[Chân dung doanh nghiệp] Du lịch Đồ Sơn nhỏ mà có “võ” quỹ đất đắc địa

Hồng Quân

10:00 20/09/2015

BizLIVE - Khách sạn Hoa Phượng, khách sạn Hải Âu, Do Son Villas, nhà hàng Biển đông I, khách sạn Vạn Thông, Biệt thự Bảo Đại…đang thuộc quyền quản lý và khai thác của CTCP Du lịch Đồ Sơn.

[Chân dung doanh nghiệp] Du lịch Đồ Sơn nhỏ mà có “võ” quỹ đất đắc địa

Ảnh minh họa.

Mới đây, Tổng công ty Đầu tư và Kinh doanh vốn nhà nước (SCIC) đã có thông báo sẽ bán thỏa thuận từ ngày 15/09/2015 đến ngày 23/09/2015 toàn bộ số cổ phần chưa bán hết trong đợt bán đấu giá cổ phần của SCIC tại CTCP Du lịch Đồ Sơn vào ngày 24/08/2015 là 450.490 cổ phần.

Giá khởi điểm cho đợt bán thỏa thuận lần này là 58.563.700.000 đồng/cổ phần, bước giá 100 đồng. Mức giá hơn 58,56 tỷ đồng/cổ phần là mức giá đặt mua cao nhất trong đợt bán đấu giá tổ chức hôm 24/08 vừa qua.
Tuy nhiên, nhà đầu tư đặt giá mua 58,56 tỷ đồng/CP được cho là "bỏ nhầm giá". Trong lần đấu giá lần đầu, giá khởi điểm được SCIC đưa ra là 70.400 đồng/CP. Có thông tin cho biết giá mua dự kiến của nhà đầu tư “bỏ nhầm giá” cho số cổ phần nói trên là 130.000 đồng/CP.
Dù cho mức giá chấp nhận là 130.000 đồng/CP hay hơn 58 tỷ đồng/CP đều cao so với một công ty có quy mô vốn gần 8,1 tỷ đồng, cổ tức trả cho cổ đông hàng năm khoảng 18% - 25% đó là chưa kể đến những bất ổn rình rập phát sinh từ các “mâu thuẫn lợi ích” bên trong doanh nghiệp. Điều này đồng nghĩa rằng để đưa ra mức giá nêu trên, nhà đầu tư hẳn đã rất hiểu về doanh nghiệp này.
Doanh nghiệp vốn nhỏ...

Theo công bố, CTCP Du lịch Đồ Sơn có vốn điều lệ 8,098 tỷ đồng, trụ sở đặt tại Khách sạn Hải Âu khu II, P. Vạn Hương, Q. Đồ Sơn, Hải Phòng. Tiền thân là trung tâm du lịch của Công ty du lịch Hải Phòng thành lập năm 1960. Đến tháng 6/2009 CTCP Du lịch Đồ Sơn được thành lập theo tiến trình cổ phần hóa của Nhà nước.

SCIC tiếp nhận quyền đại diện sở hữu vốn Nhà nước tại Du lịch Đồ Sơn từ Bộ Văn hóa Thể thao và Du lịch năm 2011, hiện sở hữu 55,63% vốn điều lệ của Công ty. Tại ngày 31/03/2015 tổng số cổ đông của công ty là 64 cổ đông nên công ty chưa phải là công ty đại chúng.
Nguồn: SCIC, FPTS
Kết thúc năm 2014, tổng tài sản của công ty đạt 21,7 tỷ đồng, giảm gần 2 tỷ so với đầu năm 2014. Đến ngày 31/03/2015 tổng tài sản của công ty trở lại bằng mức hồi đầu năm 2014, tức 23,7 tỷ đồng. Tài sản cố định hữu hình chiếm khoảng 77% tổng tài sản. Công ty không có bất kỳ khoản nợ vay ngắn dài hạn nào.
Năm 2014, doanh thu thuần đạt 30,8 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế gần 4 tỷ đồng đến quý I/2015, công ty đang lỗ 1,6 tỷ đồng. Năm 2015, công ty đặt kế hoạch doanh thu 35 tỷ đồng, lợi nhuận 5,7 tỷ đồng.
Khách sạn Hải Âu, Nhà hàng Biển đông I đóng góp lớn vào doanh thu và lợi nhuận của công ty
….Nhưng có quyền sử dụng đất ở nhiều vị trí đắc địa
Theo thuyết minh báo cáo tài chính năm 2014 có kiểm toán của công ty, giá trị tài sản hữu hình tại ngày 31/12/2014 gần 17 tỷ đồng trong đó nguyên giá tài sản là nhà cửa, vật kiến trúc là 43,8 tỷ đồng, giá trị khấu hao 28,7 tỷ đồng. Kiểm toán lưu ý rằng, nguyên giá tài sản cố định cuối năm đã khấu hao hết nhưng vẫn còn sử dụng được đến 9,9 tỷ đồng. Điều này đồng nghĩa trên thực tế giá trị tài sản cố định hữu hình sẽ cao hơn giá trị sổ sách.   
Được biết Du lịch Đồ Sơn đang sử dụng và quản lý quỹ đất với diện tích hơn 80.635m2 trong đó diện tích đất được giao tạm thời quản lý sử dụng là những khu đất có các khách sạn đang khai thác như khách sạn Hoa Phượng, khách sạn Hải Âu, nhà hàng Biển đông I, khách sạn Vạn Thông và dãy Biển đông II, Biệt thự Bảo Đại…
Nguồn: SCIC, FPTS
Hệ thống khách sạn của công ty gồm cụm khách sạn Hải Âu có 52 phòng đạt tiêu chuẩn 2 sao, Do Son Villas với 6 căn biệt thự có 19 phòng nghỉ, khách sạn Vạn Thông với 36 phòng đạt tiêu chuẩn 2 sao, khách sạn Hoa Phượng với 42 phòng đạt tiêu chuẩn 2,5 sao, Biệt thự Bảo Đại với 8 phòng tiêu chuẩn biệt thự cao cấp.
Ngoài ra, công ty còn sở hữu nhà hàng Biển Đông I, và các hệ thống nhà hàng kinh doanh ăn uống dọc bờ biển khu II, quận Đồ Sơn.
Khách sạn Hải Âu được đánh giá là khách sạn lớn nhất trong hệ thống khách sạn tại Đồ Sơn có địa thế đẹp, khuôn viên rộng sát bãi tắm khu II, cách biển 50m. Trong khi đó, Nhà hàng Biển Đông I là nhà hàng lớn nhất Đồ Sơn.  
Một hệ thống nhà hàng khách sạn ở vị trí kinh doanh đắc địa với quỹ đất 80.635m2 và giá trị tài sản lớn hơn nhiều so với giá trị sổ sách có thể lý giải phần nào mức hấp dẫn của Du lịch Đồ Sơn với nhà đầu tư. 

HỒNG QUÂN

Thăm dò ý kiến
Nếu thay đổi khung giờ làm việc, bạn sẽ chọn phương án nào?

Emagazine