Vẫn tranh chấp, tại sao Gateway Thảo Điền được huy động vốn?

Lan Anh

06:03 23/04/2016

BizLIVE - Những tranh chấp giữa Son Kim Land với một hộ dân tại dự án Gateway Thảo Điền (quận 2, TP.HCM) vẫn dai dẳng chưa dứt vì chưa thỏa thuận được tiền đền bù.

Vẫn tranh chấp, tại sao Gateway Thảo Điền được huy động vốn?

Dự án Gateway Thảo Điền, chủ đầu tư là công ty cổ phần Bất động sản Sơn Kim (Son Kim Land), có diện tích 11.000m2 với 439 căn hộ hạng sang, 85 căn hộ dịch vụ và 22 căn hộ siêu sang, gồm các căn hộ từ 1-4 phòng ngủ.

Hiện dự án này đã thực hiện huy động vốn của 233 căn hộ đối với hai tòa nhà Aspen (khối A) và Madison (khối B). Tuy nhiên, vẫn còn 675,7m2 đất thuộc gia đình bà Nguyễn Thị Trường chưa chịu bàn giao đất vì cho rằng số tiền đền bù chưa thỏa đáng.

Mới đây, UBND quận 2, TP.HCM đã ra giá đền bù là 38 triệu đồng/m2, chủ đầu tư Son Kim Land cũng đồng ý đền bù mức giá này cho khu đất của bà Nguyễn Thị Trường nhưng vẫn không được hộ dân này đồng ý.

 Như vậy, vẫn còn phần đất của dự án chưa đền bù xong mà Son Kim Land đã thực hiện bán nhà hình thành trong tương lai có vi phạm quy định?

Theo ông Phan Trường Sơn, Trưởng Phòng Quản lý Phát triển Nhà và Thị trường bất động sản, Sở Xây dựng TP.HCM, dự án Gateway Thảo Điền đã được UBND TP.HCM giao đất vào ngày 31/12/2010, đến ngày 3/2/2016, UBND TP.HCM đã có Quyết định 412 về duyệt phương án xác định giá đất cụ thể.

Sở Xây dựng đã có 2 văn bản về vấn đề này. Văn bản thứ nhất cho 233 căn trong đợt đầu, lúc đó xác định giá trị sử dụng đất cụ thể là 120 tỷ đồng. Sơn Kim Land đã nộp 70 tỷ đồng, do đó Sở Xây dựng đã cho phép công ty huy động vốn của 233 căn. Sau đó, công ty đã đóng đủ 120 tỷ đồng (100%), thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính.

Theo Chi Cục Thuế TP.HCM giải thích về việc dự án này của Sơn Kim Land chỉ là tạm nộp giá trị sử dụng đất vì còn phải bù trừ chi phí chủ đầu tư đã bồi thường, nên việc xác định giá cụ thể chưa được.

Như vậy, dự án Gateway của Sơn Kim Land đã được giao đất, đã thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính thì chủ đầu tư được phép huy động vốn theo quy định, ông Sơn cho biết.

Công văn số 012/CCT-TrB cho thấy, Son Kim Land đã hoàn tất nghĩa vụ tài chính (nộp tiền sử dụng đất) sau khi được UBND TP.HCM xác định giá đất cho khu đất trên 10.000m2 của dự án ngày 17/02/2016.

LAN ANH