm 2017:Ngày giao dịch không hưởng quyền: 01/03/2017Ngày đăng ký cuối cùng: 02/03/2017Thời gian họp: Dự kiến ngày...

01/03/2017

Kết quả kinh doanh năm sơ bộ

Báo cáo tài chính năm 2016.

20/05/2016

Trả cổ tức bằng tiền mặt

Công ty Cổ phần Quảng cáo và Hội chợ Thương mại Vinexad trả cổ tức bằng tiền năm 2015:Ngày giao dịch không hưởng quyền: 21/04...

04/04/2016

Nghị quyết đại hội cổ đông thường niên

Nghị quyết đại hội cổ đông thường niên năm 2016.

30/03/2016

Đại hội Đồng Cổ đông

Công ty Cổ phần Quảng cáo và Hội chợ Thương mại Vinexad tổ chức Đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2016:Ngày giao dịch không hưởng quyền...

03/03/2016

Kết quả kinh doanh năm chính thức

Báo cáo tài chính năm 2015

01/10/2015

Thay đổi BLĐ

Công ty Cổ phần Quảng cáo và Hội chợ Thương mại Vinexad công bố ông Phạm Quỳnh Giang chức vụ phó tổng...

27/05/2015

Trả cổ tức bằng tiền mặt

Công ty Cổ phần Quảng cáo và Hội chợ Thương mại Vinexad trả cổ tức bằng tiền năm 2014: Ngày đăng ký cuối cùng: 27/04/2015...

03/04/2015

Nghị quyết đại hội cổ đông thường niên

Nghị quyết ĐHĐCĐ 2014

03/04/2015

Đại hội Đồng Cổ đông

Công ty Cổ phần Quảng cáo và Hội chợ Thương mại Vinexad tổ chức Đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2015: Ngày đăng ký cuối cùng: 18/03/2015 Ngày giao dịch không hưởng quyền: 16/03/2015 Thời gian họp: Dự...

03/03/2015

Kết quả kinh doanh năm chính thức

Báo cáo tài chính năm 2014

23/05/2014

Trả cổ tức bằng tiền mặt

Công ty Cổ phần Quảng cáo và Hội chợ Thương mại Trả cổ tức bằng tiền năm 2013:Ngày đăng ký cuối cùng: 05/05/2014Ngày...

05/04/2014

Thay đổi BLĐ

Công ty Cổ phần Quảng cáo và Hội chợ Thương mại công bố thay đổi lãnh đạo chủ chốt.Tải...

04/04/2014

Nghị quyết đại hội cổ đông thường niên

Công ty Cổ phần Quảng cáo và Hội chợ Thương mại công bố nghị quyết ĐHĐCĐ 2014Tải file gốc

04/04/2014

Đại hội Đồng Cổ đông

Công ty Cổ phần Quảng cáo và Hội chợ Thương mại tổ chức đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2014:Thời gian họp:...

24/01/2014

Niêm yết thêm

Công ty Cổ phần Quảng cáo và Hội chợ Thương mại công bố niêm yết thêm cổ phiếu:Số cổ phiếu niêm yết...

26/09/2013

Phát hành cổ phiếu

Phát hành 175,000 cổ phiếu thưởng, tỷ lệ 16,6667%.Ngày giao dịch không hưởng quyền: 26/9/2013Ngày đăng...

29/03/2013

Trả cổ tức bằng tiền mặt

VNX: Trả cổ tức bằng tiền mặt 1. Ngày đăng ký cuối cùng: 19/03/2013 2. Ngày giao dịch không hưởng quyền: 15/03/2013 3. Lý do và mục...

28/06/2012

Trả cổ tức bằng tiền mặt

VNX: Trả cổ tức bằng tiền mặt 1. Ngày đăng ký cuối cùng: 08/06/2012 2. Ngày giao dịch không hưởng quyền: 06/06/2012 3. Lý do...

26/06/2012

Đại hội Đồng Cổ đông

VNX: Ngày 29/05/2012, ngày đăng ký cuối cùng Đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2012 1. Ngày đăng ký cuối cùng: 29/05/20122. Ngày giao...

04/11/2011

Trả cổ tức bằng tiền mặt

VNX: Trả cổ tức bằng tiền mặt Ngày đăng ký cuối cùng: 17/10/2011 Ngày giao dịch không hưởng quyền: 13/10/2011 Tỷ lệ...

29/09/2011

Họp Hội đồng Quản trị

Công ty Cổ phần Quảng cáo và Hội chợ Thương mại công bố Nghị quyết Hội đồng quản trị.Link...

05/07/2011

Lấy ý kiến cổ đông bằng văn bản

VNX: Lấy ý kiến cổ đông bằng văn bản Ngày đăng ký cuối cùng: 27/06/2011 Ngày giao dịch không hưởng...

15/04/2011

Đại hội Đồng Cổ đông

Công ty Cổ phần Quảng cáo và Hội chợ Thương mại thông cáo họp Đại hội cổ đông năm 2011 - Ngày đăng ký cuối cùng: 18/3/2011 ...

14/04/2011

Trả cổ tức bằng tiền mặt

VNX: Trả cổ tức bằng tiền mặt - Ngày đăng ký cuối cùng: 18/3/2011 - Ngày giao dịch không hưởng quyền:16/3/2011 - Tỷ lệ thực...

07/03/2011

Kết quả kinh doanh năm chính thức

Báo cáo tài chính năm 2010 (Theo hnx)

03/03/2011

Họp Hội đồng Quản trị

Công ty Cổ phần Quảng cáo và Hội chợ Thương mại công bố Nghị quyết Hội đồng quản trị. Link...

21/12/2010

Thay đổi BLĐ

Công ty Cổ phần Quảng cáo và Hội chợ Thương mại (VNX) thông báo thay đổi ban lãnh đạo.Bổ...

12/11/2010

Thay đổi BLĐ

CTCP Quảng cáo và hội chợ thương mại (VNX - UPCoM) công bố thông tin về việc thay đổi người được ủy quyền CBTT:- Người được ủy quyền CBTT trước đây:...

Doanh nghiệp cùng ngành