Dự án Sông Đà Riverside quy mô nghìn tỷ: Đổi chủ liệu có đổi vận?

Hồng Quân

16:13 30/08/2017

BizLIVE -

Mới đây, thông tin dự án Sông Đà Riverside đã được chuyển nhượng cho CTCP Quốc tế An Vui. Điều đặc biệt rằng, CTCP Quốc tế An Vui là đơn vị hợp tác đầu tư phát triển và nắm giữ 49% vốn tại dự án nói trên. Tuy nhiên, nay Quốc tế An Vui đã được đổi chủ.

Dự án Sông Đà Riverside quy mô nghìn tỷ: Đổi chủ liệu có đổi vận?

Phối cảnh dự án Sông Đà Riverside trước điều chỉnh bỏ Block A

SIC sẽ lãi từ chuyển nhượng dự án Sông Đà Riverside ?

Theo nguồn tin, giá chuyển nhượng dự án Sông Đà Riverside bao gồm giá trị thực nhận; tiền sử dụng đất phải nộp theo thông báo và các chi phí đầu tư (nếu có phát sinh) của bên nhận chuyển nhượng. Cụ thể, giá trị thực nhận là 280,5 tỷ đồng; trong đó, 237,5 tỷ là giá trị quyền phát triển dự án và 43 tỷ là số tiền mà SIC phải hoàn trả lại cho CTCP Quốc tế An Vui theo hợp đồng liên kết đầu tư ngày 08/09/2008.
Thuyết minh báo cáo tài chính bán niên năm 2017 cho biết, dự án Sông Đà Riverside có giá trị gốc tại ngày 30/06/2017 là 231,897 tỷ đồng.

Dự án Sông Đà Riverside tại số 623, Quốc Lộ 13, P. Hiệp Bình Phước, Q. Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh, có quy mô 23.446m² với tổng vốn đầu tư dự kiến 977 tỷ đồng, trong đó CTCP Ani (mã SIC) góp 51% và CTCP Quốc tế An Vui góp 49%.

Theo thuyết minh báo cáo tài chính các năm gần đây cho biết, từ tháng 09/2008, SIC và CTCP Quốc tế An Vui đã có Hợp đồng Liên kết đầu tư - Khai thác đầu tư nhằm khai thác dự án Chung cư Sông Đà Riverside. Quốc tế An Vui cũng đã góp hơn 43 tỷ đồng cho SIC.

CTCP Quốc tế An Vui được thành lập vào 03/04/2008 do 3 cổ đông sáng lập nắm giữ 100% vốn.
Bị dừng thi công do chưa đủ điều kiện khởi công
Vào tháng 11/2009, SIC đã phát hành 150 tỷ đồng mệnh giá trái phiếu cho Ngân hàng TMCP Hàng Hải Việt Nam nhằm tài trợ cho dự án Sông Đà Riverside, thời hạn 3 năm đáo hạn ngày 20/11/2012, lãi suất trái phiếu được thả nổi (dao động từ 13% - 20%/năm). Trong năm 2013 – 2014 SIC đã thanh toán gần hết khoản nợ trái phiếu nói trên cho ngân hàng.
Năm 2013, theo kế hoạch trình bày với cổ đông, dự án Sông Đà Riverside phải điều chỉnh lại quy mô, bỏ Block A và cơ cấu lại căn hộ có diện tích từ 50m2 đến 70m2 với giá bán nhỏ hơn 15 triệu đồng/m2. Trong năm, SIC đề ra kế hoạch phải hoàn thiện thủ tục pháp lý dự án đối với 4 Block còn lại là Block B, C, D, E.
Năm 2013, SIC cũng xác định trong quá trình triển khai dự án, nếu tìm được đối tác chuyển nhượng sẽ tiến hành chuyển nhượng để thu hồi vốn đầu tư.
Năm 2014, hoàn thiện thủ tục pháp lý đối với dự án Sông Đà Riverside tiếp tục được đưa vào kế hoạch năm. Báo cáo thường niên năm 2016 cũng cho biết dự án đang hoàn thiện hồ sơ pháp lý.
Thuyết minh báo cáo tài chính bán niên năm 2017 cho biết, dự án Sông Đà Riverside có giá trị gốc 231,897 tỷ đồng, và đang tạm dừng thi công do chưa đủ điều kiện khởi công theo Văn bản phát hành ngày 19/07/2011 của Sở Xây dựng TP. Hồ Chí Minh.
Đổi chủ có đổi vận dự án?

