ĐHĐCĐ Nhà Từ Liêm: Xin cổ đông đừng gây áp lực

Nguyên Minh

10:14 04/04/2015

BizLIVE -

Hôm nay (4/4), CTCP Phát triển đô thị Từ Liêm (Lideco - mã NTL) tổ chức đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2015.

ĐHĐCĐ Nhà Từ Liêm: Xin cổ đông đừng gây áp lực

ĐHĐCĐ thường niên năm 2015 của Lideco.

8h45: Đại hội bắt đầu với 201 cổ đông, tương ứng hơn 39 triệu cổ phần, đạt 66,2% cổ phần có quyền biểu quyết. 

9h: Ông Vũ Gia Cường - Tổng giám đốc báo cáo tình hình sản xuất kinh doanh năm 2014 và kế hoạch năm 2015. 
Trong năm 2014, do tình hình bất động sản còn gặp nhiều khó khăn nên điều kiện kinh doanh chưa cho phép. Công ty chủ yếu tập trung làm các thủ tục trong giai đoạn chuẩn bị đầu tư cho hoàn chỉnh để chờ thời cơ thuận lợi cho việc kinh doanh, đồng thời tập trung vào công tác giải phóng mặt bằng còn tồn tại của những dự án còn bị vướng, như dự án Bắc Quốc lộ 32, Dự án Dịch Vọng, dự án 4000m, dự án X3 giai đoạn 2 và dự án X2 nhà thu nhập thấp Mỹ Đình. 

Công ty cũng đã xác định năm 2014 c òn nhiều rủi ro nên tạm dừng không bán hàng vì giá bất động sản xuống quá thấp, tập trung làm  thủ tục đầu tư 4 dự án để chuẩn bị nguồn cung cho các năm sau. 
Cùng với việc không có doanh thu do công ty chưa đưa sản phẩm bán, các khách hàng còn gặp khó khăn về tài chính nên xin chậm nộp 127 tỷ đồng. Do vậy kết quả đạt được trong năm qua đều chưa hoàn thành kế hoạch đề ra.

Với tình hình này, công ty lên kế hoạch cho năm 2015 với 350 tỷ đồng doanh thu (trong đó 340 tỷ đồng đến từ kinh doanh bất động sản) và 120 tỷ đồng lợi nhuận trước thuế. 
Công ty sẽ tiếp tục giải phóng mặt bằng các diện tích còn lại và hoàn thiện nốt hạ tầng của các dự án như Bắc Quốc lộ 32, Dịch Vọng; thu hồi nốt tiền của 86 căn tại dự án Bắc Quốc lộ 32 và bán thêm nếu thị trường tốt. 

Các dự án Nhà N04B1 Dịch Vọng sẽ được tập trung triển khai thi công và kinh doanh. Tòa nhà A dự án thu nhập thấp X2 xong trước 31/12/2015 để bàn giao nhà cho khách hàng. 
9h25: Ông Đinh Quang Chiến đọc tờ trình phân phối lợi nhuận.
Lợi nhuận sau thuế năm 2014 chưa phân phối là 276,6 tỷ đồng. Công ty trình cổ đông thông qua phương án không chia cổ tức năm 2014.
Lợi nhuận còn lại chuyển sang năm sau là 270,8 tỷ đồng. Dự kiến mức cổ tức năm 2015 là 10%. Thù lao cho ban lãnh đạo là 1% lợi nhuận sau thuế.

Mức cổ tức dự chia trong năm nay là 10%. Mức cổ tức năm 2014 trình cổ đông là 0%.

