D2D ngắm “đích” mới

Hoàng An

09:04 27/04/2015

Tại Đại hội cổ đông Công ty Cổ phần Phát triển đô thị Công nghiệp số 2 (D2D) được tổ chức ngày 22/4/2015 vừa qua, các cổ đông đã đồng lòng ủng hộ những kế hoạch đầy tham vọng mà D2D đặt ra trong năm 2015. Theo đó, năm nay sẽ là năm D2D thực hiện chiến lược tiến sâu hơn vào lãnh địa bất động sản và hạ tầng trong và ngoài tỉnh Đồng Nai với một số dự án mới.

D2D ngắm “đích” mới

Dự án Khu phố chợ và chợ Quản Thủ Long Thành – dấu ấn mới của D2D trong giai đoạn từ năm 2009 - 2014.

Năm 2015, thị trường bất động sản bắt đầu chuyển động tích cực hơn và ghi nhận sức nóng cạnh tranh mới từ việc mạnh dạn triển khai hàng loạt dự án sau thời gian ẩn mình chờ thời của các DN.
D2D cũng chọn thời điểm này để công bố các dự án mới nhưng quyết định này không làm các cổ đông bất ngờ bởi trong 6 năm qua, D2D vẫn liên tục nối dài danh mục đầu tư với nhiều dự án mới. Chỉ khác là lần này, các cổ đông đặt kỳ vọng cao hơn rất nhiều trước quyết tâm “săn” dự án “khủng” của D2D.

Chia phần “bánh” hạ tầng

Đường ven sông Cái - dự án mới toanh mà D2D vừa trình đại hội cổ đông vừa qua cũng là điểm nhấn thu hút sự quan tâm nhiều nhất của các cổ đông. Theo kế hoạch của D2D, đây sẽ là dự án dài hơi, dự kiến được triển khai từ năm 2015 – 2025 với tổng mức đầu tư khoảng 3.400 tỷ đồng và được phân kỳ đầu tư thành 3 giai đoạn.

Khi dự án này hoàn thành, TP Biên Hòa sẽ có thêm một tuyến đường ven sông dài gần 5 km, nối từ đường Hà Huy Giáp đến đường Trần Quốc Toản (lộ giới 32m). Bên cạnh đó, dọc theo tuyến đường sẽ có các công trình phục vụ nhu cầu an cư, vui chơi giải trí và kinh doanh của người dân như: công viên, trung tâm thương mại, nhà ở, quảng trường xanh…

Cũng trong năm 2015, để thực hiện chiến lược tiến sâu hơn vào lĩnh vực thi công các công trình hạ tầng trong và ngoài tỉnh Đồng Nai, Công ty D2D quyết định góp vốn với Tổng công ty Phát triển KCN (Sonadezi) để hợp tác thực hiện dự án Đầu tư xây dựng công trình cải tạo nâng cấp Quốc lộ 91 đoạn Km14 - Km50+889 theo hình thức BOT. Trong đó, giá trị vốn góp của Công ty D2D chiếm tỷ lệ 10% đối với phần vốn điều lệ của Sonadezi trong Công ty CP Đầu tư Quốc lộ 91 Cần Thơ- An Giang.

Đẩy nhanh tiến độ dự án đang triển khai

Theo kế hoạch sản xuất kinh doanh năm 2015 của D2D, đối với các dự án đang thực hiện, D2D sẽ tiếp tục đầu tư hoàn thiện hạ tầng. Theo đó, tại dự án Khu công nghiệp Nhơn Trạch 2, D2D sẽ đầu tư mở rộng Nhà máy xử lý nước thải tập trung để đạt công suất thiết kế 10.000 m3/ngày đêm đáp ứng nhu cầu xử lý nước thải đã đăng ký của KCN. Ngoài ra, D2D đầu tư thêm một số hạng mục công trình phục vụ cho các hoạt động kinh doanh tại chợ Long Thành (thuộc dự án Khu phố chợ và chợ mới Long Thành).