Năm 2012, Quốc tế An Vui có công văn đề nghị thoái vốn, yêu cầu SIC bồi thường thiệt và yêu cầu tạm dừng dự án. Thuyết minh báo cáo tài chính bán niên 2017 cho biết, SIC và Quốc tế An Vui đang có tranh chấp liên quan đến thực hiện Hợp đồng Liên kết đầu tư – Khai thác đầu tư dự án Sông Đà Riverside, việc tranh chấp này đã được Quốc tế An Vui khiếu kiện lên tòa án và đang trong quá trình hòa giải.

Ngày 24/08/2017, Quốc tế An Vui đã đăng ký thay đổi người đại diện từ ông Đoàn Thế Long sang bà Nguyễn Thị Như Loan - Chủ tịch HĐQT của CTCP Quốc Cường Gia Lai; đồng thời sau ngày đăng ký thay đổi cả 3 cổ đông sáng lập của Quốc tế An Vui đều không còn sở hữu cổ phần.
Cùng ngày 24/08/2017, SIC đã bổ nhiệm bà Nguyễn Thị Như Loan làm Phó tổng giám đốc  -  Phụ trách dự án Sông Đà Riverside. Quyết định bổ nhiệm có hiệu lực ngay từ ngày 24/08/2017, và SIC sẽ miễn nhiệm chức vụ Phó tổng giám đốc – Phụ trách dự án Sông Đà Riverside khi bà Nguyễn Thị Như Loan hoàn thành nhiệm vụ được giao, tức đến khi dự án được chuyển nhượng theo quy định của pháp luật.
Được biết, ông Đòan Thế Long từng là đại diện vốn của Tổng Công ty Sông Đà tại SIC và là cổ đông cá nhân sở hữu dưới 5% vốn của SIC trong giai đoạn đầu SIC hợp tác cùng Quốc tế An Vui đầu tư phát triển dự án Sông Đà Riverside. Đến thời điểm đại hội đồng cổ đông thường niên 2014, ông Đoàn Thế Long vẫn là cổ đông của SIC.
Điều này đồng nghĩa, Quốc tế An Vui đã nâng sở hữu dự án Sông Đà Riverside lên 100%, và chủ mới của dự án là bà Nguyễn Thị Như Loan cùng các đối tác của mình. Liệu dự án sẽ đổi vận thành công khi đổi chủ không câu trả lời còn ở phía trước. Điều quan trọng hiện nay là dự án phải được hoàn thiện thủ tục pháp lý và sở hữu đất sạch.

HỒNG QUÂN

Giá trong ngày

19.0

0.0 (0.0%)
Giá tham chiếu19.0
Giá mở cửa19.0
Giá cao nhất19.1
Giá thấp nhất18.2
Giá đóng cửa19.0
Khối lượng578,720
Giao dịch ròng NĐTNN0
Room nước ngoài còn lại0.0%

Đơn vị giá : 1000 VNĐ

KLCP đang lưu hành (cp)275,129,141
Vốn hóa thị trường (tỷ VNĐ)5,227.5
EPS 4 quý gần nhất (VNĐ)949.8
P/E20.0
Giá trị sổ sách (VNĐ)14,794.1
P/B1.3
Lợi tức cổ phiếu (%)8.6
NgàyThay đổi giáKL
Khớp lệnh
Tổng GTGD
22/09

19.00

0.00 (0.00%)

578,72017,389,400
21/09

19.00

0.05 (0.26%)

584,39010,796,720
20/09

18.95

0.50 (2.57%)

408,6107,813,490
19/09

19.45

0.45 (2.36%)

880,61020,919,780
18/09

19.00

0.60 (3.06%)

627,45012,038,960
15/09

19.60

0.70 (3.44%)

381,5307,450,180
14/09

20.30

0.60 (3.04%)

137,2102,737,000
13/09

19.70

0.80 (3.90%)

656,26012,974,500
12/09

20.50

0.20 (0.98%)

536,56010,674,930
11/09

20.30

0.95 (4.47%)

539,09011,150,060

Xem tất cả >

Đơn vị GTGD: 1,000 VNĐ

Ban lãnh đạo

Cổ đông lớn

Lịch sự kiện

31/07/2017

Trả cổ tức bằng tiền mặt

Công ty Cổ phần Quốc Cường Gia Lai trả cổ tức Đợt 1 năm 2017 bằng tiền: Ngày giao dịch không hưởng quyền : 18/07/2017Ngày đăng ký cuối cùng ...