10h00: Thảo luận
Ông Đinh Quang Chiến: Đây là năm đầu tiên công ty không chia cổ tức. Với tư cách là cổ đông, hiện nay nếu chúng ta chia cổ tức theo tỷ lệ lợi nhuận thì chỉ khoảng 5%, chi khoảng 30 tỷ. Tôi cũng băn khoăn, công ty vẫn còn nguồn, chưa đến mức không có tiền để chia nhưng công ty muốn để dành tiền đầu tư và hướng tới lợi nhuận dài hạn năm sau. 
Việc không chia cổ tức có thể ảnh hưởng đến uy tín của công ty và niềm tin của cổ đông. Đại hội cũng nên cân nhắc để điều chỉnh mức cổ tức cho cổ đông năm 2014 ở mức 5%.
Dự án giao cho khách hàng năm 2012, còn nhiều khách hàng chưa trả tiền và kéo dài 2 năm qua, kế hoạch thế nào để thu lại dòng tiền?

Chủ tịch Nguyễn Văn Kha: Chất vấn thì dễ nhưng đứng góc độ ở người lãnh đạo thì rất khó. Chúng ta làm xong nhà, cần bàn giao nhưng khách hàng chưa có khả năng thanh toán. Công ty có thể làm gì? Thu lại nhà của khách hàng hay chấp nhận cho khách hàng tiếp tục nợ? 

Công ty năm đầu bán ra khá cao, bây giờ thanh lý trả lại khách hàng bằng giá ban đầu bán ra. Chúng ta vừa làm kinh tế nhưng vừa có tình. Hiện khách hàng không có khả năng thanh toán thì cũng không nên đẩy người ta đến hoàn cảnh khó khăn hơn. 

Bản thân lãnh đạo cũng cảm thấy rất khó khăn trong việc thu hồi nợ của khách hàng. Công ty đành phải chấp nhận chia sẻ với khách hàng. Bằng mọi cách vận động thuyết phục để tạo điều kiện cho khách hàng trả nợ, cố gắng thu hồi hết trong năm 2015. Hiện vẫn còn 86 khách hàng nợ 127 tỷ đồng.

Về thoái vốn khỏi Lideco 1,  giá tối thiểu thoái khỏi công ty này là bao nhiêu?

Chủ tịch Nguyễn Văn Kha: NTL hoạt động theo mô hình công ty mẹ con, công ty mẹ luôn có 1 nguồn vốn chi phối, nếu kiểm soát thì công ty con không thể phát huy năng lực. Khi công ty con muốn phát triển lớn hơn thì công ty mẹ không có khả năng kiểm soát. "Khi không quản được thì đừng thả tiền vào" - ông Kha nhấn mạnh. 

2 năm vừa rồi thì NTL thoái vốn khỏi 2 công ty do 2 công ty này phát triển nhanh và mạnh. Do đó công ty thoái vốn khỏi Lideco 1 với giá bán 15.000 đồng/cổ phiếu.

Đề xuất vẫn trả cổ tức nhưng theo phần lợi nhuận thực hiện được?

Chủ tịch Nguyễn Văn Kha: Tiền trong báo cáo tài chính còn hơn 270 tỷ lợi nhuận chưa phân phối. Một đơn vị kinh doanh bất động sản, vài chục tỷ ném vào 1 dự án là rất nhỏ. Nếu làm xong thủ tục cũng tầm 200 tỷ cho 1 dự án.

Hiện công ty đang theo 4 dự án, tiền thực tế trong tài khoản của công ty không còn nhiều, chỉ còn khoảng 10 tỷ. 

Công ty cũng rất băn khoăn về việc không chia cổ tức cho cổ đông. Tuy nhiên phải nghĩ đến "Cơm không ăn thì gạo còn đấy", cổ đông cũng nên thông cảm cho công ty. Nếu cổ đông cứ gây áp lực thì công ty không thể có tiền đầu tư. Bản thân tôi cũng muốn chia cổ tức nhưng trong điều kiện lúc này sẽ tạo khó khăn cho công ty.

Vậy năm nay tiền tập trung cho các dự án, mong các cổ đông tán thành. 
Năm 2015 có dự án nào có thể ghi nhận doanh thu?