Riêng đối với dự án Khu dân cư phường Thống Nhất, D2D sẽ tập trung thi công xây dựng 77 căn nhà bán kinh doanh tại Khu dân cư phía Bắc; tiếp tục đầu tư hoàn chỉnh các công trình hạ tầng kỹ thuật, đầu tư khu tái định cư tại Khu dân cư phía Nam để đủ điều kiện kinh doanh trong năm 2015 và các năm tiếp theo. Đồng thời triển khai thực hiện công tác thỏa thuận, bồi thường và giải phóng mặt bằng giai đoạn 2.

Song song đó, D2D cũng tiếp tục tập trung hoàn thành các thủ tục, đầu tư hạ tầng dự án Khu dân cư Lộc An và chuẩn bị đủ điều kiện kinh doanh cho những năm tiếp theo. Còn tại Khu thương mại dịch vụ và căn hộ cao cấp (dự án liên doanh giữa Berjaya-D2D) sẽ tiếp tục thực hiện công tác tiếp thị, kinh doanh và tính đến việc tái cơ cấu nguồn vốn để khai thác tốt hơn tài sản hiện có.

Chia sẻ về quyết tâm thực hiện dự án trong năm tài khóa 2015, ông Hồ Đức Thành – Chủ tịch HĐQT Công ty D2D cho biết: “Đối với D2D, việc quyết định đầu tư dự án luôn dựa trên các yếu tố mà dự án cần phải đảm bảo được như: phù hợp với nhu cầu của thị trường, phù hợp với kế hoạch phát triển của địa phương, có vị trí tốt và quan trọng nhất là phù hợp với khả năng tái cơ cấu tài chính của D2D.

Đối với dự án lớn, D2D sẵn sàng hợp tác với các đối tác có năng lực và phải tính đến nguồn vốn vay ngân hàng để đảm bảo tính khả thi của dự án. Hiện tại, chúng tôi hoàn toàn tự tin triển khai các dự án trong năm 2015 (trên cơ sở phân kỳ từng dự án phù hợp) bởi D2D có nguồn tài chính ổn định.

Chỉ tính riêng doanh thu của các dự án đang khai thác như KCN Nhơn Trạch 2, Khu phố chợ và chợ mới Long Thành và nguồn doanh thu bắt đầu ghi nhận từ 2015 của Khu dân cư phường Thống Nhất sẽ mang lại cho D2D nguồn thu ổn định, lâu dài và có khả năng tái đầu tư vào các dự án khác”.

Kết quả tài chính hợp nhất của D2D năm 2014 ghi nhận các chỉ tiêu cơ bản đều vượt xa so với kế hoạch năm. Cụ thể, tổng doanh thu của D2D khoảng 312 tỷ, đạt gần 114%; lợi nhuận trước thuế khoảng 72 tỷ, đạt gần 130%; nộp ngân sách hơn 41 tỷ, đạt gần 114%; chia cổ tức 25%, đạt 125%. Tuy nhiên, trên cơ sở kết quả của 2014 và việc triển khai đồng loạt nhiều dự án trong năm 2015 thì các mục tiêu mà D2D đặt ra trong năm 2015 như tổng doanh thu đạt 286 tỷ, lợi nhuận trước thuế đạt 55 tỷ, nộp ngân sách khoảng 37 tỷ được đánh giá là hơi khiêm tốn.

Theo Báo Diễn đàn Doanh nghiệp

Bảng giáThị trường

VN-Index 720.47 ▲ 1.21 (0.17%)

 
VN-Index 720.47 1.21 0.17%
HNX-Index 90.67 0.13 0.14%
UPCOM 57.29 -0.04 -0.06%
DJIA 16,038.48 11.43 0.07%
Nasdaq 4,286.74 2.99 0.07%
Nikkei 225 16,122.71 -881.59 -5.47%
FTSE 100 5,632.19 -57.17 -1.02%

BizLIVE - Gặp gỡ