Quý II/2017: Giá bán và giao dịch bất động sản tăng trở lại

Thiều Quang

09:59 10/06/2017

BizLIVE - Quý I/2017, thị trường bất động sản chững lại, giao dịch sụt giảm. Tuy nhiên bước sang quý II, lượng giao dịch bất động sản lẫn giá bán đã tăng trở lại.

Quý II/2017: Giá bán và giao dịch bất động sản tăng trở lại

Theo VNREA, nhiều dự án căn hộ chuẩn bị bàn giao có vị trí tốt, hạ tầng đồng bộ vẫn có xu hướng tiếp tục tăng giá bán. Ảnh minh họa.

Theo thống kê của Cục quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây Dựng), trong tháng 4/2017, lượng giao dịch bất động sản đã có sự tăng trưởng trở lại.

Cụ thể tại thị trường Hà Nội, riêng trong tháng 4/2017, đã có khoảng 1.050 giao dịch thành công, tăng 5% so với tháng 3 trước đó.

Tại TP. Hồ Chí Minh, thị trường có dấu hiệu tăng trưởng tốt hơn, với khoảng 1.170 giao dịch thành công trong tháng 4, tăng 6,4% so với tháng 3/2017.

Có một đặc điểm chung của thị trường Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh là giao dịch tập trung ở phân khúc trung và cao cấp, ở những dự án có  vị trí đẹp, hạ tầng đồng bộ. Trong khi đó, những dự án chuẩn bị hoàn thiện và có vị trí tốt, giá bán vẫn có xu hướng tăng.

Ở phân khúc đất nền, báo cáo thị trường bất động sản mới nhất vừa được Hiệp hội bất động sản Việt Nam công bố cho biết, giá đất nền sổ đỏ tại huyện Đông Anh đã tăng mạnh thời gian gần đây, với mức tăng khoảng 60-70%.

 
 Trong khi đó ở phía Tây, khu vực được ghi nhận có mức tăng giá cao nhất thuộc quận Hà Đông, tăng từ 2-4%. Cá biệt, một số dự án đô thị gần tuyến đườn sắt Cát Linh – Hà Đông, đất nền đã tăng mạnh hơn, ghi nhận từ 10-15%, so với quý IV/2016 và tăng từ 1-2 triệu đồng/m2 so với giai đoạn đầu mở bán.

Mặc dù thanh khoản bất động sản tăng, nhưng theo Hiệp hội bất động sản, tồn kho bất động sản vẫn lớn và có xu hướng giảm chậm lại.

Tính đến ngày 20/4/2017, tồn kho bất động sản còn khoảng 28.369 tỷ đồng, giảm 2.654 tỷ đồng, so với tháng 12/2016. Trong đó, tồn kho đất nền chiếm tỷ trọng lớn nhất, tương đương khoảng 13.400 tỷ đồng. Tiếp theo là tồn kho nhà thấp tầng khoảng 3.579 căn (tương đương 7.473 tỷ) và tồn kho căn hộ là 3.441 căn (tương đương 4.969 tỷ)…

 

THIỀU QUANG