03/07/2017

Họp Hội đồng Quản trị

Công ty Cổ phần Quốc Cường Gia Lai công bố nghị quyết HĐQT về việc trả cổ tức đợt 1 năm...

29/06/2017

Nghị quyết đại hội cổ đông thường niên

Nghị quyết đại hội cổ đông thường niên năm 2017.

29/06/2017

Thay đổi BLĐ

Công ty Cổ phần Quốc Cường Gia Lai công bố bổ nhiệm bà Nguyễn Thị Như Loan chức vụ Chủ tịch HĐQT kiêm TGĐ từ ngày 29...

29/06/2017

Đại hội Đồng Cổ đông

Công ty Cổ phần Quốc Cường Gia Lai tổ chức ĐHĐCĐ thường niên năm 2017: Ngày giao dịch không hưởng quyền: 01/06/2017Ngày đăng ký cuối cùng: 02/06/2017Thời gian tổ chức: 8h30, ngày 29/06/2017Địa điểm tổ chức: Khách sạn New Word, Số 76 Lê Lai, Quận 1, Thành phố Hồ Chí MinhNội dung họp:  + Báo cáo tài chính đã kiểm toán năm 2016;  + Báo cáo của HĐQT:  - Tình hình hoạt...

17/05/2017

Họp Hội đồng Quản trị

Công ty Cổ phần Quốc Cường Gia Lai công bố nghị quyết HĐQT về việc chọn ngày 02/06/2017 là...

29/04/2017

Thay đổi BLĐ

Công ty Cổ phần Quốc Cường Gia Lai công bố bổ nhiệm bà Đặng Thị Bích Thủy chức vụ Kế toán...

27/04/2017

Thay đổi BLĐ

Công ty Cổ phần Quốc Cường Gia Lai công bố bà Đặng Thị Bích Thủy từ nhiệm chức vụ Thành viên...

22/03/2017

Thay đổi BLĐ

Công ty Cổ phần Quốc Cường Gia Lai công bố ông Nguyễn Văn Trường từ nhiệm chức vụ Kế toán trưởng...

26/09/2016

Thay đổi BLĐ

Công ty Cổ phần Quốc Cường Gia Lai công bố bổ nhiệm ông Nguyễn Văn Trường chức vụ Kế toán...

24/09/2016

Thay đổi BLĐ

Công ty Cổ phần Quốc Cường Gia Lai công bố ông Nguyễn Hữu Lâm từ nhiệm chức vụ Thành viên...

09/09/2016

Lấy ý kiến cổ đông bằng văn bản

Công ty Cổ phần Quốc Cường Gia Lai tổ chức lấy ý kiến cổ đông bằng văn bản:Ngày giao dịch không hưởng quyền : 06/09/2016...

23/08/2016

Họp Hội đồng Quản trị

Công ty Cổ phần Quốc Cường Gia Lai công bố nghị quyết HĐQT về việc chọn ngày 07/09/2016...

04/08/2016

Kết quả kinh doanh quý

Báo cáo tài chính hợp nhất Q2/2016.

28/06/2016

Họp Hội đồng Quản trị

Công ty Cổ phần Quốc Cường Gia Lai công bố nghị quyết HĐQT về việc chuyển nhượng các thửa đất thuộc Khu dân cư...

25/06/2016

Nghị quyết đại hội cổ đông thường niên

Nghị quyết đại hội cổ đông thường niên năm 2016.

25/06/2016

Đại hội Đồng Cổ đông

Công ty Cổ phần Quốc Cường Gia Lai tổ chức ĐHĐCĐ thường niên năm 2016:Ngày giao dịch không hưởng quyền : 25/04/2016 Ngày đăng ký cuối cùng :...

16/06/2016

Thay đổi BLĐ

Công ty Cổ phần Quốc Cường Gia Lai công bố bổ nhiệm bà Trần Thị Tuyết chức vụ Thành viên...

14/04/2016

Thay đổi BLĐ

Công ty Cổ phần Quốc Cường Gia Lai công bố miễn nhiệm bà Đặng Phạm Minh Loan chức vụ Thành...