Chủ tịch Nguyễn Văn Kha: Năm nay có 2 dự án phản ánh doanh thu là X2 và N04B1, giao nhà cho khách hàng năm nay. Nếu không hoàn thành bàn giao nhà cho khách hàng thì dù tiền thu về nhưng vẫn chưa được công nhận trong báo cáo tài chính, do vậy công ty sẽ cố gắng bằng mọi cách để bàn giao nhà trong năm.

Công ty vẫn xác định dự án Bắc QL 32 chỉ đưa ra kinh doanh trong thị trường tốt. 
Năm nay công ty tiếp tục đặt kế hoạch tương đương năm ngoái. Cơ sở nào công ty sẽ hoàn thành được kế hoạch này?
Lợi nhuận năm 2015, theo tính toán của công ty, nếu 2 dự án trên mang lại lợi nhuận như kế hoạch thì có thể đạt được mục tiêu, trong đó dự án N04B1 có thể mang lại lợi nhuận khoảng 120 tỷ. 
Vấn đề chi trả cổ tức có thể bằng tiền mặt và cổ phiếu. Nếu không thể chi trả bằng tiền mặt thì tại sao lại không trả bằng cổ phiếu?
Chia cổ tức bằng cổ phiếu chỉ làm loãng cổ phiếu chứ không giải quyết vấn đề gì. Việc này không mang lại lợi nhuận gì cho cổ đông.

11h00: Ban thư ký đọc dự thảo nghị quyết đại hội

11h20: 3 cổ đông đứng dậy phản đối nội dung trong dự thảo nghị quyết về vấn đề không trả cổ tức năm 2014.
11h25: Lấy biểu quyết của cổ đông thông qua các nội dung của đại hội.
Nhiều cổ đông không đồng ý thông qua việc không chia cổ tức năm 2014, tuy nhiên lượng cổ phần này chỉ chiếm hơn 2% số cổ phần có quyền biểu quyết.

NGUYÊN MINH

Giá trong ngày

10.2

-0.05 (-0.49%)
Giá tham chiếu10.25
Giá mở cửa10.25
Giá cao nhất10.35
Giá thấp nhất10.05
Giá đóng cửa10.2
Khối lượng498,950
Giao dịch ròng NĐTNN-1
Room nước ngoài còn lại0.0%

Đơn vị giá : 1000 VNĐ

KLCP đang lưu hành (cp)60,989,950
Vốn hóa thị trường (tỷ VNĐ)622.1
EPS 4 quý gần nhất (VNĐ)1,302.2
P/E7.8
Giá trị sổ sách (VNĐ)15,614.7
P/B0.7
Lợi tức cổ phiếu (%)10
NgàyThay đổi giáKL
Khớp lệnh
Tổng GTGD
26/05

10.20

0.05 (0.48%)

498,9505,072,950
25/05

10.25

0.20 (1.99%)

842,3708,617,540
24/05

10.05

0.05 (0.50%)

299,4603,017,550
23/05

10.00

0.10 (0.99%)

890,1608,970,000
22/05

10.10

0.20 (1.94%)

632,5106,465,250
19/05

10.30

0.10 (0.98%)

358,9803,670,000
18/05

10.20

0.35 (3.31%)

873,4908,965,810
17/05

10.55

0.00 (0.00%)

610,5306,348,460
16/05

10.55

0.40 (3.65%)

1,052,20011,371,040
15/05

10.95

0.35 (3.30%)

1,917,65020,894,500

Xem tất cả >

Đơn vị GTGD: 1,000 VNĐ

Lịch sự kiện

Cổ đông lớn

Lịch sự kiện

15/04/2017

Đại hội Đồng Cổ đông

Công ty Cổ phần Phát triển Đô thị Từ Liêm tổ chức ĐHĐCĐ thường niên năm 2017:Ngày giao dịch không hưởng quyền : 15/03/2017 Ngày đăng ký cuối cùng : 16/03/2017...

15/04/2017

Nghị quyết đại hội cổ đông thường niên

Nghị quyết đại hội cổ đông thường niên năm 2017.

