Các quỹ đầu tư tư nhân ồ ạt đổ bộ vào bất động sản Việt

Hoàng Anh

16:38 28/09/2017

BizLIVE - Theo thống kê của Deal Street Asia, đầu tư của các quỹ đầu tư tư nhân (Private Equity) vào bất động sản Việt trong năm 2016 và 2017 đạt 613 triệu USD.

Các quỹ đầu tư tư nhân ồ ạt đổ bộ vào bất động sản Việt
Theo CBRE, trong 8 tháng đầu năm 2017, Việt Nam đón nhận 13,5 tỷ USD vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) từ 1.624 dự án mới được cấp phép, 6,4 tỷ USD từ các dự án tăng vốn điều lệ, và 3,5 tỷ USD từ hoạt động mua bán cổ phần, tổng cộng 23,4 tỷ USD, tăng 45% so với cùng kỳ năm 2016.
FDI vào bất động sản chiếm 5% tổng vốn FDI, đứng thứ 4 sau sản xuất công nghiệp, điện, sản xuất AC và phân phối cùng với khai thác mỏ và khoáng sản.
Theo thống kê của Deal Street Asia, đầu tư của các quỹ đầu tư tư nhân (Private Equity) vào bất động sản Việt trong năm 2016 và 2017 đạt 613 triệu USD, cao nhất trong tất cả các ngành bán lẻ/tiêu dùng (328 triệu USD), giáo dục (211 triệu USD), tài chính (85 triệu USD), công nghệ thông tin (66 triệu USD), cơ sở hạ tầng (60 triệu USD) và giải trí (42 triệu USD).
Nguồn:  Deal Street Asia - CBRE
Thị trường quỹ đầu tư tư nhân vào bất động sản Việt Nam cải thiện trong năm 2016 -2017. Nhờ có nguồn vốn dồi dào từ các quỹ đầu tư nước ngoài mà các chủ đầu tư trong nước đã phát triển nhanh chóng.
Cụ thể: EXS Capital đầu tư 46 triệu USD vào Sơn Kim Land (2017); China Fortune Land đầu tư 64 triệu USD vào Dai Phuoc Lotus (2017); Warburg Pincus, VinaCapital đầu tư 100 triệu USD vào Metropole Hotel Hanoi (2016); AON Mirae Asset đầu tư 382,5 triệu USD vào Kengnam Landmark (2016); Capital Land ra mắt quỹ 300 triệu USD đầu tư bất động sản thương mại tại Việt Nam; WCG Holdings đầu tư 6,6 tỷ USD vào dự án resort.
Các giao dịch đầu tư nổi bật nhất trong quý III/2017 là từ Vincom Retail, Novaland, Dragon Capital va Quốc Lộc Phát.
Vincom Retail được hỗ trợ từ Warburg Pincus, đang lên kế hoạch IPO tại thị trường chứng khoán TP.HCM, dự kiến chào bán số lượng cổ phiếu trị giá 600 triệu USD (khoảng 13.500 tỷ đồng).
Trong lúc đó, Shinhan hợp tác với VinaCapital đầu tư 100 triệu USD (khoảng 2.200 tỷ đồng) vào Novaland.
Samsung Securities cùng với Caldera Pacific, một quỹ đầu tư tư nhân từ Hồng Kông đã mua 40% cổ phần của Dragon Capital và trở thành cổ đông lớn thứ 2.
Cuối cùng, Keppel Land đã mua 20% cổ phần của Quốc Lộc Phát, chủ đầu tư của khu phức hợp Sóng Việt tại Thủ Thiêm, quận 2, TP.HCM.
Ngoài các giao dịch của các quỹ đầu tư tư nhân nêu trên, thị trường đã ghi nhận 27 giao dịch tài sản/đất dự án thành công với giá trị gần 900 triệu USD trên khắp Việt Nam.
CBRE nhấn mạnh, ngày càng có nhiều đơn vị đầu tư nước ngoài không chỉ tỏ ta hứng thú với thị trường Việt Nam mà bắt đầu có những động thái để nhập cuộc.
Điều này cũng thể hiện sự đón nhận của thị trường trong nước khi trong 8 tháng đầu năm 2017, số lượng doanh nghiệp bất động sản thành lập mới tăng tới 66% so với cùng kỳ 2016 và đạt khoảng 3.158 doanh nghiệp, chiếm 3,7% trong tổng số 85.357 doanh nghiệp thành lập mới trong tất cả các lĩnh vực.

 

HOÀNG ANH