12/04/2016

Thay đổi BLĐ

Công ty Cổ phần Quốc Cường Gia Lai công bố bà Nguyễn Thị Diệu Phương từ nhiệm chức vụ Thành...

16/02/2016

Kết quả kinh doanh quý

Báo cáo tài chính Q4/2015 (Hợp nhất).

29/12/2015

Niêm yết thêm

Công ty Cổ phần Quốc Cường Gia Lai niêm yết cổ phiếu phát hành thêm: Số lượng chứng khoán thay đổi niêm yết: 145.125.281 cổ phiếu Lý do thay...

17/11/2015

Kết quả kinh doanh quý

Báo cáo tài chính Q3/2015 (Công ty mẹ).

17/11/2015

Kết quả kinh doanh quý

Báo cáo tài chính Q3/2015.

31/07/2015

Thay đổi BLĐ

Công ty Cổ phần Quốc Cường Gia Lai công bố bổ nhiệm ông Nguyễn Đa Thời chức vụ kế toán...

27/06/2015

Đại hội Đồng Cổ đông

Công ty Cổ phần Quốc Cường Gia Lai tổ chức Đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2015: Ngày giao dịch không hưởng quyền: 22/04/2015 Ngày đăng ký cuối cùng: 24/04/2015 Thời gian thực hiện: 8:30 ngày 27/6/2015 Địa điểm thực hiện: Khách sạn New World, số 76 Lê Lai...

27/06/2015

Nghị quyết đại hội cổ đông thường niên

Nghị quyết ĐHĐCĐ 2015

17/06/2015

Thay đổi BLĐ

Công ty Cổ phần Quốc Cường Gia Lai công bố ông Nguyễn Đa Thời từ nhiệm chức vụ thành viên...

16/06/2015

Thay đổi BLĐ

Công ty Cổ phần Quốc Cường Gia Lai công bố bổ nhiệm ông Hồ Viết Mạnh chức vụ thành viên...

16/06/2015

Thay đổi BLĐ

Công ty Cổ phần Quốc Cường Gia Lai công bố ông Hà Việt Thắng từ nhiệm chức vụ thành viên...

28/05/2015

Niêm yết thêm

Công ty Cổ phần Quốc Cường Gia Lai niêm yết cổ phiếu phát hành thêm: Số lượng chứng khoán thay đổi niêm yết : 2.927.167...

22/05/2015

Họp Hội đồng Quản trị

Công ty Cổ phần Quốc Cường Gia Lai công bố nghị quyết HĐQT về việc cử người đại diện tại...

07/05/2015

Họp Hội đồng Quản trị

Công ty Cổ phần Quốc Cường Gia Lai công bố nghị quyết HĐQT về việc tổ chức ĐHĐCĐ 2015. Tải...

25/12/2014

Họp Hội đồng Quản trị

Công ty Cổ phần Quốc Cường Gia Lai công bố nghị quyết HĐQT về kết quả phát hành 145.125...

31/07/2014

Lấy ý kiến cổ đông bằng văn bản

Công ty Cổ phần Quốc Cường Gia Lai lấy ý kiến cổ đông bằng văn bản:Ngày giao dịch không hưởng quyền: 24/07/2014Ngày đăng ký cuối cùng...

01/06/2014

Nghị quyết đại hội cổ đông thường niên

Công ty Cổ phần Quốc Cường Gia Lai công bố nghị quyết ĐHĐCĐ 2014.Tải file gốc

01/06/2014

Đại hội Đồng Cổ đông

Công ty Cổ phần Quốc Cường Gia Lai tổ chức Đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2014:Ngày giao dịch không hưởng quyền: 27/03...

06/03/2014

Mua Bán và Sát Nhập

Sáp nhập Sài Gòn Xanh (SGG) vào QCG:Ngày 6/3/2014 QCG phát hành 2.927.167 cổ phiếu cho...

18/04/2013

Đại hội Đồng Cổ đông

Công ty Cổ phần Quốc Cường Gia Lai thông cáo họp Đại hội cổ đông năm 2013 Ngày giao dịch không hưởng quyền : 16/04/2013 Ngày...

26/03/2013

Lấy ý kiến cổ đông bằng văn bản

QCG: Lấy ý kiến cổ đông bằng văn bản Ngày giao dịch không hưởng quyền : 20/03/2013 Ngày đăng ký cuối cùng : 22/03/2013 Lý do và mục...