23/03/2017

Họp Hội đồng Quản trị

Công ty Cổ phần Phát triển Đô thị Từ Liêm công bố nghị quyết HĐTQ về thời gian, địa điểm và...

28/02/2017

Họp Hội đồng Quản trị

Công ty Cổ phần Phát triển Đô thị Từ Liêm công bố nghị quyết HĐQT về kế hoạch tài chính...

08/02/2017

Họp Hội đồng Quản trị

Công ty Cổ phần Phát triển Đô thị Từ Liêm công bố nghị quyết HĐQT về việc thông qua kế hoạch...

01/11/2016

Kết quả kinh doanh quý

Báo cáo tài chính hợp nhất Q3/2016.

29/09/2016

Họp Hội đồng Quản trị

Công ty Cổ phần Phát triển Đô thị Từ Liêm công bố nghị quyết HĐQT về việc góp vốn thành...

27/07/2016

Họp Hội đồng Quản trị

Công ty Cổ phần Phát triển Đô thị Từ Liêm công bố nghị quyết HĐQT về việc thành lập chi...

27/07/2016

Thay đổi BLĐ

Công ty Cổ phần Phát triển Đô thị Từ Liêm công bố bổ nhiệm ông Trần Trọng Nghĩa chức vụ...

09/04/2016

Nghị quyết đại hội cổ đông thường niên

Nghị quyết đại hội cổ đông thường niên năm 2016.

09/04/2016

Đại hội Đồng Cổ đông

Công ty Cổ phần Phát triển Đô thị Từ Liêm tổ chức họp Đại hội cổ đông thường niên năm 2016:Ngày giao dịch không hưởng quyền : 08/03/2016...

21/03/2016

Họp Hội đồng Quản trị

Công ty Cổ phần Phát triển Đô thị Từ Liêm công bố nghị quyết HĐQT về thời gian, địa điểm, nội...

17/02/2016

Họp Hội đồng Quản trị

Công ty Cổ phần Phát triển Đô thị Từ Liêm công bố nghị quyết HĐQT về việc chọn ngày 09...

24/12/2015

Kết quả kinh doanh quý

Báo cáo tài chính Q3/2015.

22/12/2015

Trả cổ tức bằng tiền mặt

Công ty Cổ phần Phát triển Đô thị Từ Liêm tạm ứng cổ tức của năm 2015 bằng tiền mặt:Ngày giao dịch không hưởng quyền : 10/12/2015 Ngày...

30/11/2015

Họp Hội đồng Quản trị

Công ty Cổ phần Phát triển Đô thị Từ Liêm công bố nghị quyết HĐQT về việc tạm ứng cổ tức...

10/11/2015

Họp Hội đồng Quản trị

Công ty Cổ phần Phát triển Đô thị Từ Liêm công bố nghị quyết HĐQT về việc tạm ứng cổ tức...

20/04/2015

Thay đổi BLĐ

Công ty Cổ phần Phát triển Đô thị Từ Liêm công bố thay đổi kế toán trưởng từ ngày 20/4/2015: - Bổ nhiệm ông...

04/04/2015

Nghị quyết đại hội cổ đông thường niên

Nghị quyết ĐHĐCĐ 2015

10/03/2015

Họp Hội đồng Quản trị

Công ty Cổ phần Phát triển Đô thị Từ Liêm công bố nghị quyết HĐQT về việc tổ chức ĐHĐCĐ 2015...

05/03/2015

Đại hội Đồng Cổ đông

Công ty Cổ phần Phát triển Đô thị Từ Liêm tổ chức Đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2015: Ngày giao dịch không...

11/02/2015

Họp Hội đồng Quản trị

Công ty Cổ phần Phát triển Đô thị Từ Liêm công bố nghị quyết HĐQT về: - Kết quả hoạt động kinh doanh năm...

