Doanh nghiệp Việt thống lĩnh M&A bất động sản năm 2015

Hoàng Anh

06:40 06/01/2016

BizLIVE -

Việt Nam đang dần dần hình thành những tập đoàn phát triển bất động sản lớn cả về quy mô hoạt động, năng lực tài chính, sản phẩm đa dạng, dẫn dắt thị trường bất động sản và hợp tác bình đẳng với bên nước ngoài.

Doanh nghiệp Việt thống lĩnh M&A bất động sản năm 2015

Ảnh minh họa

Vingroup, Novaland, Him Lam, SSG, Hưng Thịnh, Bitexco, Thảo Điền, M.I.K, TNR Holdings... đang đổ hàng nghìn tỷ đồng vào các dự án đồ sộ thông qua đầu tư hoặc mua đi bán lại (M&A) và đang có xu hướng trở thành tập đoàn bất động sản lớn trong tương lai.
Theo Hiệp hội bất động sản TP.HCM (HoREA), với quy mô ngày càng lớn mạnh, doanh nghiệp bất động sản Việt Nam đang thống linh hoạt động M&A bất động sản trong năm 2015.
Thống kê của HoREA cho thấy, hiện nay, thành phố Hồ Chí Minh có 1.219 dự án phát triển bất động sản với quy mô 4.921,5 ha, 315.506 căn hộ.

Trong đó, đang trong quá trình triển khai 814 dự án, trong đó có 97 dự án tạm ngưng triển khai và 405 dự án chưa khởi công. Đây cũng là một nguồn dự án tiềm năng cho hoạt động M&A trong thời gian tới.

Thông qua hoạt động M&A, các doanh nghiệp đã tự giải quyết một phần quan trọng hàng tồn kho, nợ xấu trên thị trường bất động sản.

Theo thống kê của 36 dự án năm 2012 có 14.490 căn hộ tồn kho, tính đến hết năm 2015 đã bán được 11.088 căn, số lượng tồn kho còn 3.402 căn, giảm 76,5% so với cuối năm 2012.

Giao dịch bất động sản tăng mạnh trong năm 2015 tại Thành phố Hồ Chí Minh, với hơn 26.000 giao dịch thành công, tăng gấp 1 lần rưỡi so với năm 2014, giá chào bán tăng từ 2-15%.

Năm 2015, thị trường trên cả nước đã chứng kiến nguồn vốn đầu tư nước ngoài (FDI) đổ vào bất động sản khoảng 2,32 tỷ USD, riêng tại thành phố Hồ Chí Minh đã thu hút được nguồn vốn FDI khoảng 1,3 tỷ USD như: Quỹ đầu tư CREED (Nhật Bản) rót 200 triệu USD vào công ty An Gia; Tập đoàn Tokyu (Nhật Bản) hợp tác với Tổng Công ty Becamex; Tập đoàn Gamuda Land Malaysia đã đầu tư vào dự án Celadon City (quận Tân Phú); Công ty Phúc Khang hợp tác với quỹ đầu tư Providence và công ty Adam Khoo (Singapore); Công ty Trần Thái và Công ty Tiến Phước liên doanh với Qũy đầu tư GAW Capital; Quỹ đầu tư Vinacapital, Jen tiếp tục mở rộng đầu tư vào bất động sản...

Các nhà đầu tư nước ngoài thường thực hiện đầu tư vào các doanh nghiệp bất động sản trong nước thông qua các phương thức chủ yếu là mua lại cổ phần; góp vốn đầu tư trực tiếp vào dự án; hoặc cho vay.

HOÀNG ANH