C&W dự báo giá bán căn hộ tại TP.HCM tiếp tục tăng

Hồng Quân

14:30 13/07/2016

BizLIVE -

Trong quý II/2016, giá bán trung bình của căn hộ hạng A khoảng hơn 53 triệu đồng/m2, tăng 9% so với quý I/2016 và tăng 17% so với quý II/2015; hạng C khoảng 19,6 triệu đồng/m2, tăng bình quân 1% so với quý trước và tăng 8% so với cùng kỳ năm trước.

C&W dự báo giá bán căn hộ tại TP.HCM tiếp tục tăng

"Căn hộ xanh" đang là xu hướng phát triển và được khách hàng tìm mua mạnh ở TP. Hồ Chí Minh.

Báo cáo thị trường quý II/2016 của Cushman &Wakefield cho biết, nguồn cung thị trường căn hộ bán trong kỳ đã tăng ở tất cả các hạng, tổng cộng có 9.770 căn từ các dự án mới và các dự án hiện hữu, trong đó hơn 1/3 tập trung ở khu vực phía Nam.

Tính đến quý II/2016 đã có 23.000 căn hộ sẵn sàng để bán ở tất cả các hạng từ nguồn cung sơ cấp, trong đó hạng B dẫn đầu thị trường chiếm khoảng 38%, tiếp theo là căn hộ hạng C chiếm 33%.
Nguồn: Số liệu của C&W 
Căn hộ hạng A và hạng C ghi nhận sự tăng giá theo quý và theo năm do giá chào bán cao từ nhiều dự án vừa ra mắt. Giá bán trung bình của căn hộ hạng A ghi nhận mức tăng 9% so với quý I/2016 và tăng 17% so với quý II/2015, đạt mức trung bình khoảng hơn 53 triệu đồng/m2. Giá bán căn hộ hạng C tăng bình quân 1% so với quý trước và tăng 8% so với cùng kỳ năm trước, đạt mức bình quân khoảng 19,6 triệu đồng/m2.
Trong khi đó, giá chào bán căn hộ hạng B bình quân giảm gần 5% so với quý trước và 3% so với quý II/2015, ở mức 29,5 triệu đồng/m2.
Đối với thị trường nhà ở, khối lượng giao dịch giảm khoảng 25% so với quý trước và 29% so với cùng kỳ năm trước.
Quận 2, 7, 8, Bình Thạnh tiếp tục thống lĩnh thị trường, chiếm khoảng 54% tổng nguồn cung căn hộ sơ cấp; chiếm khoảng 50% tổng lượng giao dịch trong quý II/2016.
Đánh giá của C&W 
Cushman &Wakefield đánh giá từ quý II/2016 trở đi, ước tính có khoảng 80.000 căn hộ dự kiến gia nhập thị trường. Nguồn cung tương lai có xu hướng tập trung ở khu Nam và khu Đông, chiếm gần 60% tổng nguồn cung tương lai. Một số lượng các dự án căn hộ hạng A và hạng B có vị thế tốt đón nhận khá nhiều sự quan tâm từ các nhà đầu tư. Niềm tin thị trường nhà ở dự kiến sẽ tiếp tục cải thiện trong ngắn và trung hạn.

Ước tính có 19 dự án căn hộ ở tất cả các phân khúc đã được tung ra thị trường trong thời gian qua với số lượng căn hộ đã ra mắt lên đến 8.396 căn hộ. 19 dự án nói trên sẽ được bàn giao căn hộ vào giai đoạn 2017 - 2018. Dẫn đầu số lượng căn hộ được ra mắt là dự án Diamond Riverside (Q. 8); dự án Vinhomes Golden River (Q. 1); Richstar (Q. Tân Phú); dự án River City (Q. 7). Chỉ riêng số lượng căn hộ ra mắt của 4 dự án nói trên đã chiếm đến 51% số lượng căn hộ ra mặt trên toàn thị trường TP. Hồ Chí Minh.

HỒNG QUÂN

Thăm dò ý kiến
Năm 2018, kênh đầu tư nào sẽ sinh lợi nhất?