25/12/2014

Trả cổ tức bằng tiền mặt

Công ty Cổ phần Phát triển Đô thị Từ Liêm chi trả cổ tức đợt 02 năm 2012 và năm 2013 bằng tiền mặt:Ngày giao dịch không hưởng quyền: 03/12...

18/12/2014

Họp Hội đồng Quản trị

Công ty Cổ phần Phát triển Đô thị Từ Liêm công bố nghị quyết HĐQT quyết định thoái toàn bộ...

21/11/2014

Họp Hội đồng Quản trị

Công ty Cổ phần Phát triển Đô thị Từ Liêm công bố nghị quyết HĐQT về việc trả cổ tức bằng tiền đợt...

10/11/2014

Họp Hội đồng Quản trị

Công ty Cổ phần Phát triển Đô thị Từ Liêm công bố nghị quyết HĐQT về việc trả cổ tức bằng tiền...

01/04/2014

Thay đổi BLĐ

Công ty Cổ phần Phát triển Đô thị Từ Liêm công bố bổ nhiệm TGĐTải file gốc

31/03/2014

Họp Hội đồng Quản trị

Công ty Cổ phần Phát triển Đô thị Từ Liêm công bố nghị quyết HĐQTTải file gốc

29/03/2014

Nghị quyết đại hội cổ đông thường niên

Công ty Cổ phần Phát triển Đô thị Từ Liêm công bố nghị quyết ĐHĐCĐ 2014Tải file gốc

29/03/2014

Đại hội Đồng Cổ đông

Công ty Cổ phần Phát triển Đô thị Từ Liêm tổ chức Đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2014:Thời gian: 7:30 thứ 7...

17/02/2014

Thay đổi BLĐ

Công ty Cổ phần Phát triển Đô thị Từ Liêm công bố bổ nhiệm ông Nguyễn Hồng Khiêm chức vụ phó...

03/12/2013

Họp Hội đồng Quản trị

Công ty Cổ phần Phát triển Đô thị Từ Liêm công bố nghị quyết HĐQT về việc trả cổ tức đợt...

19/02/2013

Họp Hội đồng Quản trị

Công ty Cổ phần Phát triển Đô thị Từ Liêm công bố Nghị quyết Hội đồng quản trị. Tải file...

14/04/2012

Đại hội Đồng Cổ đông

Công ty Cổ phần Phát triển Đô thị Từ Liêm thông cáo họp Đại hội cổ đông năm 2012 Ngày giao dịch không hưởng quyền: 22/02/2012 (Trường hợp...

11/01/2012

Giao dịch cổ phiếu quỹ

NTL: Giao dịch cổ phiếu quỹ Tải file dữ liệu gốc

15/12/2011

Trả cổ tức bằng tiền mặt

NTL: Trả cổ tức bằng tiền mặt - Ngày giao dịch không hưởng quyền : 11/11/2011 (trường hợp bán thỏa thuận với khối lượng từ 100.000 cổ phiếu trở lên vào các ngày 11 & 14/11/2011 thì người bán...

07/11/2011

Giao dịch cổ phiếu quỹ

NTL: Giao dịch cổ phiếu quỹ Số lượng cổ phiếu quỹ hiện tại: 2.100.000 cổ phiếu Số lượng đăng ký mua: 900.000...

31/10/2011

Họp Hội đồng Quản trị

Công ty Cổ phần Phát triển Đô thị Từ Liêm công bố Nghị quyết Hội đồng quản trị.Download original...

25/10/2011

Họp Hội đồng Quản trị

Công ty Cổ phần Phát triển Đô thị Từ Liêm công bố Nghị quyết Hội đồng quản trị.Link download

19/10/2011

Giao dịch cổ phiếu quỹ

NTL: Giao dịch cổ phiếu quỹLink download

15/08/2011

Giao dịch cổ phiếu quỹ

NTL: Giao dịch cổ phiếu quỹ Số lượng cổ phiếu quỹ hiện tại: 2.000.000 cổ phiếu Số lượng đăng ký mua: 1.000...