05/11/2012

Họp Hội đồng Quản trị

Công ty Cổ phần Quốc Cường Gia Lai công bố Nghị quyết Hội đồng quản trị.Tải file dữ liệu...

17/08/2012

Niêm yết thêm

Công ty Cổ phần Quốc Cường Gia Lai Chính thức giao dịch cổ phiếu niêm yết bổ sung trên...

22/06/2012

Lấy ý kiến cổ đông bằng văn bản

QCG: Lấy ý kiến cổ đông bằng văn bản Ngày giao dịch không hưởng quyền : 14/06/2012 Ngày đăng ký cuối cùng : 18/06/2012 1. Lý do và mục đích: Lấy ý kiến cổ đông bằng văn bản 2. Nội dung cụ thể: Tỷ lệ thực hiện:...

22/06/2012

Thay đổi về : Lấy ý kiến cổ đông bằng văn bản

QCG: Điều chỉnh nội dung lấy ý kiến cổ đông bằng văn bản - Nội dung điều chỉnh: + Nội dung lấy ý kiến đã thông báo: Lấy ý kiến cổ đông bằng văn bản xin cơ cấu nợ Ngân hàng. + Nội dung lấy ý kiến điều chỉnh...

18/05/2012

Họp Hội đồng Quản trị

QCG: Công bố thông tin về việc chuyển đổi trái phiếu thành cổ phiếu phổ thôngTải file dữ liệu gốc

26/04/2012

Đại hội Đồng Cổ đông

Công ty Cổ phần Quốc Cường Gia Lai thông cáo họp Đại hội cổ đông năm 2012 - Ngày giao dịch không hưởng quyền : 30/03/2012 - Ngày đăng ký cuối cùng : 04/04/2012 - Lý do và mục...

21/11/2011

Trả cổ tức bằng tiền mặt

QCG: Trả cổ tức bằng tiền mặt Ngày giao dịch không hưởng quyền: 21/10/2011 (trường hợp bán thỏa thuận với khối lượng từ 100.000 cổ phiếu...

10/10/2011

Họp Hội đồng Quản trị

Công ty Cổ phần Quốc Cường Gia Lai công bố Nghị quyết Hội đồng quản trị. Link download

01/06/2011

Lấy ý kiến cổ đông bằng văn bản

QCG: Lấy ý kiến cổ đông bằng văn bản Ngày giao dịch không hưởng quyền: 27/05/2011 (trường hợp bán thỏa thuận với khối lượng từ 100.000 cổ phiếu...

29/04/2011

Nghị quyết đại hội cổ đông thường niên

QCG: Nghị quyết 2011Link download

28/04/2011

Đại hội Đồng Cổ đông

Công ty Cổ phần Quốc Cường Gia Lai thông cáo họp Đại hội cổ đông năm 2011 Ngày giao dịch không hưởng quyền: 17/03/2011 (trường hợp bán...

12/11/2010

Niêm yết thêm

Công ty Cổ phần Quốc Cường Gia Lai (QCG) Chính thức giao dịch cổ phiếu niêm yết bổ sung trên Sở giao...

12/10/2010

Họp Hội đồng Quản trị

Công ty Cổ phần Quốc Cường Gia Lai công bố Nghị quyết Hội đồng quản trị.Nội dung: Bán phân phối...

26/08/2010

Lấy ý kiến cổ đông bằng văn bản

QCG - 26/08/2010: Ngày đăng ký cuối cùng lấy ý kiến cổ đông bằng văn bản về việc phát hành riêng lẻ trái phiếu chuyển đổi- Tỷ lệ...

26/08/2010

Phát hành cổ phiếu

QCG - 26/08/2010: Ngày đăng ký cuối cùng chốt danh sách cổ đồng chào bán cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu- Tỷ lệ thực hiện...

09/08/2010

Niêm yết mới

Sở GDCK TP.HCM thông báo về việc niêm yết và ngày giao dịch đầu tiên của Công ty Cổ phần Quốc Cường Gia Lai (MCK: QCG).- Loại chứng khoán: Cổ phiếu phổ thông - Mã chứng khoán: QCG- Mã ISIN: VN000000QCG3 - Mệnh giá: 10.000...

Doanh nghiệp cùng ngành

Người giàu Việt Nam