04/08/2011

Họp Hội đồng Quản trị

Công ty Cổ phần Phát triển Đô thị Từ Liêm công bố Nghị quyết Hội đồng quản trị.  Link download

20/07/2011

Niêm yết thêm

Công ty Cổ phần Phát triển Đô thị Từ Liêm Chính thức giao dịch cổ phiếu niêm yết bổ sung trên Sở...

01/06/2011

Phát hành cổ phiếu

NTL: Phát hành cổ phiếu Ngày giao dịch không hưởng quyền: 30/05/2011 (trường hợp bán thỏa thuận với khối lượng từ 100.000 cổ phiếu trở lên vào các ngày 30 & 31/05/2011 thì người bán sẽ không được hưởng quyền...

01/04/2011

Giao dịch cổ phiếu quỹ

NTL: Giao dịch cổ phiếu quỹ Link download

26/03/2011

Đại hội Đồng Cổ đông

Công ty Cổ phần Phát triển Đô thị Từ Liêm (NTL) thông cáo họp Đại hội cổ đông năm 2011 Ngày giao dịch không hưởng quyền: 24...

14/02/2011

Họp Hội đồng Quản trị

Công ty Cổ phần Phát triển Đô thị Từ Liêm công bố Nghị quyết Hội đồng quản trị.  Link download (Theo...

25/01/2011

Giao dịch cổ phiếu quỹ

NTL: Đăng ký mua cổ phiếu quỹ Số lượng cổ phiếu quỹ hiện tại: 1.622.790 cổ phiếu Số lượng đăng ký mua: 677...

17/01/2011

Giao dịch cổ phiếu quỹ

NTL: Mua cổ phiếu quỹLink download

17/01/2011

Họp Hội đồng Quản trị

Công ty Cổ phần Phát triển Đô thị Từ Liêm công bố Nghị quyết Hội đồng quản trị. Link download (Theo...

05/01/2011

Trả cổ tức bằng tiền mặt

NTL - 23/12: Ngày đăng ký cuối cùng trả cổ tức bằng tiền mặt năm 2010 (30%)Linkdownload

13/12/2010

Họp Hội đồng Quản trị

Công ty Cổ phần Phát triển Đô thị Từ Liêm (NTL) công bố Nghị quyết Hội đồng quản trị.Link download ...

07/12/2010

Họp Hội đồng Quản trị

Công ty Cổ phần Phát triển Đô thị Từ Liêm công bố Nghị quyết Hội đồng quản trị.Link download (Theo...

04/11/2010

Giao dịch cổ phiếu quỹ

NTL Thông báo đăng ký mua lại 2.000.000 cổ phiếu làm cổ phiếu quỹ Số lượng cổ phiếu quỹ hiện...

27/10/2010

Họp Hội đồng Quản trị

NTL công bố nghị quyết hội đồng quản trị về việc mua lại 2.000.000 cổ phiếu làm cổ...

22/10/2010

Giao dịch cổ phiếu quỹ

NTL - Thông báo kết quả đã mua 300.000 Cp quỹLinkdownload

23/08/2010

Họp Hội đồng Quản trị

CTCP Phát triển Đô thị Từ Liêm thông báo Nghị quyết HĐQT về việc mua cổ phiếu NTL làm cổ phiếu...

01/07/2010

Niêm yết thêm

Công ty cổ phần Phát triển Đô thị Từ Liêm (mã CK: NTL) thông báo về việc niêm yết và giao dịch cổ phiếu phát hành thêm...

16/04/2010

Kết quả kinh doanh năm chính thức

Báo cáo tài chính năm 2009

23/03/2010

Đại hội Đồng Cổ đông

Đại hội cổ đông thường niên năm 2010Thời gian: 8h00, ngày 23/03/2010. Địa điểm: Trung tâm Hội nghị Quốc gia – Đường...

09/04/2009

Kết quả kinh doanh năm chính thức

Báo cáo tài chính năm 2008

Doanh nghiệp cùng ngành